2 boligtomter selges separat eller samlet - Beliggende i et attraktivt og veletablert boligområde på Bjørkelangen

Kort om eiendommen

Eirik Løvseth v/EiendomsMegler 1 har gleden å presentere Dalhaugveien 29B og C, og Dalhaugveien 29D og E!

Her har man en flott mulighet til å kjøpe to tilliggende boligtomter for totalt kr 3 060 000 i tillegg til omkostninger.

Det er også mulig å kjøpe en av tomtene til følgende pris:
- Dalehaugveien 29B og C: kr 1 580 000 i tillegg til omkostninger.
- Dalehaugveien 29D og E: kr 1 480 000 i tillegg til omkostninger.

Begge tomtene er regulert til frittliggende småhusbebyggelse med et maksimalt BYA på 30 % hver. Ved å utføre nødvendige tiltak for slukkevannskapasitet vil det være mulig å oppføre inntil åtte boenheter. Tiltaket er vurdert til kr 700 000.

Tomtene har en attraktiv beliggenhet på Burholtoppen, Bjørkelangen, i et godt etablert boligfelt.

Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommene ligger i et sentralt og veletablert boligområde på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune.

Bjørkelangen er et hyggelig kommunesentrum og eiendommene har nærhet til skoler, helsehus og idrettstilbud. I nærheten finner du en rekke servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på for eksempel Coop Extra og Rema 1000. For ytterligere servicetilbud kan du besøke gågata, Alti Bjørkelangen med rundt 20 butikker, bibliotek, tannlege og kafé, midt i hjertet av trivelige Bjørkelangen.

Bjørkelangen sportshall ligger like ved og idrettstilbudet i området er stort og varierende. Her kan man spille både håndball, fotball, innebandy, billiard, all-idrett, ski, sykkel og svømming.

Det er kort avstand til natur og turområder. Røytjenn ligger litt utenfor sentrum og har badestrand og brygge. Mangenskogen byr også på flotte naturområder. For alpint kan du besøke Dalhauglia hopp- og alpinsenter. I området finner man også skiløper og lysløyper. Bjørkelangen har tennisanlegg, skytebaner, jakt- og fiskeforeninger, bueskytterlag, motorsportmiljø, m.m. Det er også kort vei til Aurskog Golfpark ved Finstad Gård.

Lillestrøm og Strømmen ligger også innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil

Tomt

To stykker ubebygde tomter.

Dalhaugveien 29B og C er på 1 317,90 m².
Dalhaugveien 29D og C er på 1 234,50 m².
Totalt areal for begge tomtene er 2 552,40 m².

Bebyggelse

Eiendommene ligger i et etablert boligområde med småhusbebyggelse.

Adkomst

Se digitalt kart i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra EiendomsMegler 1.

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm.Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

Kommunal info

Diverse

Kjøper er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommene før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.