Tomt på 3149 kvm regulert til konsentrert småhusbebyggelse nær Midsund sentrum

Beskaffenhet

Tomten er ikke opparbeidet / Naturtomt. Ut i fra kart mottatt fra kommunen, fremkommer deler av tomten med blått skravert området. Kjøper anbefales å sjekke ut tomteforhold før kjøp.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen ligger også i et område avsatt til LNF-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel.

Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

2) Reguleringsbestemmelser og utnyttelse av tomten:

Overnevnte reguleringsplan for Midsund sentrum er vedtatt 28.4.2010. Byggeområdene har denne
formålsbestemmelsen:

§5 - BYGGEOMRÅDE

§5.1 - Boliger (B)

I disse områdene kan det oppføres frittliggende eneboliger. Maksimum utbygd areal pr tomt; BYA = 20%

§5.2 - Konsentrert småhusbebyggelse (KS)

I område for konsentrerte småhus kan garasje plasseres innenfor byggegrensa slik:

- Tre (3) meter fra regulert vegkant målt parallelt med vegen og fem (5) meter målt vinkelrett på vegen.

Bebygd areal (BYA) for en tomt er summen av bebygd areal for alle bygninger, bygningsdeler og konstruksjoner over bakken, åpent overbygd areal OG nødvendig areal for biloppstillingsplasser på tomten.

Parkeringsarealet skal inngå i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting. Antall plasser og parkeringsløsning som medregnes skal være i samsvar med gjeldende reguleringsplan.

Kommuneplan:
- Kommuneplan Midsund, id: 0001

Delareal: 24 m2
Arealbruk: Byggeområde,Nåværende

Delareal: 3125 m2
Arealbruk: Landbruks-, Natur- og Friluftsområde,Nåværende.

Kommuneplaner under arbeid:
- Kommuneplanens arealdel for Molde, id: K202501

Reguleringsplan:
- Midsund sentrum, id: 2010001

Delareal: 2 m2
Formål: Friluftsområde
Feltnavn: FO2

Delareal: 3144 m2
Formål: Konsentrert småhusbebyggelse
Feltnavn: KS

Diverse

Vilkår som også gjelder, men som ikke tinglyses som heftelser på eiendommen:

Eiendommen overdras slik den framstår i terrenget på overdragelsestidspunktet med skjæring og fylling hvor Molde kommune forestår bygging av kommunaltekniske anlegg tas det forbehold om at skjæring og fylling kan komme inn på tomten ut over regulert veggrunn.

Ved prosjektering og bygging på tomten skal det tas hensyn til, og treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng.

Eiendommen har ansvar for vedlikehold og drift av stikkledninger for vannforsyning og avløp fram til offentlig hovedledningssystem. Hvor flere eiendommer har felles privat stikkledning, påhviler ansvaret eiendommene i fellesskap for den del av ledning en(e) som brukes felles.

Hvor en eller flere tomter har adkomst over regulert felles adkomst fra offentlig veg påhviler det eiendommen ansvaret for drift og vedlikehold av adkomsten eiendommen(e), herunder også snøbrøyting, selv om adkomsten er bygd av kommunen.

Hvis det går kommunal hovedledning for vann eller avløp over tomten, må det ikke fjernes masse - eller oppfylles over en meter ny masse - over ledningen, uten etter skriftlig samtykke fra Molde vann og avløp KF.

Eiendommen har ansvar for grensemerker mot kommunal grunn, og erstatningsansvar ved flytting / fjerning av merker, og ansvar for at det treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng.

https://www.molde.kommune.no/byggesak-arealplan-og-eiendom/tomter/boligtomter/praktisk-informasjon-ved-kjop-av-tomt/standard-betingelser-ved-kjop-av-tomt-i-molde-kommune.23948.aspx

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

"Ingen gebyrer registrert på eiendommen".
Det kan forekomme eiendomsskatt på ubebygd tomt.

Tilkoblingsgebyr (Vann)
Bygg med bruksareal (BRA) inntil 500 m2: Kr 14.845.-

Tilkoblingsgebyr (Avløp)
Bygg med bruksareal (BRA) inntil 500 m2; Kr 14 845,-

I tillegg til tilknytningsavgiftene, vil det kunne tilkomme saksbehandlingsgebyr for behandling av nye tillatelser samt gebyr for åpning og stengning (plombering) av vann- og avløpsledninger.

Abonnement- og forbruksgebyr faktureres igjennom de kommunale avgiftene.

Det vil påløpe årlige kommunale avgiftene vil bestå av avløp, feiing, vann og renovasjon. Kjøper må påberegne dette når boligen er tilkoblet rørsystem, samt renovasjon.

Vei, vann og avløp
1.1) VEI

Adkomst til eiendommen over kommunal vei.

Veiadkomster (og generell tomteopparbeidelse) skal tilpasses plasseringen av gatelys, sluker, stikkledninger, el-skap eller tele-skap.

Merk at under byggeperioden (og ellers) er det ikke tillatt å bruke offentlig vei eller veigrøft til å sette fra seg arbeidsbrakker eller til lagerplass for byggevarer m.v. Gravemaskiner med belter har ikke anledning til å bevege seg på asfalterte veger.

2) VANN OG AVLØP

Kommunen legger frem stikkledninger for vann, avløp og overvann til tomtegrensen. Tomteeier har ansvaret for å videreføre ledningene fra tomtegrensen til grunnmuren. Tomteeier vil både eie og ha vedlikeholdsansvaret for stikkledningene mellom avgreiningen på kommunens hovedledninger og grunnmur.

Tilkobling til offentlig vann og avløp, må på forhånd være godkjent av kommunen. Søknad må sendes inn av godkjent rørlegger/entreprenør.

Tomten er tilrettelagt for å kunne koble seg på kommunalt vann og avløp.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Se mer under kommentar til kommunale avgifter.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 12.09.52
Dokumentet er tinglyst 12.09.1956
Dokumentnummeret er 2846
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 24.11.60
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 01.08.79
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE