Boligtomt i naturskjønne omgivelser | Kort vei til fine turområder | Flott utsikt |

Kort om eiendommen

Velkommen til denne boligtomten på 798,7 m², vakkert plassert i et fredelig og grønt landskap.

Området er stille og barnevennlig, med lite trafikk og kort vei til barnehage, barneskole og dagligvarebutikk. Her kan du nyte frokosten med utsikt, eller kvelden på terrassen med fuglekvitter og stillhet rundt deg. Nydelige turområder rett utenfor døren, med både skog, mark og sjø innen rekkevidde. Samtidig ligger tomten i et veletablert og fredelig nabolag, med god tilkomst via offentlig vei og et oversiktlig og åpent tomteareal klart for utvikling.

Her kan du bygge drømmehjemmet ditt!
Ta kontakt med megler i dag for mer informasjon!

Beliggenhet

Tomten har flott beliggenhet i et etablert boligområde på Dimna. Her har du rolige og landlige omgivelser, samt nærhet til fjøra og sjø. Til dagligvarebutikk er det ca. 2,5 km. Det er ca. 7 km til Ulsteinvik sentrum med alle sentrumsfasiliteter.

Tomten

Tomten består av gressmark med enkelte større steiner og noen spredte trær. Terrenget er lett skrånende og gir et naturlig preg, samtidig som det er godt egnet for bebyggelse.

Komm. tilknytning

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, med tilkomst via naboeiendom som selger eier. I følge selger kan det gis vederlagsfri veirett over eiendommen til tomten, mot at kjøper koster opparbeiding/etablering av vei frem til tomten.

Det er ikke lagt opp til vann og avløp på tomten. I følge selger er det relativt kort vei for å koble på vann, avløp og strøm.

Adkomst

Fra Ulsteinvik sentrum kjører du langs hovedveien mot Ørsta/Volda. Når man kommer til Dimnakrysset tar du til høyre og kjører rett frem til du kommer til krysset etter Spar på Straumane. I det krysset tar du til høyre igjen. Herfra følger du veien i ca. 2,5 km og tar til venstre. Her følger du veien 180m.

Omkostninger for kjøper

390 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
9 750 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
10 840 Omkostninger totalt
26 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
29 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
400 840 Totalpris. inkl. omkostninger
416 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
419 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.