Flott boligtomt i et veletablert nabolag med solrik beliggenhet og flott utsikt! Kort vei til skole og barnehage!

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/Aleksander Lenning har gleden av å presentere en flott boligtomt på Loftås!

Tomten er stor og fremstår som en naturtomt med et areal på ca. 876,7 m². Ideelt plassert i et landlig men samtidig sentralt boligområde bestående av mange nyere boliger. Her har man nærhet til flotte turområder, skole og barnehage, noe som gjør det perfekt for barnefamilier og friluftsinteresserte. I tillegg gir beliggenheten kort avstand til butikk - og servicetilbud i Valestrand Sentrum.

Tomten omfattes av regulerinsplanen, Loftås, felt B5-B9 og er regulert til enebolig. Reguleringsplanens bestemmelser vedlegges salgsoppgaven. Det anbefales å sette seg godt inn i bestemmelsene.

Velkommen til visning - husk påmelding!

Beliggenhet

Tomten ligger i et nyere og veletablert nabolag på Loftås, med gode solforhold og flott utsikt over nærområdet. Her bor man i naturskjønne omgivelser, men samtidig med kort avstand til alt man trenger i hverdagen.

Det er gangavstand til barneskole, barnehager, buss og butikker på Valestrand. For barna er det etablert en trygg skolevei med ny gangvei, bro over Kringastemma og fortau helt frem til skolen. Fra tomten er det knappe 10 minutters gange til nærmeste busstopp, med gode forbindelser til både Lonevåg og Bergen sentrum via Åsane.

Valestrand sentrum ligger ca. 2,5 km unna og tilbyr et bredt utvalg av servicetilbud, inkludert matbutikker, apotek, kafé og handleri. Fra Valestrand går det ferge til Breistein hvert 30. minutt, noe som gir en rask forbindelse til Åsane, Bergen og Nordhordland. Alternativt kan man kjøre fergefritt over Osterøybroen og videre via Arna. Med bil tar det ca. 25 minutter til Åsane Senter via ferge og ca. 35 minutter via broen.

Området byr på flotte tur- og friluftsmuligheter. Rett fra boligfeltet går det en tursti opp til utsiktspunktet Randen, hvor man kan nyte en fantastisk utsikt over landskapet. For de som liker bading og rekreasjon, ligger Brakvatnet ca. 2,5 km unna, med en fin badeplass som er populær på varme sommerdager.

Her får du en perfekt kombinasjon av et rolig bomiljø, naturskjønne omgivelser og nærhet til viktige servicetilbud og gode transportforbindelser!

Adkomst

Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Omkostninger

1 300 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
32 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
33 850 (Omkostninger totalt)
49 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
52 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 333 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 349 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 352 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten er ubebygget og fremstår som en naturtomt, med et areal på ca. 876,7 m². Ideelt plassert i et landlig men samtidig sentralt boligområde. Tomten ligger fint til i enden av blindvei og man har flott utsikt over nærområdet.

Arealet er beregnet og oppgitt i henhold til hva som er opplyst i matrikkelen. Det tas forbehold om eventuelle avvik.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Aleksander Lenning