11 flotte hyttetomter på eventyrlige Ringvassøya | Naturskjønne omgivelser med unikt turterreng |Bilvei frem til tomtene

Beskrivelse

Velkommen til Grønliskaret - Her kan du bygge drømmehytta!

11 hyttetomter med fantastisk beliggenhet, lokalisert på idylliske Ringvassøya. Området er rolig og naturskjønt like ovenfor Skogsfjordvatnet. Her kan du virkelig lade batteriene i flotte omgivelser med gode rekreasjonsområder og rike turopplevelser både sommer som vinter.

I tillegg har du umiddelbar nærhet til noe av det råeste Tromsøområdet har av utmarksområder.

Iht. reguleringskart er området planlagt å bestå fritidsbebyggelse og reiselivsanlegg. Se pkt. vedrørende reguleringsplan, samt vedlagte plankart for ytterligere informasjon.

Tomtene ligger fint til innover feltet uten gjennomgangstrafikk.

Video av tomtene:
https://vimeo.com/754958995

Ta kontakt med megler for å avtale visning!

Beliggenhet

Grønliskaret ligger i naturskjønne og idylliske omgivelser på Ringvassøya, like ovenfor Skogsfjordvatnet. Et stille og rolig område, med mulighet for å lade batteriene og umiddelbar nærhet til noe av det råeste Tromsøområdet har av utmarksområder. Det er nærmest ubegrenset med fiskevann, fjelltopper, bærområder og utmarksområder for spaserturer i terrenget. Her kan du virkelig nyte alt det vakre naturlandskapet har å by på.

Ringvassøya byr på et variert turterreng, hvor du bl.a. finner topper som Gråtinden, Rismålhøgda og Ullstinden for å nevne noe.

8,6 km lang skiløype starter innerst i hyttefeltet. Løypekart: https://skisporet.no/?fitTs2Id=50670&highlightTs2Id=50670&map=norges_grunnkart

Du finner to dagligvarebutikkeri nærområdet, den ene er Matkroken Hansnes og den andre er Spar Ringvassøy, begge disse ligger ca. 20 minutters kjøring. Har du ytterligere servicebehov så finner du Jekta Kjøpesenter eller Tromsø sentrum ca. en times kjøretur fra hytteområdet med et godt og variert service- og tjenestetilbud.

På Hansnes finner du barnehage og barne- og ungdomsskole, dagligvarebutikk, bensinstasjon og tillegg er det bank, kafé, båthavn og legesenter like i nærheten. Hansnes har fergeforbindelse videre til Vannøya, Reinøya og Karlsøya.

Buss-stoppet "Grønliskaret" finner du innen ca. 3 minutters gange.

For ytterligere informasjon om opplevelser og reisemål i Tromsø - Besøk nettsiden https://www.visittromso.no/no?gclid=EAIaIQobChMI5KzS0Yjn-gIVjOd3Ch0D8wB1EAAYAiAAEgK1evD_BwE.

Grønliskaret ligger ca. 70 km fra Tromsø sentrum, og det tar ca. 1 time å kjøre dit. Tromsø.

Bredde-/Lengdegrad:
69 56'44?N 19 15'10?Ø

Adkomst fra Tromsø:
Følg Fv862 nordover. Ta deretter til høyre på Kvaløysletta og følg Salarøyvegen. Fortsett rett frem på Skulgamvegen og følg veien helt frem til Hessfjord. Følg deretter Hessfjorddalen og Skogsfjordveien helt frem til Skogsfjordvatnet. Grønliskaret ligger som neste avkjørsel til høyre etter vannet.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Bilvei helt frem til tomtene. Veien blir brøytet ved behov på vinteren.

Diverse

Tomt: D2-1 (12/91) - Areal: 819 m2 - Pris: 590 000,-
Tomt: C2-4 (12/83) - Areal: 912 m2 - Pris: 650 000,-.
Tomt: D2-3 (12/93) - Areal: 704 m2 - Pris: 490 000,-.
Tomt: D2-6 (12/96) - Areal: 647,4 m2 - Pris: 490 000,-.
Tomt: D2-7 (12/97) - Areal 648,5 m2 - Pris: 490 000,-.
Tomt: D2-8 (12/98) - Areal 679,9 m2 - Pris: 490 000,-.
Tomt: D2-9 (12/99) - Areal: 623,5 m2 - Pris: 490 000,-.
Tomt: D3-1 (12/100) - Areal: 664,2 m2 - Pris: 690 000,-.
Tomt: D3-4 (12/103) - Areal: 754,5 m2 - Pris: 520 000,-.
Tomt: D3-6 (12/105) - Areal: 785.7 m2 - Pris: 520 000,-.
Tomt: D3-8 (12/107) - Areal: 707,7 m2 - Pris: 520 000,-.

Det tilkommer dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum pluss Tinglysning av hjemmelsdok per tomt.
Attestgebyr: kr 172,- pr. tomt.

Tomtene kan bebygges med fritidsbolig:
1.3 Område for fritidsbebyggelse, hytter (A, C, D og E)
a) Innenfor områdene A, C, D og E kan det oppføres frittliggende fritidsboliger.
b) Tillatt bruksareal (T-BRA) skal være følgende:
Felt A1 180 m2
Felt C1 900 m2
Felt C2 680 m2
Felt D1 360 m2
Felt D2 900 m2
Felt D3 800 m2
Felt E1 360 m2
c) Bygningene kan føres opp i 1 etasje pluss loft.
d) Innenfor felt D2 og D3 kan det på hver tomt enten være 1 boenhet på 100 m2 eller 2 boenheter på 50 m2 hver.
e) Hyttene skal som hovedregel oppføres med saltak. Møneretningen skal være i
bygningens lengderetning og tilnærmet vinkelrett på hyttevei. Andre takformer kan tillates når dette bestemmes gjennom detaljert situasjonsplan for grupper av hytter som utgjør en naturlig helhet. Det skal dog brukes samme takform og tilnærmelsesvis samme takvinkel innenfor samme delfelt.
f) Bebyggelsen skal i seg selv og i forhold til omgivelsene gis en harmonisk utforming,
materialbruk og fargesetting. Det skal brukes natur-/jordfarger. Taktekking skal utføres med materialer som har matt eller mørk virkning.
g) Parkering skal skje på egen tomt. Dette arealet kommer i tillegg til det oppgitte bruksareal under pkt 1.3 b)

Tomter som er byggeklargjort for fritidsbolig er:
Tomt D3-1, Gnr. 12 Bnr. 100.

Resterende tomter selges slik som de står, og vil ikke bli ytterligere klargjort.

Tilknytning til strøm: Det er klargjort for strøm og kjøper kan koble seg rett på.
Tilknytning offentlig vann- og avløp: Det er ikke mulig å koble seg på offentlig vann. Det er privat vann og avløp, og alt ligger klart på tomtene.

Hvorfor bygge nytt?
- Tilpasset bolig etter eget behov.
- Bolig bygd etter nåværende boligstandard med reklamasjonsfrist.
- Forskriftsmessig utførte løsninger.
- Fritak fra uforutsette store kostnader p.g.a. elde og svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
- Ingen behov for oppgraderinger eller oppussing.