Utviklingseiendom med rolig beliggenhet på Svarverud. Tomten er på ca 3683,1 m2 med stort potensial.

Kort om eiendommen

Velkommen til Skogrovegen 1A og B.
Drømmer du om å utvikle et boligprosjekt i et etablert og attraktivt område? Denne eiendommen på 3 683,1 m² gir deg en sjelden mulighet!
Eiendommen ligger i et rolig og barnevennlig nabolag på Svarverud med landlige omgivelser og samtidig kort vei til Årnes sentrum. Her kombineres trygge bomiljøer med nærhet til skole, barnehage, kollektivtransport og servicetilbud.
På tomten står det i dag bygg som tidligere har vært benyttet som barnehage. Eiendommen er regulert til konsentrert boligbebyggelse , noe som åpner for spennende utviklingsmuligheter. Det er per i dag ikke søkt om riving eller ny bebyggelse, noe som gir kjøper stor frihet til å planlegge prosjektet fra grunnen av.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde på Svarverud, ca. 1,5 km øst for Årnes sentrum i Nes kommune. Beliggenheten er landlig, men samtidig sentrumsnært og kan skilte med kort vei til turområder, idrettstilbud og aktiviteter.

Nærområdet har rike turmuligheter i variert terreng, og det er sykkelavstand til Veslesjøen, Sagstusjøen, Aulihøgda og Dragsjøen. Dragsjøhytta er et populært turmål både sommer og vinter, og her er barnevennlig sti langs vannet og nyere lysløype til Fjuk og Fjellfoten. I tillegg er det idylliske parker og turområder langs Glomma.

Nes kommune har et godt idrettstilbud med flotte anlegg ved skolene, blant annet svømmehall. Kort vei fra boligen finner du et aktivt og profesjonelt hestemiljø ved Nes rideklubb. Klubben arrangerer alt fra knøttekurs og rideleir, til stevner og juleshow. I Årnes sentrum finner du blant annet Nes Kulturhus, med forskjellige kulturaktiviteter, og tre kinosaler, deriblant THX- og 3D-kino.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Kiwi, Rema 1000 eller Coop Mega i Årnes sentrum. Her er også Amfi Årnes, flere butikker, vinmonopol, hyggelige spisesteder og puber. Ønsker du et større utvalg er det kort vei til Jessheim Storsenter, Lillestrøm eller Oslo sentrum.

Fra tomten er det ca. 1,5 km til Årnes stasjon, som betjener alle togene på Kongsvingerbanen. Med bil tar det ca. 3 min til Årnes, 25 min til Jessheim, 35 min til Oslo Lufthavn, 43 min til Lillestrøm og 55 min til Oslo S.

Fra eiendommen er det ca. 2,4 km til Årnes barneskole og Runni ungdomsskole. Nes kommune har to videregående skoler, Nes videregående og Hvam videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

4 980 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
124 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
125 850 (Omkostninger totalt)
141 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
144 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
5 105 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
5 121 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
5 124 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen er i dag opparbeidet med bygg som tidligere er benyttet som barnehage, samt parkeringsplasser. Tomten er beplantet med gress og trær. Flat og dels skrånende.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Kjøper er selv ansvarlig for eventuelle søknadsprosseseer med eventuell riving, oppføring av bygg eller regulering av tomten.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Øyvind Hoftvedt-Sægrov