KUN EN IGJEN! Ferdigregulert boligtomt på 1,5 mål! Tilrettelagt infrastruktur|Solrik og tilbaketrukket|2 km til sentrum.

Kort om eiendommen

Velkommen til Ryveien 105!

Her presenteres ferdigregulert boligtomt på hele 1.530 kvm, beliggende ved Ryveien/ Dalsveien på Røros.

Tomta ligger i et nyere regulert område til bolig. For øvrig består området av hytter og landbruk.

Tomta er ferdig regulert og leveres som naturtomt med infrastruktur (vei, vann og avløp) til tomtegrensen. Tomta er romslig, med flott utsyn og gode solforhold.

Med kun 2 km til Røros sentrum ligger tomta tilbaketrukket, men også tilgjengelig for alle daglige servicefunksjoner.

Ta kontakt for en hyggelig prat!

Beskaffenhet

Tomten leveres som råtomt slik den står i dag, med infrastruktur fram til tomtegrensen.

Adkomst

Fra Falunveien: Ta av Dalsveien og følg denne ca. 2 km. Ta av til høyre inn Ryveien og tomtene ligger umiddelbart på venstre hånd.

Parkeringsforhold

På egen eiendom

Regulering

Eiendommen omfattes av detaljregulering for Pinsti boligområde og ligger i et område regulert til bolig. Tomten er bemerket BF1-BF5. Det gjøres oppmerksom på at området er under videre utvikling til boligformål.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er ingen estimerte kommunale avgifter på eiendommen, da denne er ubebygd.

Velforening
Det må påregnes pliktig medlemskap i velforening når resten av området bygges ut, og et årskontigent knyttet til dette.

Velforeningen skal sørge for drift og vedlikehold av fellesområder og brøyting/ strøing av internveier.

Vei, vann og avløp
Det opparbeides vei, vann og avløpsnett til tomtegrensene. Eiendommen er tilknyttet privat pumpestasjon med trykkanlegg.

For de tre tomtene med adkomst via Ryveien må det påregnes kostnad for brøyting/ strøing mot vederlag på kr. 2.500,- + mva og strøsand i tillegg.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 50 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som tomt.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Boplikt
Eiendommen ligger innenfor bopliktsonen i Røros sentrum, og bygging forutsetter at man bosetter seg på eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger