Romslig boligtomt i område under utvikling og BYA=25%

Boligen ligger i område regulert til boligformål BF3 frittliggende småhusbebyggelse. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. I kommuneplanen er den regulert til følgende; Delareal 1 137 m² Arealbruk Boligbebyggelse, nåværende. Delareal 1 137 m² KPHensynsonenavnS_130 KPSikring Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass Delareal 590 m² KPHensynsonenavnF_320_1 KPFare Flomfare Det opplyses videre om at det er kommuneplaner under arbeid i området med status som "Planlegging igangsatt". For mer informasjon, besøk kommunens hjemmeside. Utdrag av reguleringsplanbestemmelsene; Felt BF1, BF2, BF3, BF4,BF5, BF6, BF7, BF8 er for frittliggende enebolig eller frittliggende enebolig med sekundærleilighet. Med sekundærleilighet menes boenhet som er vesentlig mindre enn hovedboenhet og maks 60 m². Størrelse skal vurderes i forhold til hovedboenehet. Utnyttingsgrad er %-BYA=25%. Maks gesimhøgde er 8 m. Maks mønehøgde er 8 m. Begge høgder målt over gj.sn. naturlig terreng. Takform kan være flatt tak, pulttak eller mønetak. I utnyttingsgrad for hvert felt/tomt skal det regnes inn oppstillingsplass for bil med 18 m² pr bilplass. Krav til parkeringsplasser pr.boenhet er 1,5 for boenhet til og med 60 m² og 2,0 for boenhet større enn 60 m². Det skal rundes av oppover og gjelde alle typer bygg. Krav til sykkelplasser er 1 pr boenhet til og med 60 m² og 2 pr boenhet over 60 m². Minste uteoppholdsareal er MUA=50 m² for hver boenhet i alle felt. I tillegg til fellesløsninger for hele feltet skal Lokal overvannshåndtering (LOK) nyttes for hver enkelt tomt. Løsning skal framgå av byggesøknad. Ark er ikke regnet inn i gesimshøgde for noe felt.