Stor og solrik boligtomt | 1751,4 m² | Regulert til boligformål | Barnevennlig nabolag og kort vei til natur! | Fastpri

Beskrivelse

Dette er en stor og flott tomt på 1751,4 m² i et attraktivt og familievennlig område på populære Lyefjell! Her kan du bygge drømmeboligen med kort vei til skoler, barnehager, natur og servicetilbud. Nærmeste dagligvare er Coop Extra Lye og Kiwi Rosseland. For et bredere utvalg av butikker og tjenester ligger Brynesenteret ca. 14 minutter unna.

Tomten er regulert til bolig iht. detaljreguleringsplan 0448.00 (konsentrert bebyggelse nordvest for Løberg). Tomten ligger i delfelt B9, som i planen er avsatt til konsentrert småhusbebyggelse (f.eks. firemannsboliger). Her er tillatt utnyttelsesgrad 45% BYA (parkering ikke medregnet). Møne-/gesimshøyder, taktype og øvrige krav er spesifisert i planen for B9. Konferer megler og kommunen.

Tomten gir deg spennende muligheter, velkommen til en titt!

Beliggenhet

Tomten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og barnevennlig område på Lyefjell. Med nærhet til både natur, servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter, tilbyr dette tomtearealet en ideell ramme for ditt fremtidige hjem.

Like i nærområdet ligger det flere barnehager som blant annet Monsanut barnehage og Sporvongange Private barnehage. Lye skole og Lye ungdomsskole ligger også like i nærheten. Videregående skole har man på Bryne og Øksnavad.

Nærmeste dagligvarebutikker som Coop Extra har man like i nærheten.

Gode shoppingmuligheter i Bryne sentrum og på M44. Som blant annet kan tilby restauranter, baker, matbutikker, klesbutikker, skobutikker, skomaker, sportsbutikker, apotek, vinmonopol, gullsmed, bokhandel, frisør, helsekostbutikk, bowling, optiker, blomsterbutikk, utstyrsbutikk og interiørbutikk.

Gode bussforbindelser med busstopp ca. 10 minutters gange fra tomta. Togstasjon har man Bryne med hyppige avganger til nord og sør.

Gode sports- og fritidsmuligheter har man i Lyehallen og Lye idrettsanlegg og man har flotte turområder i nærheten, slik som Njåfjellet og Åsen.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomten selges til fastpris . Dersom det er flere som ønsker å kjøpe samme bolig vil det foretas en loddtrekning. Meldefrist vil være 18.06.2025

Tomt

Tomten er selveiet og måler ca. 1 751,4 kvm. Dette er en relativt flat tomt.

Kjøper må påregne at arealet er 1 751,4 kvm. Informasjonen er hentet fra kommunens matrikkelrapport. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Diverse

Ferdigattest må søkes etter at eiendommen er bebygget i henhold til godkjente tegninger.

Time kommune har rett til å ha kommunaltekniske innretningar på tomt, samt vedlikehalde desse. Dette inkluderer blandt anne gatelys med tilhøyrande infrastruktur, straumskap, kantstein med bakstøyp, skil inklusiv skiltstolpar og fundament.
Time kommune har rett til å gjere vedlikehald på nærliggande VA-ledningar.


Tomten selges til fastpris . Dersom det er flere som ønsker å kjøpe samme bolig vil det foretas en loddtrekning. Meldefrist vil være 18.06.2025

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 700,- / 5 200,- / 6 800,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).

Ansvarlig megler

Olav Kristiansen Aske