SVOLVÆR: Sentrumsnær sjøtomt med flytebrygge

Beskrivelse

- Sjelden mulighet til å få kjøpt seg en sjøtomt i Svolvær
- Flott sjøutsikt
- Det følger med flytebrygge
- Sentrumsnært
- Ifølge Vågan kommune kan man bygge: Bolig, forretning og kontor (Inkluderer enebolig og rekkehus).
- BYA utnyttelse er 40 %
- Byggehøyde er 9 meter mønehøyde


Tomten ligger veldig fint til med flott sjøutsikt. Tomten er ikke bebygget.
Eiendommen er en sjøtomt. Dette er en av få eiendommer i Svolvær hvor det følger med flytebrygge til eiendommen. Helt suverene turmuligheter med båt i området. Veldig populært både å besøke øyer og å fiske i området utenfor Svolvær
Sentral beliggenhet med kort gangavstand til sentrum av Svolvær. Det er kort vei til Svolvær skole og Aust Lofoten videregående skole. Det er også kort vei til barnehage.
Litt over 5 min. til flyplassen

Beliggenhet

Tomten ligger sentralt med kort gangavstand til sentrum av Svolvær.
Eiendommen er en sjøtomt. Det ligger i dag flytebrygge ut fra eiendommen. Fantastiske turmuligheter med båt i tillegg til at man kan dra rett på fisketur fra eiendommen.
Det er kort vei til Svolvær barne- og ungdomsskole og Aust Lofoten videregående skole. Det er også kort vei til barnehage.
Litt over 5 min. kjøretid til flyplassen.
Her har man flotte spaserturer som for eksempel en tur ut til moloen og Fiskerkona, eller en rusletur langs havnepromenaden til torget. Ikke langt fra boligen har man også sherpatrapp delvis opp til fjellet Fløya.
Fra boligen er det kort vei til et bredt servicetilbud i Svolvær. Byen kan by på flere kaféer, et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, matbutikker, Vinmonopol, bibliotek, basseng, kino og kulturhus. I nærheten er det også flere parkanlegg som er blitt ganske populære for barnefamilier. Bl.a. biblioteksparken, klatreparken og byparken.
Det er rikt med fritidstilbud i nærmiljøet. Man kan blant annet gå på kulturskole hvor man har musikk, drama og dans. Det er bl.a. håndball, fotball, klatring, kampsport, alpinklubb, triatlonklubb og skiklubb i området.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, eventuell tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen, og dette har virket inn på avtalen

Når kjøper ikke er forbruker:
Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er ., og selgers ansvar er da begrenset, jfr. avhl. §3-9, 2 pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye gjelder også for kjøpere som ikke er forbrukere.

Adkomst

Enkel adkomst fra Verftsgata. Eiendommen ligger lett tilgjengelig på høyre side når man kommer kjørende fra sentrum.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Diverse

Eiendommen ligger i et område hvor det har vært og hvor det er industri. Eier kjenner ikke til om det er forurensninger i grunnen. Eier tar som forbehold at det blir kjøpers risiko om det skulle bli kostnader for å få fjernet en eventuell forurensninger i grunnen/på eiendommen.
Eiendommen er en sjøtomt som er er fylt ut mot sjø. Det ligger ikke noen søknader eller godkjennelse hos kommunen for utfyllingen som tidligere er gjort på eiendommen. Eier kjenner ikke til at det har vært problemer rundt manglende godkjennelser fra kommunen. Eier tar som forbehold at det blir kjøpers risiko om det skulle bli kostnader ved eventuelle manglende godkjennelser på eiendommen.
På flyfoto så ser det ut til at utfyllingen går lengre enn hvor tomten er tegnet inn på kartet. Selger blir ikke å fjerne noe av denne utfyllingen og det har aldri vært noe problem rundt dette.
Eier kjenner ikke til om det er søkt om å ha flytebrygge på eiendommen. Eier tar som forbehold at det blir kjøpers risiko om det skulle bli kostnader med manglende tillatelse til å ha flytebrygge på eiendommen. Selger har aldri fått beskjed om at det har vært problemer rundt manglende tillatelse til å ha flytebrygge på eiendommen.
Informasjon om byggehøyde, utnyttelsesgrad og hva man får bygge er opplysninger som er gitt av Vågan kommune. Selger tar forbehold om at det er kjøpers risiko om det skulle vise seg å være feil i opplysningene fra kommunen.

Omkostninger

Det kan ikke tegnes boligkjøperforsikring.

Ansvarlig megler

Stian Engstad Fredriksen