Boligtomt med sentral beliggenhet nær Midsund sentrum | 1024 kvm

Beskaffenhet

Tomten er ikke opparbeidet. Naturtomt

Parkeringsforhold

Innenfor område med boliger er kravet til parkering 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet, jf. vedlagt reguleringsplan §4.3 parkering.

I område for konsentrerte småhus kan garasje plasseres innenfor byggegrensa slik:
- tre (3) meter fra regulert vegkant målt parallelt med vegen og fem (5) meter målt vinkelrett på vegen, jf. vedlagt reguleringsplan §5.2.

Regulering

Ut i fra mottatt kart fra kommunen "Kommuneplanklart" fremkommer majoriteten av tomten med fargekode "Byggeområder - nåværende". Det er en del av tomten som ligger på LNF-området.

Ut i fra Reguleringsplankart mottatt fra kommunen er hele tomten regulert til Området for boliger med tilhørende anlegg.

Eiendommen ligger i LNF området (landbruk-, natur- friluftsområde). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen.

Reguleringsbestemmelser og utnyttelse av tomten:

Overnevnte reguleringsplan for Midsund sentrum er vedtatt 28.4.2010. Byggeområdene har denne formålsbestemmelsen:

§5 - BYGGEOMRÅDE

§5.1 - Boliger (B)

I disse områdene kan det oppføres frittliggende eneboliger. Maksimum utbygd areal pr tomt; BYA = 20%

§5.2 - Konsentrert småhusbebyggelse (KS)

I område for konsentrerte småhus kan garasje plasseres innenfor byggegrensa slik:

- Tre (3) meter fra regulert vegkant målt parallelt med vegen og fem (5) meter målt vinkelrett på vegen.


-------------------------------------------------------------

Bebygd areal (BYA) for en tomt er summen av bebygd areal for alle bygninger, bygningsdeler og konstruksjoner over bakken, åpent overbygd areal OG nødvendig areal for biloppstillingsplasser på tomten.

Parkeringsarealet skal inngå i beregningsgrunnlaget for grad av utnytting. Antall plasser og parkeringsløsning som medregnes skal være i samsvar med gjeldende reguleringsplan.

Kommuneplaner
Id 0001
Navn: Kommuneplan Midsund
Plantype: Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 10.11.1997
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/3287/0001_Kommuneplan_Arealdel.pdf
Delarealer Delareal 973 m
Arealbruk Byggeområde, Nåværende
Delareal 69 m
Arealbruk Landbruks-, Natur- og Friluftsområde,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid
Id K202501
Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde
Status: Planlegging igangsatt
Plantype: Kommuneplanens arealdel

Id 2010001
Navn Midsund Sentrum
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 01.09.2011
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1506/dokumenter/4768/2010001_RP_midsund-sentrum_planbest_2012-06-11.pdf
Delarealer Delareal 1 042 m
Formål Boliger

Ferdigattest

Det er ikke mottatt noe ferdigattest for området/tomten.

Diverse

Vilkår som også gjelder, men som ikke tinglyses som heftelser på eiendommen:

Eiendommen overdras slik den framstår i terrenget på overdragelsestidspunktet med skjæring og fylling hvor Molde kommune forestår bygging av kommunaltekniske anlegg tas det forbehold om at skjæring og fylling kan komme inn på tomten ut over regulert veggrunn.

Ved prosjektering og bygging på tomten skal det tas hensyn til, og treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng.

Eiendommen har ansvar for vedlikehold og drift av stikkledninger for vannforsyning og avløp fram til offentlig hovedledningssystem. Hvor flere eiendommer har felles privat stikkledning, påhviler ansvaret eiendommene i fellesskap for den del av ledning en(e) som brukes felles.

Hvor en eller flere tomter har adkomst over regulert felles adkomst fra offentlig veg påhviler det eiendommen ansvaret for drift og vedlikehold av adkomsten eiendommen(e), herunder også snøbrøyting, selv om adkomsten er bygd av kommunen.

Hvis det går kommunal hovedledning for vann eller avløp over tomten, må det ikke fjernes masse - eller oppfylles over en meter ny masse - over ledningen, uten etter skriftlig samtykke fra Molde vann og avløp KF.

Eiendommen har ansvar for grensemerker mot kommunal grunn, og erstatningsansvar ved flytting / fjerning av merker, og ansvar for at det treffes nødvendige tiltak for å avlede overvann fra ovenforliggende terreng.


https://www.molde.kommune.no/byggesak-arealplan-og-eiendom/tomter/boligtomter/praktisk-informasjon-ved-kjop-av-tomt/standard-betingelser-ved-kjop-av-tomt-i-molde-kommune.23948.aspx

Boligområdet i Lyngja (del av B23) skal ha tilkomst.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

"Ingen gebyrer registrert på eiendommen".

Det kan forekomme eiendomsskatt på ubebygd tomt.

Tilkoblingsgebyr (Vann)
Bygg med bruksareal (BRA) inntil 500 m2: Kr 14.845.-

Tilkoblingsgebyr (Avløp)
Bygg med bruksareal (BRA) inntil 500 m2; Kr 14 845,-

I tillegg til tilknytningsavgiftene, vil det kunne tilkomme saksbehandlingsgebyr for behandling av nye tillatelser samt gebyr for åpning og stengning (plombering) av vann- og avløpsledninger.

Abonnement- og forbruksgebyr faktureres igjennom de kommunale avgiftene.

Det vil påløpe årlige kommunale avgiftene vil bestå av avløp, feiing, vann og renovasjon. Kjøper må påberegne dette når boligen er tilkoblet rørsystem, samt renovasjon.

Vei, vann og avløp
1.1) VEI

Adkomst til eiendommen over kommunal vei.

Veiadkomster (og generell tomteopparbeidelse) skal tilpasses plasseringen av gatelys, sluker, stikkledninger, el-skap eller tele-skap.

Merk at under byggeperioden (og ellers) er det ikke tillatt å bruke offentlig vei eller veigrøft til å sette fra seg arbeidsbrakker eller til lagerplass for byggevarer m.v. Gravemaskiner med belter har ikke anledning til å bevege seg på asfalterte veger.

2) VANN OG AVLØP

Kommunen legger frem stikkledninger for vann, avløp og overvann til tomtegrensen. Tomteeier har ansvaret for å videreføre ledningene fra tomtegrensen til grunnmuren. Tomteeier vil både eie og ha vedlikeholdsansvaret for stikkledningene mellom avgreiningen på kommunens hovedledninger og grunnmur.

Tilkobling til offentlig vann og avløp, må på forhånd være godkjent av kommunen. Søknad må sendes inn av godkjent rørlegger/entreprenør.

Tomten er tilrettelagt for å kunne koble seg på kommunalt vann og avløp.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Se mer under kommentar til kommunale avgifter.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne boligselgerforsikring ved dette salget.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Konsesjon
Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Viktig informasjon

til standard betingelser ved kjøp av tomt av Molde kommune:

https://www.molde.kommune.no/byggesak-arealplan-og-eiendom/tomter/boligtomter/praktisk-informasjon-ved-kjop-av-tomt/standard-betingelser-ved-kjop-av-tomt-i-molde-kommune.23948.aspx

Her går det blant annet fram hvilke heftelser som vil bli tinglyst på eiendommen ved overdragelse.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 12.09.52
Dokumentet er tinglyst 12.09.1956
Dokumentnummeret er 2846
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 24.11.60
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 01.08.79
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE