Fritidstomt med god utnyttelsesgrad og særs attraktiv beliggenhet rett ved skisenter.

Kort om eiendommen

Tørisvegen 81 ligg vakkert til på Filefjell, i Vang kommune - eit fjellområde kjend for snøsikre vintrar, storslått natur og eit breitt spekter av aktivitetar heile året. Tomta ligg i eit roleg og etablert hyttefelt med nærleik til både alpintanlegg, langrennsløyper og majestetiske fjellturar.

På sommartid byr området på eit rikt turterreng, med merka stiar, fiskemoglegheiter og lett tilgjenge til både fjellvatn og tindar. Filefjell gir ei ekte fjelloppleving - der ein verkeleg kan senke skuldrane og nyte stillheita.

Her kan ein realisere hyttedraumen og bygge fritidsbustaden du sjølv ynskjer. Her får ein ei tomt der ein kan utnytte maksimal størrelse på 216 m2.

Tørisvegen er lett tilgjengeleg med bil frå både aust og vest via E16 - året rundt.

Beliggenhet

Tørisvegen 81 ligg vakkert til på Filefjell, i Vang kommune - eit fjellområde kjend for snøsikre vintrar, storslått natur og eit breitt spekter av aktivitetar heile året. Tomta ligg i eit roleg og etablert hyttefelt med nærleik til både alpintanlegg, langrennsløyper og majestetiske fjellturar.

Frå tomta er det kort veg til Tyin-Filefjell skisenter, som tilbyr moderne heisanlegg, varierte bakkar og eige barneområde - godt eigna for både familiar og erfarne skikøyrarar. Langrennsløyper snor seg rett i nærleiken og opnar for flotte turar mot Tyin, Eidsbugarden og inn i Jotunheimen.

På sommartid byr området på eit rikt turterreng, med merka stiar, fiskemoglegheiter og lett tilgjenge til både fjellvatn og tindar. Filefjell gir ei ekte fjelloppleving - der ein verkeleg kan senke skuldrane og nyte stillheita.

Tørisvegen er lett tilgjengeleg med bil frå både aust og vest via E16. Det er heilårsveg heilt fram til tomta og vinterbrøyta adkomst, noko som gjer dette til eit ideelt utgangspunkt for fritidsbruk i fjellet - året rundt.

Overtakelse

Eigedommen er ledig for overtakelse.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Føresegner
Grunnkart
PlanRapport
Kommuneplankart
Oversiktskart
Reguleringsplan

Ansvarlig megler

Jostein Mo