BUD FORELIGGER! Fint beliggende boligtomt i Øksenvågen - Flott havutsikt

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Anbjørn Ulseth har den glede å presentere Øksenvåghøgda 73. Boligtomt med meget fin beliggenhet og utsikt i nyere boligfelt i Øksenvågen. Her bor man i landlige omgivelser med kun 10 minutter i bil til bysentrum i Kristiansund samt kommunesentrum på Bruhagen. Tomten har god størrelse på 937kvm og er ikke opparbeidet.

Beskaffenhet

Tomten er ikke opparbeidet.

Beliggenhet

Eiendommen ligger idyllisk til i Øksenvågen. Det er ca 10 minutters kjøring til Kristiansund (bomfritt) og ca 10 minutter til Bruhaugen. Dette er plassen for deg som ønsker å komme litt utenfor sentrum og bo i et sjarmerende nabolag, men samtidig være i nærhet til de fleste fasiliteter.

Averøy ligger helt ut mot havet på Nordmørskysten. Hit kommer du deg via den verdenskjente Atlanterhavsveien, som er kommunens veiforbindelse sørover. Kommer du nordfra, kjører du bomfritt gjennom Atlanterhavstunellen (5,6 km undersjøisk) fra Kristiansund kommune. Kjøreturen hit er en flott naturopplevelse, tett opp til storhavet hele veien.
Den flotte naturen er noe de aller fleste Averøyinger vet å sette pris på. Hvert år blir øya godt besøkt av turister og innbyggerne viser med stolthet frem alt Averøy har å by på. På Nordsiden av øya finner vi turmål som Stavneset fyr, Bremsneshatten og hola, flotte Rødsandstranda. Midt på øya ligger rager Meekknoken 751 moh som Averøyas høyeste punkt. Dette et flott turmål for de spreke sammen med nabotoppene Gulltanna og Ristuva.
På Kvernes befinner seg en av landets yngste stavkirker, antatt fra 1300-tallet. Like ved Stavkirken holder Gamle Kvernes Bygdemuseum til som gir et flott innblikk i øyas historie og hvordan folk levde tidligere. Atlanterhavsveien er alltid godt besøkt og er et spektakulært skue tett innpå storhavet. En svært populær fiskeplass. Her kan du også ta båt ut og besøke havstuene på Håholmen.
Fiskeri og jordbruk har hatt stor betydning for bosettingen og næringslivet i kommunen. I dag har Averøy et allsidig og solid næringsliv med store prosessbaserte industribedrifter, marine- og maritime næringer, service, reiseliv og kulturbaserte bedrifter. Averøy har spredt bebyggelse med Bruhagen som kommunesenteret. Her finnes dagligvarebutikker, vinmonopol, bank, bakeri, apotek, klesbutikker, restaurant og legesenter for å nevne noe. Ved Bruhagen ligger også ungdomsskolen, idrettsanlegg og en helt ny barneskole.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, Øksenvåg boligområde. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsbestemmelser og kart etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

På Tomt 27 kan det oppføres enebolig.
Husene på tomtene 17-30 skal anlegges slik at husene nord for veien i minst mulig grad tar utsikt fra husene sør for veien Dette vil si at husene syd for vei 2 kan oppføres i 2 etasjer mens husene nord for veien kan oppføres i maksimalt 1etasje.
For husene nord for vei 2 er det satt maksimale kotehøyder for både ferdig gulv og møne på plankartet. For husene syd for vei 2 er det satt maksimal kotehøyde ferdig gulv.
Maksimum grad av utnytting (BYA) skal være 40% av tomtens areal inklusive garasje og eventuelle uthus.
Garasjer og uthus skal ha samme takvinkel og form som hovedhuset, så fremt ikke annen løsning kan dokumenteres å gi like god estetisk virkning.
Boliger skal tilpasses best mulig til tomtens beskaffenhet, topografi og natur.
Den opparbeidede delen av tomta skal gis en naturlig og skånsom overgang mot den uberørte naturen på tomta.
Inngjerding, støttemurer og lignende skal mest mulig tilpasses den øvrige bebyggelsen på tomta både i materialbruk og farge.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 1 120,-
Årstall 2025

Beløpet gjelder eiendomsskatt til Averøy kommune for ubebygd tomt.


Vei, vann og avløp
Vannavgift pr. år kr 5 592,-

Eiendommen ligger i forsyningsområdet til Nordre Averøy vannverk (privat). Det er et privat felles avløpsanlegg med en
slamavskiller på 83 m3 i boligfeltet. Adkomst til eiendommen via privat vei.

Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgift vann kr 16 000,-

Andel til Nordre Averøy vannverk er kr 14 000,-
Påkoblingsavgift kr 2 000,-
Årlig vannavgift kr 5592,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 760 000,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 28.11.74
Omrubrisert fra pengeheftelse til servitutt, rettet etter tingl. § 18. 10.02.2014 NJH e.f.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE