2 flotte solrike tomter på Verås for boligbebyggelse. Kort vei til Lindås og Mongstad.

Beliggenhet

Tomten ligger landlig og fint til plassert i flott kulturlandskap langs Veråsvegen i mellom Lindås og Risa. Tomten ligger i relativt flatt terreng og vil ha gode solforhold og noe utsikt til nærområde. Fra eiendommen er det kort kjørevei til sentrale Lindås i sør, med butikker, lege, tannlege og treningssenter. Samt mot nord til Mongstad med dagligvarebutikker.

Tomt

Tomtene anses å være lett å opparbeide og er relativt flate. Pt. består tomtene hovedsakelig av naturtomt, hvor Bnr 11 fikk i 1985 byggetillatelse for enebolig. Grunnarbeider ble påbegynt, og tomten er planert ut. Et lokalt andelslag har knyttet en vannledning til offentlig ledning på vestsiden av Sirsetvatnet. Fra andelslagets ledning er det ført en stikkledning opp mot tomtene. Bnr 11 har en andel som gir rett til tilknytning. Bnr 8 må eventuelt betale seg inn med en andel som det er kapasitet til. Andelslagets medlemmer må godkjenne ny tilknytning. Det vil også tilkomme tilkoblingsavgift til kommunen for vann. Bnr. 8 måler 872,4 kvm, mens Bnr. 11 er 934,6 kvm. Begge tomtene har en solrik beliggenhet, mens Bnr. 11 også vil ha fin utsikt til Sirsetvatnet.

Bebyggelse

Eiendommen ligger i et landlig område med spredd eneboligbegyggelse og landbruk.

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning.

Offentlig kommunikasjon

Eiendommen grenser til offentlig vei hvor man finner gode bussforbindelser.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Planskisser
2. Nabolagsprofil
3. Rapport fra takstmann
4. Selgers egenerklæringsskjema
5. Kart

Om enheten

Har du en drøm om å bygge egen bolig eller leter etter tomter å utvikle i firmaet ditt?

Her på Verås i Alver kommune finner man 2 tomter som er utskilt til boligformål, og den ene er påbegynt. I arbeidet med kommuneplanen er tomtene tilrådd som LNF-spreidd bustad. Tomtene ligger fint til i landlig kulturlandskap og har kun kort kjørevei til Lindås med butikker, tjenestetilbud med mer.
Tomtene er som følger:
Bnr. 8: 872,4 kvm bestående av lett kupert naturtomt.
Bnr. 11: 934,6 kvm bestående av noe naturtomt, samt et område som er påbegynt planert for en god del år siden.
Begge tomtene ligger solrikt til, hvor nr. 11 også har utsikt til Sirsetvatnet. Det er mulighet for tilkobling til offentlig vann via privat ledning for en av tomtene. Begge tomtene grenser til offentlig vei.

Ansvarlig megler

Hans Petter Midbrød