Tomt på 20 mål - Avsatt til fremtidig boligformål i kommuneplan - Detaljregulering kreves

Beskaffenhet

Tomten er ikke opparbeidet / naturtomt. Grunnforholdene er ukjent og er kjøpers ansvar og risiko.

I følge kommunedelplan for Bolsøya:
Området er delvis skogkledd med blandingsskog, men med åpne og
delvis planerte områder. Området er sørvendt, med gode sol- og utsiktsforhold. Mot sjøen er området landskapsmessig delvis skjermet bak et skogkledd høydedrag.

Adkomst

På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. I kommuneplanens arealdel er eiendommen avsatt til boligbebyggelse - fremtidig. Kopi av situasjonskart, målebrev, kommuneplan m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det kreves et detaljregulering av området før bygging og utvikling skjer.

Kommuneplan:
- Kommunedelplan for Bolsøya, id: K200901

Delareal: 20 057 m2
Arealbruk: Boligbebyggelse, framtidig

Kommuneplaner under arbeid:
- Kommuneplanens arealdel for Molde, id: K202501

For utbyggingsområdene A1, B1-B6, FB1 og FB2 skal det utarbeides detaljregulering før nye tiltak settes i verk.

For område B3 sier kommuneplanen følgende:
Området må reguleres etter plan- og bygningslovens § 12.
Ved regulering skal det tas følgende hensyn:
- Det må planlegges felles tilkomst fra Tore Lillebostads veg til.
- Det må innarbeides nødvendig buffer mot landbruksarealer i drift.
- Det skal legges opp til variert bebyggelse, eneboliger, rekkehus, leiligheter.
- Det skal legges vekt på landskapsmessig tilpasning.
- utbyggingen fører ikke til vesentlige ulemper eller konflikter med andre arealbruksinteresser eller hensyn, og kan gjennomføres uten særskilte avbøtende tiltak.

Diverse

Vilkår som også gjelder, men som ikke tinglyses som heftelser på eiendommen:

Eiendommen overdras slik den framstår i terrenget på overdragelsestidspunktet med skjæring og fylling hvor Molde kommune forestår bygging av kommunaltekniske anlegg tas det forbehold om at skjæring og fylling kan komme inn på tomten ut over regulert veggrunn.

Ved prosjektering og bygging på tomten skal det tas hensyn til, og treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng.

Eiendommen har ansvar for vedlikehold og drift av stikkledninger for vannforsyning og avløp fram til offentlig hovedledningssystem. Hvor flere eiendommer har felles privat stikkledning, påhviler ansvaret eiendommene i fellesskap for den del av ledning en(e) som brukes felles.

Hvor en eller flere tomter har adkomst over regulert felles adkomst fra offentlig veg påhviler det eiendommen ansvaret for drift og vedlikehold av adkomsten eiendommen(e), herunder også snøbrøyting, selv om adkomsten er bygd av kommunen.

Hvis det går kommunal hovedledning for vann eller avløp over tomten, må det ikke fjernes masse - eller oppfylles over en meter ny masse - over ledningen, uten etter skriftlig samtykke fra Molde vann og avløp KF.

Eiendommen har ansvar for grensemerker mot kommunal grunn, og erstatningsansvar ved flytting / fjerning av merker, og ansvar for at det treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng.

https://www.molde.kommune.no/byggesak-arealplan-og-eiendom/tomter/boligtomter/praktisk-informasjon-ved-kjop-av-tomt/standard-betingelser-ved-kjop-av-tomt-i-molde-kommune.23948.aspx

Det er sendt forespørsel til Molde kommune angående refusjonsplikt, men det er ikke mottatt svar.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 2 016,-
Årstall 2025

Beløpet gjelder eiendomsskatt.

Kjøper må påregne at kommunale avgifter vil tilkomme. Disse består vanligvis av vann og avløp, feiing, eiendomsskatt og renovasjon.
I følge mottatte opplysninger fra rådgiver i Molde kommune gjelder følgende om eiendomsskatt for tomt gnr. 16, bnr. 65: Eiendomsskatten beregnes inntil videre med verdi som boligtomt for 1 bolig, avgrenset til 2 mål. Beregnet eiendomsskatt for 2025 er kr. 2.016,-. Faktura sendes ut i juni. Dette gjelder inntil eiendommen er videre oppdelt i enkelttomter, eller salg eller opparbeidelse av enkelttomter starter, eller kommunen har annen type dokumentert markedsverdi for eiendommen.

Vei, vann og avløp
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Eiendommmen er ikke tilknyttet vei, vann og avløp. Tilknytning og muligheter er kjøpers ansvar og risiko. I følge selger er det muligheter for tilknytning til både vann og avløp. Kommunalt vann via private ledninger.

Den enkelte som kobler seg til det kommunale vann- og avløpsnettet, være forpliktet til å betale tilknytningsavgift.
Tilkoblingsgebyr (Vann) Bygg med bruksareal (BRA) inntil 500 m2: Kr 14.845.-
Tilkoblingsgebyr (Avløp) Bygg med bruksareal (BRA) inntil 500 m2; Kr 14 845,-

I tillegg til tilknytningsavgiftene, vil det kunne tilkomme saksbehandlingsgebyr for behandling av nye tillatelser samt gebyr for åpning og stengning (plombering) av vann- og avløpsledninger. Abonnement- og forbruksgebyr faktureres igjennom de kommunale avgiftene.

Det foreligger en avtale om at enheter på tomten skal knytte seg til vann- og avløpssystemet til Bolsøya Vest. Se vedlagt avtale.

Tomten er tilknyttet privat vei og det foreligger ikke noen veirett på dette i dag. Kjøper er selv ansvarlig for å sørge for veirett.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 12.09.36
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.03.71
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 15.10.79
Bestemmelse om vannledning
Elektriske kraftlinjer
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 26.01.83
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 17.03.89
Rettighetshaver Istad Kraft
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.03.91
Bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Rettighetshaver Istad Kraft
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 02.12.91
Bestemmelser om naustplass
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.07.92
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 28.07.92
Rett til å bygge naust på innregulert areal.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.03.94
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 08.03.94
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.05.94
Rettighetshaver: A/S ISTAD KRAFTSELSKAP.
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 04.05.94
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: A/S ISTAD KRAFTSELSKAP.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 03.12.13
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 12.03.19
Rett til å etablere bom/port
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Forkjøpsrett - Tinglyst dato 07.08.84
til areal som omfatter veg,kai, nausttomt samt plen mellom
sjøen og eiend.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 23.10.84
Rettighetshaver LINDAHLEN WENCHE OG BRIT
KJØPEKONTRAKT TIL AVTALT PRIS M DIV BEST
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 30.09.21
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE