Usjenert selveier hyttetomt på ca 1,8 mål i rolige og landlige omgivelser i Snertingdal

Beskrivelse

Tomten ligger i rolige og landlige omgivelser i Snertingdal. Nærområdet byr på flotte turopplevelser for både liten og stor, hvor det kan nytes godt av alt naturen har å by på. Området er preget av spredt landbruksbebyggelse og skogsterreng.

Området er ellers ypperlig for den skiglade med oppkjørte løyper, som tar deg gjennom vakkert naturlandskap. Eiendommen ligger på ca 540moh og har gode solforhold og noe utsikt. Flott utsikt fra eiendommen.

Ca. 10km fra sentrum av Snertingdal finner du nærbutikk og bensinstasjon. Nærmeste handelssted blir Dokka ca. 23 km, og Gjøvik ligger ca. 33 km fra tomten. Ca 35 minutter unna ligger Mjøsa.

Byggemåte

Se vedlagte verditakst avholdt av Egil Sjørengen datert 08.09.2020 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Bebyggelse

Ubebygd.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i landlige og barnevennlige omgivelser i Snertingdal, i Gjøvik kommune. Snertingdal kan by på aktiviteter og opplevelser både for små og store. Her finner du bl.a. fine turområder, badeplasser som Abbortjernet og Ringsjøen, Snertingdal nærmiljøpark med utelivscamp og tuftepark for å nevne noe.

I Snertingdal er det mange fine turmuligheter både sommer og vinter, her kan man nyte alt naturen har å by på. Det er mange gode muligheter for jakt og fiske i omkringliggende områder. Oppkjørte skiløyper i området. For løypekart se: http://skisporet.no/oppland/gjovik/4634

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Tomten fremstår som naturtomt uten etablert adkomstvei. Tomten er noe skrånet med kupert og delvis flatt området, med god utsikt mot Røstadvatnet. Grunnforhold er ikke sjekket, men iht takst ser ut til å være morene og fjell under torvlaget.

Tomten selges slik den fremstår ved besiktigelse.

Tomteareal er hentet fra målebrev, datert 18.12.1964.

Diverse

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg grundig inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til.

Tomten selges slik den fremstår ved besiktigelse.

Tomtens grenser fremkommer av kart som er vedlagt i salgsoppgaven. Kjøper har gjort seg kjent med grensene på kartet og i terrenget.

Kjøper plikter ved inngåelse av denne kontrakt å undertegne på skjema Egenerklæring om konsesjonsfrihet ved erverv av fast eiendom m.v., hvoretter megler sender skjemaet til Gjøvik kommune for bekreftelse.

Dersom forhold knyttet til kjøper utløser konsesjonsplikt er dette selger uvedkommende og kjøper må selv bære kostnader og risiko for utfall av en eventuell konsesjonssøknad.

Omkostninger

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 9600kr.