Nydelig beliggenhet på Haugland med sol fra tidlig morgen til sein kveld.

Oppdragsnummer

106-24-0197

Eier

Glenn Erik Olson Haugland

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 42 Bnr. 317 i Bjørnafjorden kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1296 kvm

Beliggenhet

Velkommen til Larsavegen på Haugland. Her finner du denne flotte nærmest flate tomten som har svært gode solforhold fra tidlig morgen til sen kveld.
Like borti gaten er det meget gode bussforbindelser, barnehage like nedenfor tomten og kort vei til skole. Flotte turområder og kort vei til sjøen.
Kan dette være tomten for deg?

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Fasiliteter og servicetilbud:
Nærmeste dagligvarebutikker er Kiwi og Rema 1000 på Moberg som ligger bare 3 km unna, mens det er ca 5 km til Osøyro med alle sine fasiliteter og servicetilbud. I Os sentrum finner du blant annet butikker, restauranter, frisører, vinmonopol og treningssentre med mer. I tillegg finner man Oseana Kunst og Kultursenter som byr på kulturtilbud til både voksne og barn med kunst, forestillinger og konserter.

Ønsker man et større utvalg av butikker er det ca. 7 km til kjøpesenteret Amfi Os med over 40 butikker. Her finner du blant annet dagligvarebutikker, klesbutikker, jernvarehandel, sportsbutikker, apotek, frisør og butikker til hus og hjem.

Til Lagunen Storsenter er det ca. 16 minutter i bil, og til Bergen sentrum tar kjøreturen ca 27 minutter.

Kollektivtransport:
Det er kun 200 meter til busstopp med gode bussforbindelser til Os og videre mot Bergen.

Turmuligheter og naturopplevelser:
Det er fine turmuligheter i nærområdet. Katlaberget er det høyeste punktet på Søre Neset og passer bra til både rolige spaserturer og treningsturer. Fra toppen av Katlaberget er det fin utsikt ut over hele Søre Neset. Det er heller ikke så langt til Liafjellet som er et populært turmål for store og små med toppen 259 m.o.h.

Liker en sjø og båtliv er det noen få minutters gange til Hauglandssjøen og det er heller ikke lange turen til Vargavågen.

Skulle en ha lyst til å ta seg en runde på golfbanen ligger Bjørnefjorden golfbane like ved Os sentrum i naturskjønne omgivelser.

Skole og barnehage:
Barnehage, skole og idrettsplass ligger innen gangavstand. Fra eiendommen er det kort og trygg gange til Lunde Barneskole og Søre Neset FUS barnehage.

Det er ungdomsskole både på Os og Nore Neset, begge ca 5 km unna.

Av videregående skoler er det ca 6 km til både Os Gymnas og Os Videregående skole.
Det er også enkelt å komme seg til videregående skoler i Fana og Bergen med buss.

Bygninger

Ubebygget tomt.

Parkering / Garasje

Må opparbeides på egen tomt.

Adkomst

Det vil bli skiltet med PrivatMegleren-visningsskilt ved annonsert visning.

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt

Naturtomt.
Nabo i Larsavegen 10 har tinglyst rett til garasje i hjørne av tomten - denne står der i dag.
Vei gjennom tomten må legges mot nabo i bakkant og forbi garasje, alternativt foran med adkomst til garasje og eksisterende naboer i Larsavegen nr. 4 og 10.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

1875/900029-1/50 Erklæring/avtale
26.04.1875
Merkegangsforretning
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Merkegangsforretning over ytre Lekvens grense mot ytre Haugland med flere gårder.

1885/900042-1/50 Erklæring/avtale
05.02.1885
Bestemmelse om østeravl
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Erklæring fra oppsitterne på Haugland angående vilkårene for grunnavståelse til anlegg av østeravl.

1895/900056-1/50 Utskifting
13.03.1895
Innmark
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Utskifting av gårdene ytre og indre Hauglands innmarker. Bestemmelse om gjerdeplikt med mer.

1912/900135-1/50 Utskifting
15.05.1912
Innmark og utmark
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Utskiftning over gården Halhjems innmark, samt utmark, hvormed grenselinjen mot ytre Hauglands utmark er regulert.

1913/900134-1/50 Utskifting
28.05.1913
Utmark
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Utskiftning over en del av ytre Hauglands utmark. Best. om gjerdeplikt, veier med mer. Grenselinjen mellom ytre og indre Haugland såvel mot indre Hauglands innmark som utmark, samt grenselinjen mot Halhjems utmark regulert. Likeså grenselinjen mellom ytre og indre Haugland i marken.

1915/900195-1/50 Utskifting
12.05.1915
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Utskiftning over Ytterøen med holmer under indre Haugland, inneholder bestemmelser om gjerdeplikt for ytre Haugland. Grenselinjen mot ytre Haugland er oppgått og avmerket.

1916/900265-1/50 Erklæring/avtale
18.10.1916
Skjønnsforretning
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skjønnsforretning hvor noen etterkommere betaler til oppsitterne på ytre Haugland for avsavn av grunnen til det ved "ytre Pollen" oppførte nøst årlig godtgjørelse.

1923/900218-1/50 Fredningsvedtak
27.11.1923
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skrivelse fra Kirke - og undervisningsdepartementet , hvoretter en del trær på ytre Haugland skal være fredet iht. lov om naturfredning.

1931/905857-1/50 Bestemmelse om vannrett
03.02.1931
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:17
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skylddelingsforretning hvor bnr 17 er utskilt fra bnr 1-10 samt 12-13, med bestemmelser om brønn, gjerdeplikt med mer.

1931/905858-1/50 Bestemmelse om veg
03.02.1931
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:18
Bestemmelse om vannrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skylddelingsforretning hvor bnr 18 er utskilt fra bnr 1-10 samt 12-13, med bestemmelser om vei, vannrettigheter, damfeste, østersanlegg med mer.

1933/900243-1/50 Erklæring/avtale
19.12.1933
Bestemmelse om oppdemming av vann
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Kontrakt mellom oppsittere på Haugland og Ole Irgens angående rett for sistnevnte til oppdemming av vannet.

1943/904474-1/50 Elektriske kraftlinjer
08.04.1943
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: På denne datoen er det registrert Os kommune Elektrisitetsverks kraftledning over denne eiendommen med flere.

1945/525-1/50 Utskifting
20.02.1945
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Utskiftning av Kvalsund og Haugland ytres eiendom i Innerøy og Ytterøy, samt Storholmen. Inneholder bestemmelser om blant annet opplagsplassen, veier, gjerdeplikt, vanntak, skog med mer.

1945/3571-1/50 Utskifting
11.12.1945
Overutskiftning
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Overutskiftning som inneholder forskjellige forandringer i underutskiftningen.

1946/587-2/50 Bestemmelse om veg
15.02.1946
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:42
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 42 er utskilt fra bnr 8. Inneholder bestemmelser om vei, vann og gjerdeplikt.

1956/2454-2/50 Bestemmelse om gjerde
06.06.1956
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Gjerdeplikt påhviler parsellen.
Kommentar: Skylddelingsforretning hvor bnr 76 er skilt ut fra bnr. 8. Gjerdeplik påhviler parsellen.

1956/3085-2/50 Bestemmelse om gjerde
10.07.1956
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 77 er skilt ut fra bnr 8. Gjerdeplikt påhviler parsellen.

1956/5129-1/50 Bestemmelse om gjerde
03.11.1956
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 84 er skilt ut fra bnr 8. Gjerdeplikten langs de nye grenser påhviler parsellen.

1957/4399-2/50 Bestemmelse om gjerde
23.08.1957
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 87 er skilt ut fra bnr 8. Parsellen har gjerdeplikt langs de nye grenser.

1957/4400-1/50 Bestemmelse om gjerde
23.08.1957
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 88 er skilt ut fra bnr 8. Parsellen får gjerdeplikt langs de nye grenser.

1957/4401-2/50 Bestemmelse om gjerde
23.08.1957
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 89 er skilt ut fra bnr 8. Parsellen får gjerdeplikt langs de nye grenser.

1959/1163-1/50 Bestemmelse om gjerde
05.03.1959
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 94 er skilt ut fra bnr 8. Parsellen har gjerdeplikt langs de nye grenser.

1961/6944-1/50 Erklæring/avtale
10.11.1961
AVSTÅING AV GRUNN TIL OS KOMMUNE TIL VEG.
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Gjelder flere grunneiere som har avstått grunn til vei fra Haugland Handelslag til Hauglandssjøen slik vegen er bygd den gang. Kommunen betaler et tilskudd til opparbeiding av veien. Veien blir da til offentlig bruk.

1961/7669-2/50 Bestemmelse om vannrett
13.12.1961
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:122
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 122 er skilt ut fra bnr 8. Vannrett på hovedbruket dersom det ikke er vann på parsellen med gjerdeplikt rundt brønnen. Gjerdplikt følger parsellen.

1966/7601-2/50 Bestemmelse om veg
12.11.1966
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:155
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldskifte hvor bnr 155 er skilt ut fra bnr 8. Gjerdeplikt rundt de nye grenser. Veirett over hovedbruket på anvist sted frem til gnr 42 sin gårdsvei mot Vargavågen og videre langs denne frem til riksvei 14.

1966/8711-2/50 Bestemmelse om veg
17.12.1966
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:155
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om båtfeste.
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Gaveskjøte ved bnr 155. Parsellen har rett til å bruke samme veier som hovedbruket. Finnes det ikke tjenelig vann på parsellen, har parselleieren rett til vann på hovedbruket. PArsellen har rett til båtfeste på hovedbrukets eiendom i Vargavågen.

1967/1932-1/50 Erklæring/avtale
20.03.1967
BESTEM. ANG. BRUK AV VEGEN BERGANESET - HAUGLANDSSJØEN.
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Gjelder avståing av grunn for flere grunneiere til veien Bergarest-Hauglandssjøen med bestemmelser om bredde, forbikjøringer, snuplass samt grøfter og skråninger. Veien skal kunne nyttes offentlig. Grunneierne tar selv på seg å holde gjerde om det kreves.

1968/109-1/50 Jordskifte
08.01.1968
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Gjelder jordskifte av felles strand ved Hauglandssjøen, nausteområde.

1970/266-1/50 Jordskifte
14.01.1970
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Jordskifte av felles strand ved Hauglandssjøen.

1972/8948-2/50 Bestemmelse om veg
07.11.1972
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:168
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skyldedelingsforretning hvor bnr 168 er skilt ut fra bnr 8. Parsellen har gjerdeplikt rundt sine nye grenser. Parsellen har de samme veiretter som hovedbruket. Og videre veirett over hovedbruket frem til luten etter avtale med eieren.

1997/6852-2/50 Bestemmelse om veg
25.06.1997
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:43 Bnr:81
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om garasje/parkering
Overført fra: 4624-42/8
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Skjøte på bnr 81 som har veirett over bnr 8. Inneholder også bestemmelse om biovac-anlegg og borehull for drikkevann. Gjelder også rett for bnr 81 (Larsavegen 10) til garasjeplass. Garasjen står i dag i hjørnet av tomten til bnr 317 (denne eiendommen) - da denne eiendommen er skilt ut fra bnr 8.

Grunndata
2019/1236875-1/200 Registrering av grunn
18.10.2019 21:00
Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:8
Kommentar: Denne eiendommen er skilt ut fra bnr 8 i 2019.

2020/916183-1/200 Omnummerering ved kommuneendring
01.01.2020 00:00
Kommentar: Ved sammenslåingen av kommuner og fylker som trådte i kraft 1. januar 2020 ble det endring i fylkes- og kommunenummer.

Rettigheter på andre eiendommer

Rettigheter på 4624-43/1, 4624-43/5, 4624-43/77
Rettigheter i eiendomsrett
2020/3476232-1/200 Bestemmelse om veg
11.12.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:8
rettighetshaver:Knr:4624 Gnr:42 Bnr:317
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Gjelder veirett for denne eiendommen og bnr 8 til Larsavegen, og rett til å bruke opparbeidet vei

Vei / Vann / Avløp

Privat stikkvei til offentlig vei. Felles forpliktelser for privat vei frem til offentlig vei. Det er tinglyst en erklæring vedr. veirett over bnr 1, bnr. 77 og bnr. 5, hvor denne eiendommen har veirett til Larsavegen som kjørevei, samt rett til å bruke opparbeidet vei.
Avtale til å koble seg til eksisterende VA - anlegg er avklart med 42/8 gjennom forliksavtale. Forliket inneholder også bestemmelser om at denne eiendommen må erstatte anlegget slik at anlegget får tilstrekkelig kapasitet til at denne eiendommen kobler seg til anlegget med flere bestemmelser. Rettsforliket inneholder også bestemmelser om at bnr 8 og senere utskilte tomter fra bnr 8 får tinglyst rett til veien som strekker seg over denne eiendommen.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien av tomt fastsettes ut fra markedsverdi. Formuesverdien på ubebygd tomt skal ikke overstige 80 prosent av eiendommens markedsverdi.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger i et LNF område (Landbruk, Natur og Friluftsområde).
Kjøper er kjent med at område er uregulert, men at det omfattes av kommunens LNF-område. Dette innebærer at det er strengere restriksjoner på eiendommen vedrørende bygging, rivning, tilbygg mm. Kjøper må selv ta kontakt med kommunen for å få godkjenning for eventuelle planer ved eiendommen. Selger fraskriver seg ansvar dersom rivning, endring og lignende ikke lar seg gjennomføre.

I brev fra kommunen datert 04.09.2019 dispenserer Plan - og bygningsutvalet i kommunen fra formålet LNF i arealdelen til kommuneplanen for Os og godkjenner søknad om fradeling av denne parsellen til boligformål på visse vilkår. Se vedlagte vedtak.

Det er ikke kjente offentlige eller private planer i området av betydning for eiendommen.


Det må gis dispensasjon fra kommunen eller endring av arealformål for å bygge på eiendommen. Det anbefales å ta kontak med kommuen for mer infor om dette.

Andre faste løpende kostnader

Ved bebyggelse må det påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, eventuelle fellesutgifter, energi/strøm og forsikring.
Det må også påregnes utgifter til vedlikehold av veien.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sammendrag fra selgers egenerklæring

- Vegrett til 42/317 er signert og tinglyst. Avtale til å koble til eksisterende VA er avklart med 42/8 gjennom forliksavtale. Spørsmål om eventuell sameie som inkluderer 43/53 & 43/51 gjeldende VA-anlegget sørover må avklares med disse om nødvendig.

For nærmere informasjon se selgers egenerklæringsskjema i vedlegg til salgsoppgaven.

Annen nyttig informasjon

Alle arealangivelser er hentet fra kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

I brev fra kommunen datert 04.09.2019 dispenserer Plan - og bygningsutvalet i kommunen fra formålet LNF i arealdelen til kommuneplanen for Os og godkjenner søknad om fradeling av denne parsellen til boligformål på visse vilkår. Se vedlagte vedtak.

Det er ikke foretatt radonmålinger. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "usikker" aktsomhetsgrad.

Det må gis dispensasjon fra kommunen eller endring av arealformål for å bygge på eiendommen. Det anbefales å ta kontak med kommuen for mer infor om dette.

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.

Konsesjon / Odel

Ved overdragelse av tomt kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer denne og at erklæringen godkjennes av kommunen før overdragelsen. Erklæringen skal vedlegges skjøtet for tinglysing og oppgjøret kan ikke foretas før erklæringen foreligger i signert og godkjent stand.

Dersom konsesjon blir nødvendig er det en forutsetning for nærværende kontrakt at kjøper får innvilget dette. Partene er enig om at et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper og at overtagelsestidspunktet blir utsatt inntil konsesjonsspørsmålet er avgjort. Om ikke konsesjon gis, heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Kjøper er i så fall kjent med at man ikke vil få refundert konsesjonsgebyret.

Denne type eiendom er ikke underlagt regler om odel.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

I produktark om Kjøpsforsikring bak i salgsoppgaven finner du informasjon om Boligkjøperforsikring, Hus-/hytteforsikring med superdekning, Innboforsikring med superdekning, samt priser på produktene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

Hjemmel overdras/tinglyses over på registrerte kjøper(e) med mindre det uttrykkelig og skriftlig tas forbehold om noe annet i bud.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)
x antall ekstra servitutter a kr 490,- (Kr.490)
Provisjon (forutsatt salgssum: 1 200 000,-) (Kr.75 000)
Innhenting kommunal info., panteattester, trykk av prospekt, 1 servitutt, transaksjonsforsikring med mer (Kr.9 950)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad) (Kr.6 980)
Engangsgebyr betalingsutsettelse inkl. første måned (Kr.1 750)
Betalingsutsettelse pr påfølgende måneder (Kr.950)
Totalt kr. (Kr.110 565)

Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selgere betale: Kr 0,- "Intet salg, ingen regning".

Vedlegg til salgsoppgaven

Eiers egenerklæring
Meglers verdivurdering
Martrikkelbrev
Vedtak fra kommunen om dispensasjon fra LNF formål datert 04.09.2019
Kartutsnitt
Veistatuskart
Utsnitt kommuneplan
Nabolagsprofil
Liste over løsøre og tilbehør
Budskjema

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten vedleggshefte.
Ta kontakt med megler dersom du mener at noen av vedleggene mangler.