Sentral og sjønær eiendom på Leknes

Adkomst via Mjånesveien og Mjånesstubben.

Sjønær, kort vei til Leknes sentrum.

Tilgjengelighet: Vei frem til eiendommen, kort avstand til offentlige tjenester.

Mulighet for oppføring av to firemannsboliger, to eneboliger eller en kombinasjon. For eksempel oppføring av en firemannsbolig som kan finansiere oppføring av en enebolig.

Areal: 3100 m2. Gjeldende plan: Kommuneplanens arealdel.

Infrastruktur: Bilvei frem til eiendommen. I umiddelbar nærhet til planlagt pumpestasjon og ny trafo. Kort avstand til regulert veitilknytning til Leknessletta.

Spesielle kvaliteter: Sjønær og sentral beliggenhet.

Forhold knyttet til reguleringen av eiendommen:
Eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel innenfor boligformålsområde B68, hvor det kan bygges ”Småhusbebyggelse eller lavblokk med inntil 4 boenheter”, med utnyttelsesgrad inntil 55%.

For eksisterende boligområder tillates fortetting og oppføring av inntil 2 nye bolighus med tilhørende anlegg per eksisterende gård- og bruksnummer, samt fradeling av disse som enkelttomter uten reguleringskrav.

Eiendom 18/1100, med eksisterende bolighus og garasje ble fradelt fra eiendommen i 2023. I reguleringsplanen ”Lofoten Handelspark” (2018) er det regulert inn offentlig vei og fortau fra Leknessletta til Mjåneset. Disse veiformålene avsluttes ca. 75 meter nord for eiendommen.

I reguleringsplanen ”Industriområdet Mjåneset” (1982) er det regulert inn en vei like nord for eiendommen. Denne planen er eldre og vil sannsynligvis oppheves i forbindelse med videre arbeid med planarbeid for Leknes, Fygle og Gravdal.

Vedlagte skisser:
I de vedlagte skissene er krav til byggehøyde over havet er hensyntatt ved at boligene er plassert langs det lille høydedraget ut mot enden av neset, for slik å minimere behov for
oppfylling av tomta.

Eiendommens er utformet med hensyn til krav for adkomst og manøvreringsareal for
utrykningskjøretøy, og den ligger strategisk plassert nær planlagt pumpestasjon og ny trafo.

Eiendommen eller eiendomsselskapet kan kjøpes.

Boligbebyggelse ”Småhusbebyggelse eller lavblokk med inntil 4 boenheter”, med utnyttelsesgrad inntil 55%.