Hyttetomt Kråkåsmyra Kjerringøy. Flott hyttetomt i storslåtte omgivelser

Adkomst med avkjøring fra Fv. 571. Følg Nevelsfjordveien ca. 430 m fra avkjøring og ta til høyre inn på Kråkåsmyra.

Eiendommen ligger i et landlig og vakkert område på Kråkåsen på Kjerringøy i Bodø kommune. Det er ca. 12 km til fergeleie på Kjerringøy, og det er ca. 5 mil inn til Bodø sentrum. Det er kort vei til sjøen og store naturområder, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter hele året. I nærområdet er det store fiskemuligheter, både i ferskvann og i sjøen, og populære i Fjærevassdraget mot fiskekort. Området har barnehage, barneskole, matbutikk, busstilbud med mer.

På Kjerringøy finner du alt fra flotte fjell og hvite sandstrender, til aktive jordbruksbygder og, ikke minst, historiske Kjerringøy Handelssted. Handelsstedet er et av landets aller viktigste bygningskulturminner, og er også et av de best bevarte anlegget av denne typen i Nord-Norge.

Servicetilbud Dagligvarehandelen på Matkroken (Coop). I Bodø sentrum finner du alt av bymessige fasiliteter og servicetilbud. Her finner du Koch Kjøpesenter og Glasshuset, i tillegg til en rekke kafeer, spisesteder, puber og restauranter. Du kan også ta turen til City Nord - Her finner du bl.a. vinmonopol, apotek, bokhandel, klesbutikker, spisesteder m.m. Kollektivtilbudet i området består av buss og ferge. Fra eiendommen er det ca. 3 km til skole og barnehage. Kjerringøy skole og barnehage er organisert som et oppvekstsenter med felles administrasjon, og skolen har elever fra 1-10 trinn.

Beskrivelse av tomt/hage: Selveiet tomt på ca. 1219 m². Tomten fremstår som naturtomt og en kjøper må påregne opparbeidelse av tomten. Tomten ligger på en god høyde (fjellgrunnlag) med noe utsikt, og er lett skrånende terreng. 

Parkering / Garasje: Det er tinglyst en veirettighet over eiendom knr. 1804 gnr. 124 bnr. 81 samt parkeringsplasser frem til hyttefeltet. Vedlikehold må påregnes. 

Vei / Vann / Avløp Vann: Låter vasslag kan levere vann til tomten, påkoblingspunkt er merket på kart (se kart og merking i vedlegg til salgsoppgaven) og tilknytningsavgift er pt. kr. 5000,-. Synlig fjell/berggrunn på tomten i dag som gjør at vannledning vanskelig kan graves ned, så det må enten isoleres eller legges varmekabel i røret. El: Det er etablert strømskap med kapasitet til denne tomten like ved eiendommen. Avløp må besørges via septik ell. dette må besørges av kjøper. 

Reguleringsforhold Tomtestørrelse for fritidsbebyggelse skal maksimalt være 1 daa. Utnyttingsgrad for fritidseiendom settes til maks BYA=120 m² (bakkeparkering og naust inngår ikke). Byggearealet inkluderer for øvrig alle former for målbart areal, jf. NS 3940 (areal- og volumberegninger av bygninger). Gesimshøyden skal være maks 4,5 m og mønehøyden maks 6,5 m begge målt fra ferdig planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. Ved pulttak settes øverste gesims til maks 5,5 m. Ved sammensatt tak/to takflater skal korteste del utgjøre minst 2/3 av lengste del. Eventuell garasje på tomta inngår i maksimalt tillatt BYA, og maksimalt tillatt BYA for garasje settes til 30 m². Maksimal høyde til møne skal være 4,2 m målt fra golv i garasje. Garasjens uttrykk skal underordnes fritidsboligen. Bestemmelser om parkering er gitt i § 3. I kommunedelplanen for Kjerringøy er området lagt ut til Landbruk- natur- og friluftslivsområde. Planutvalget i Bodø har vedtatt å gi dispensasjon fra kommunedelplanen for Kjerringøy for forslag til hyttefelt Øvre Kråkåsen, Kjerringøy i.h.t situasjonsplan datert 18.05.95 og med retningslinjer datert 29.08.95. Reguleringsplan og retningslinjer er vedlagt salgsoppgaven.

Økonomi: Faste, løpende kostnader Det må påregnes kostnader for tilknytning vann/avløp, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm etc.

Diverse Annen nyttig informasjon Det gjøres utrykkelig oppmerksom på at skisserte grenser i foto i forbindelse med markedsføring av tomten må anses som grove tomtegrenser og ca. Disse er ikke retningsgivende og kjøper må selv sette seg inn i hvor grensepunkt for tomten er før bud inngis

Fritidsbolig