Unik mulighet i Sædalen | Attraktive tomter med avklarte rammer for bygging! Kort vei til "alt" man trenger i hverdagen!

Kort om eiendommen

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum v/ Arve Tveit har gleden av å presentere disse to boligtomtene i et veletablert området i Sædalen. Disse kan enten kjøpes hver for seg eller samlet.

Følgende er verdt å fremheve:
* Tomt 1: 795 kvm | Tomt 2: 704 kvm
* Pris per tomt: Kr. 1.390.00,- + omk.
* Pris begge tomtene samlet: Kr. 2.780.000,- + omk.
* Tinglyste erklæringer som ivaretar vei, vann og avløp
* Kostnadsfri påkoblingsavgift på vann og avløp
* Svært ettertraktet nabolag
* Flott utsikt ut over nærområdet
* Kort vei til buss, skole, barnehage, og dagligvare
* Naturskjønne omgivelser m/ flotte turområder

Denne beliggenheten burde innfri de fleste ønsker og behov, og den gode atmosfæren i området må bare oppleves!

Velkommen til hyggelig visning i fantastiske omgivelser!

Beliggenhet

Velkommen til Rinddalen! Tomtene ligger sentralt i fine og etablerte omgivelser, men samtidig tett på flotte naturopplevelser i et populært boligområde i Sædalen. Alle daglige servicetilbud finnes i nærområdet og man får de beste forutsetningene for effektive hverdager og flotte fridager.

For de minste finner man Sædalen Barnehage, Fana gårds- og friluftsbarnehage og Espira Helldalsstølen barnehage - alle innenfor gangavstand. For de litt eldre har man Sædalen skole (ca 8 minutters gange unna), Kringlebotn skole, Nattland oppveksttun og Langhaugen videregående skole innen sykkel- eller kjøreavstand. Her er det også svært gode fritidsmuligheter for barn og ungdom, med blant annet fotballbane ved Sædalen skole og innendørs aktivitetshall. Her holdes det fritidsklubb utvalgte fredager for barn mellom 10-15 år i regi av Nubben fritidsklubb.

De daglige handleturene tar man på Coop Extra Sædalen som ligger kun 10 min gange unna. For et utvidet handle- og servicetilbud er Lagunen Storsenter ca. 15 min kjøring unna. Lagunen Storsenter er et av landets største kjøpesenter med over 180 virksomheter. Her finner man alt man trenger i hverdagen, og mer enn det. Mange av disse tilbudene finner vi også ved Nesttun sentrum som ligger 8 minutters kjøring unna.

Nærområdet byr på meget gode tur- og fritidsmuligheter for folk i alle aldre. Enten man foretrekker en rolig spasertur eller en lengre fjelltur, finnes det rikelig med valgmuligheter i området. Her kan det anbefales turstier fra Sædalen vannbehandlingsanlegg videre mot Ulriken/ Vidden, Nubbevatnet og Bergendal gård. Fra tomtene går det grusvei som går over i flott tilrettelagt sti til Nubbevannet og videre mot Ulriken, bare fem minutter oppe på toppen. Det er også turvei til Nubbevannet videre fra toppen og via Helgeseter 10 minutters gange fra tomtene.

Fra tomten er det gode kollektivtilbud til både Nesttun og Bergen sentrum forbi Haukeland sykehus. Her kjøres rute 16E (ekspress). Kun 5 min å gå til nærmeste busstopp hvor bussen går ca. hvert tiende minutt i rushtrafikken. Videre fra Nesttun terminal har man også Bybane Linje 1 mot Lagunen Storsenter og videre til endestoppet på Bergen Lufthavn, alternativt i motsatt retning til Sletten senter og Bergen sentrum.

Alt i alt har tomtene en svært praktisk beliggenhet med fine muligheter for hele familien!

Beskrivelse av tomt

Bnr 367 utgjør 705,3 kvm og bnr 368 utgjør 794,8 kvm. Dersom kjøper kjøper begge har de et felles tomterareal på 1500 kvm

Bolgiselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Det er dog utarbeidet egenerklæringsskjema ifm. salget.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Diverse

Tomtene kan sees på egenhånd, men det vil også bli avholdt visning forutsatt påmelding til visning. Dersom man befarer eiendommen på egenhånd, ta gjerne kontakt med megler dersom man ønsker oppdateringer på eiendommene.

Det foreligger tinglyste erklæringer som ivaretar vei, vann og avløp. Se mer under regulering mtp utnyttelse.

Det må opparbeides parkering på egen tomt.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Da eiendommen er ubebygd er det per i dag ikke faste løpende kostnader. Det må påregnes årlige utgifter til kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, energi/strøm, bygningsforsikring og fellesutgifter ifm. drift og vedlikehold av vei, vann- og avløpsledninger.

Typiske utgifter for kjøp av tomt er:
Alle avgifter og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Selger har iverksatt nedhogging av trær og busker på eiendommen slik at man lettere kan bevege seg rundt på tomtene, og se tomtene bedre. Tomten vil ikke bli ytterligere ryddet av selger.

Ansvarlig megler

Arve Tveit