Straume/​ Våge - Praktfull tomt med godkjente tegninger og rammetillatelse for to eneboliger i kjede!

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral, men likevel landlig beliggenhet med nærhet til flott turterreng og sjø.
Meget solrikt og barnevennlig område med kort vei til både skole, buss og barnehage. Knappe tre minutter fra boligen har du nærmeste busstopp med linje 445 og 446 som tar deg til destinasjonen du måtte ønske.

Med bil bruker du ca. 7 minutters til Sartor Storsenter og fremtidens Kystby. Kystbyen vil tilby mange nye arbeidsplasser og servicetilbud med blant annet ny videregående skole. På Sartor Senter finner man et mangfold av butikker, restauranter, kinosaler og øvrige servicetilbud.

Avstander fra boligen til skole og barnehage:
5 minutter med bil til Tiriltunet Barnehage
6 minutter med bil til Foldnes skule (1-7trinn)
10 minutter med bil til Danielsen barne- og ungdomskule Sotra
9 minutter med bil til Sotra videregående skole

Kun 15 minutter til Vestkanten.

Tomt

Tomten er i dag på 991 m2 - Eiertomt

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen" .
All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Selger er ikke forbruker, og regelen om akseptfrist kl. 1200 første påfølgende virkedag får ikke anvendelse ved dette salget.

Diverse

Megler har ikke oppmålt eiendommen. Eiendommens størrelse er hentet fra Øygarden kommune sine mål.

Datert 12.06.2023, følger det en godkjent ramme for oppføring av to eneboliger i kjede på tomten. Tegningene er tegnet av Forum Arkitekter AS.
Sammendraget under er hentet fra godkjent rammetillatelse, søkt av Forum Arkitekter AS:

GBNR 38/228 - Rammeløyve for oppføring av tomannsbustad:
Tiltak - Oppføring av tomannsbustad
Byggjestad - GBNR 28/228 - Vågo
Tiltakshavar -Terje Røsok
Ansvarleg søkjar - Forum Arkitekter AS
BYA -198,1 m2 (heile bygget)
BRA- Hus A:
Plant 1: 44,0 m2
Plan 2: 80,0 m2
Bod/carport: 34,5 m2
Totalt hus A: 158,5 m2
BRA - Hus B:
Plan 1: 43,5 m2
Plan 2: 85,0 m2
Bod/carport: 35,0 m2
Totalt hus B: 163,5 m2

For en nærmere beskrivelse av den godkjente rammetillatelsen henvises det til vedlagt rammetillatelse.

Om enheten

Lekker tomt med stort potensialet og en attraktiv beliggenhet på Straume/ Våge ! Her får du fantastisk tomt trukket opp på et høydedrag, med en solrik beliggenhet og praktfull utsikt utover sjø og natur!

Tomten selges med ferdig rammetillatelse og tegninger. Boligene er tegnet av Forum Arkitekter AS og tomten er regulert til oppføring av to eneboliger i kjede. Dette er to flotte regulerte boliger med store uteområder og takterrasser, samt carport med to biloppstillingsplasser til hver bolig og ytterligere parkeringsmuligheter på tomten.
For utfyllende opplysninger vises det til rammetillatelse datert 12.06.2023.

Kun 15 minutter til Vestkanten.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland