Eneboligtomt i veletablert og familievennlig boligområde med gode solforhold

Om eiendommen

Velkommen til Ulvenvegen! Boligtomten ligger i et attraktivt og etablert, barnevennlig boligområde med gode sol- og lysforhold. Her bor du med gangavstand til skole, barnehage, dagligvare og kollektivtransport.

Tomten har et areal på 919,2 m² og er regulert til boligformål i henhold til gjeldende reguleringsplan. I kommuneplanen er den avsatt til samme formål. Reguleringsplanen angir frittliggende småhusbebyggelse.

Tomten kan fritt besiktiges.

Velkommen!

Beliggenhet

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et rolig og familievennlig boligområde.

Det er kort vei til flere dagligvarebutikker, med kun 2 minutters kjøretur til Spar og ca. 11 minutters gange til Meny. AMFI Os, med et godt utvalg av butikker og apotek, nås på 15 minutter. Både Os sentrum og Osbadet ligger også en kort kjøretur unna.

Området er godt tilrettelagt for en aktiv livsstil, med ballbinge, balløkker og treningssentre som EVO og Actic innen 4 11 minutters kjøring. Elbilister vil sette pris på nærhet til ladestasjoner, med nærmeste på Recharge ved Kiwi Gudridflaten, ca. 13 minutter unna.

Det finnes flere barnehager og skoler i nærområdet. Os barnehage ligger ca. 3 minutters kjøretur unna, mens både Os barneskule og Kuventræ barneskule ligger innen ca. 20 minutters gangavstand. Os ungdomsskule og Nore Neset ungdomsskule er lett tilgjengelige, og det samme gjelder Os vidaregåande skule og Os gymnas.

Området har gode kollektivtilbud, med flere busslinjer fra Ulvenskiftet (linje 610, 740 og 741) kun 6 minutter unna. Bergen lufthavn Flesland nås på ca. 17 minutter, og Bergen jernbanestasjon ligger omtrent 22 minutter unna med bil.

Adkomst

Det blir skiltet med visningsskilt fra Eiendomsmegler Norge under felles visning.

Diverse

Det anbefales å ta kontakt med byggesaksavdeling om eventuell bebyggelse på tomten. Budgiver/kjøper er selv ansvarlig for å avklare nødvendige forhold om bygging på tomten. Det anbefales på generelt grunnlag å sette seg godt inn i reguleringsplan/kommuneplan/offentlige planer med tilhørende bestemmelser. Dokumentet er tilgjengelig hos megler.

Tomt

Tomten har et areal på 919,2 m², er lett skrånende og ligger solrikt til.

Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen, avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Oppgitt tomtestørrelse er samlet areal.

Regulering

Tomten er regulert til boligformål i henhold til gjeldende reguleringsplan, og er i kommuneplanen avsatt til samme formål. Reguleringsplanen angir frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen omfattes av detaljregulering Nymark (plan-ID 20050901), sist revidert 10.07.2024.

Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Bjørnafjorden Kommune.