Jørpeland -Lauvbakken skogseiendom på ca 115 dekar i Selemork, med tilhørende mindre parsell på Tungland. BUD FORELIGGER

Kort om eiendommen

Vi har nå fått for salg en landbrukseiendom som består av 2 parseller i Selemork og på Tungland.

Eiendommen er ca 115 dekar og består av:

0,5 dekar fulldyrket jord
0,5 dekar innmarksbeite
58,4 dekar skog av svært høy bonitet
17,3 dekar skog av lav bonitet
39,0 dekar uproduktiv skog
0,1 dekar bebygd, vann, bre

Skogsparsellen utgjør i all hovedsak lauvskog som egner seg best til ved.
Den består i stor grad av ungskog med redusert uttak, noe som reflekteres i verdien av skogen.

Parsellen på Tungland er delvis regulert til vei og friområde, resten er uregulert og består av innmarksbeite.
Parsellen med skog i Selemork er uregulert og avsatt til LNFR-område i kommuneplanen.

Eiendommen er konsesjonspliktig og antatt underlagt priskontroll.

Visning ved selvsyn eller etter avtale med megler

Beliggenhet

Eiendommen består av 2 parseller:
Parsell 1 er en landbrukseiendom med skog som ligger i Selemork, like ved den populære turstien. Her har man flott turområde med flere turstier i området, og Jørpelandsånå ligger like nedenfor.
Parsell 2 er en mindre teig som ligger på Tungland, like ved Jørpeland sentrum. Her har man fin utsikt og kort vei til både sjø og fjell.

Adkomst

Parsellen på Tungland har atkomst via offentlig vei.
Parsellen i Selemork har privat vei via gangsti. Letteste atkomst er å kjøre opp til Kraftstasjonen og parkere der, gå over broa til turstien og ta til venstre opp mot Selemork. Man får nå skogsparsellen like på høyre side av stien.

Omkostninger

50 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
1 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
2 600 (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
52 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Kjøperen kan etter tvbl. § 11-31 tidligst overta eiendommen på oppgjørsdagen, såfremt budet er stadfestet og kjøpesummen er innbetalt.

Medhjelper deltar ikke ved overleveringen, og medhjelper besitter normalt heller ikke nøkler til eiendommen. Kjøper må derfor i direkte samarbeid med saksøkte stå for den faktiske overleveringen. Dersom saksøkte og hans husstand bor i eiendommen plikter de å fraflytte eiendommen når kjøperen er blitt eier og å overlevere nøkler o.l. til kjøper. Dersom dette ikke skjer, kan kjøperen uten gebyr kreve namsmyndighetenes bistand for utkastelse. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle sideutgifter f.eks. til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse kan sendes Namsmannen i den rettskrets eiendommen ligger i.

Tvangsfullbyrdelsesloven legger ikke opp til at eiendom som tvangsselges skal være ryddet eller rengjort ved kjøpers overtakelse. Kjøper må derfor være forberedt på selv å måtte besørge/bekoste dette. I tilfelle saksøkte og kjøper avtaler at saksøkte skal ordne rydding og rengjøring, vil ev. avtalebrudd fra saksøktes side normalt ikke berettige kjøper til prisavslag/erstatning i forbindelse med tvangssalget og/eller oppgjøret.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen i Selemork og Tungland dekker et areal på omtrent 115 dekar.

Skogen utgjør i all hovedsak lauvskog som egner seg best til ved.
Den består i stor grad av ungskog med redusert uttak, noe som reflekteres i verdien av skogen.

Eiendommen består av:

0,5 dekar fulldyrket jord
0,5 dekar innmarksbeite
58,4 dekar skog av svært høy bonitet
17,3 dekar skog av lav bonitet
39,0 dekar uproduktiv skog
0,1 dekar bebygd, vann, bre

Parsellen på Tungland er delvis uregulert og består av kulturbeite/ innmarksbeite, resten ligger i regulert område og er i dag fulldyrket jord som er regulert til vei og friområde.

Diverse

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsoppgaven med vedlegg, reguleringsplaner, øvrig beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp inngås.

Sameieloven § 15 gir en sameier fortrinnsrett til under ellers like vilkår å få sitt bud godtatt. Dersom sameierne byr likt med tredjeperson, har sameieren forkjøpsrett.

Budgivning

Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 6 uker. For andelsleiligheter er bindingstiden minimum 3 uker. Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv.

Etter rettskraftig stadfestelse, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Marion Espedal