Brunlanesveien - Store tomter med muligheter i populært område med landlige omgivelser og solrike forhold.

Kort om eiendommen

Velkommen til Brunlanesveien!

Her har du muligheten til å sikre deg 3 tomter med fin og landlig beliggenhet. Fra området er kort avstand til både Larvik sentrum- og Helgeroa.
Det ligger vann og kloakk langs Brunlanesveien nær tomtene. Kjøper må selv besørge evt. grunnarbeider på eiendommen, og betaler selv evt. graving og tilknytningsavgifter for vann/avløp, elektrisitet og fiber.
Det har tidligere vært et småbruk på tomt 1.

Tomtene skal selges samlet.

Hva tomtene kan utnyttes til må tas i nærmere i samråd med Larvik kommune og reguleringsbestemmelser forøvrig.

Tomteoversikt:
Tomt 1 - 3 132 kvm - Gbnr. 4060-31
Tomt 2 -1 892 kvm - Gbnr. 4060-32
Tomt 3 - 3 950 kvm - Gbnr. 4060- 8

Matrikkelbrev fra Larvik kommune er vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Attraktivt beliggende nær Tveteneåsen med kort vei til butikk, barnehage, skoler, samt flotte turområder i umiddelbar nærhet sommer som vinter.
Ulfsbakktjern med badeplasser om sommeren samt bålplasser og gapahuker som kan brukes av alle. Turstier i skogen hvor man kan ta en flott "topptur" til Salsås 221 m.o.h., med Ulfsbakk rett ved sin side i nordøst og Hallevannet i vest. Det er flott og vid utsikt fra toppen. Man kan se både Telemark og Vestfold kysten. Skiløyper om vinteren. Larvik by med alle sentrumsfasiliteter ligger kun en liten kjøretur unna.

Tomt

Velkommen til Brunlanesveien!

Her har du muligheten til å sikre deg 3 tomter med fin og landlig beliggenhet. Fra området er kort avstand til både Larvik sentrum- og Helgeroa.

Gode turmuligheter både til fots og på sykkel, og kort vei til både skole og barnehage. Ulfsbakk med flott badevann ligger i nærheten, og det er gode kollektivforbindelser i området.

Det ligger vann og kloakk langs Brunlanesveien nær tomtene. Kjøper må selv besørge evt. grunnarbeider på eiendommen, og betaler selv evt. graving og tilknytningsavgifter for vann/avløp, elektrisitet og fiber.

Det har tidligere vært et småbruk på tomt 1.

Tomtene skal selges samlet.

Hva tomtene kan utnyttes til må tas i nærmere i samråd med Larvik kommune og reguleringsbestemmelser forøvrig.

Tomteoversikt:
Tomt 1 - Ca. 3 132 kvm - Gbnr. 4060-31
Tomt 2 - Ca. 1 892 kvm - Gbnr. 4060-32
Tomt 3 - Ca. 3 950 kvm - Gbnr. 4060- 8

Matrikkelbrev fra Larvik kommune er vedlagt salgsoppgaven.

Tomt 1:
Er etablert med skylddelingsforretning og senere avgitt areal til andre matrikkelenheter:
Eiendommen som er etablert med skylddelingsforretning den 24.04.1963, er ikke oppmålt av kommunen. Senere har denne avgitt areal til andre matrikkelenheter. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Skylddelingsforretninger kan fås fra Kartverket eller Digitalarkivet.

Tomt 2:
Eiendommen som er etablert med skylddelingsforretning den 11.03.1964, er ikke oppmålt av kommunen. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Skylddelingsforretninger kan fås fra Kartverket eller Digitalarkivet.

Tomt 3:
Er etablert med skylddelingsforretning og senere avgitt areal til andre matrikkelenheter:
Eiendommen som er etablert med skylddelingsforretning den 15.11.1850, er ikke oppmålt av kommunen. Senere har denne avgitt areal til andre matrikkelenheter. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Skylddelingsforretninger kan fås fra Kartverket eller Digitalarkivet.

Ønskes det koordinatmålte og sikre grenser for eiendommene, må det fremmes en oppmålingssak til kommunen. Tjenesten er gebyrbelagt.
Veiledning kan fås ved henvendelse til saksmottak Geodata - Tlf. 98231865

Regulerings og arealplaner

Gnr. 4060, bnr. 31:

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201810
Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.10.2021
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf
Delarealer Delareal 3 104 m2
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Delareal 7 m2
Arealbruk Veg,Nåværende
Delareal 21 m2
Arealbruk
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid
Id 202401
Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037
Status Planforslag
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202.01
Navn Tvetenefeltet
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.11.1990
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/927/202.01_Bestemmelser_1312.pdf
Delarealer Delareal 428 m2
Formål Høyspenningsanlegg
Delareal 3 098 m2
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn BE4
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Gnr. 4060, bnr 8:

Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201810
Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.10.2021
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf
Delarealer Delareal 2 805 m2
Arealbruk
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Delareal 1 141 m2
Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende
Delareal 4 m2
Arealbruk Veg,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid;
Id 202401
Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037
Status Planforslag
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202.01
Navn Tvetenefeltet
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.11.1990
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/927/202.01_Bestemmelser_1312.pdf
Delarealer Delareal 1 101 m2
Formål Høyspenningsanlegg
Delareal 289 m2
Formål Annen veigrunn
Delareal 294 m2
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn BE3
Delareal 101 m2
Formål Gang-/sykkelvei
Delareal 472 m2
Formål Frittliggende småhusbebyggelse
Feltnavn BE4
Delareal 495 m2
Formål Kjørevei

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Gnr. 4060, bnr. 32:
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 201810
Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 06.10.2021
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf
Delarealer Delareal 1 890 m2
Arealbruk
LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet
basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende
Delareal 2 m2
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid
Id 202401
Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037
Status Planforslag
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202.01
Navn Tvetenefeltet
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 07.11.1990
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/927/202.01_Bestemmelser_1312.pdf
Delarealer Delareal 73 m2
Formål Annen veigrunn
Delareal 97 m2
Formål Kjørevei
Delareal 50 m2
Formål Høyspenningsanlegg

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Heftelser / servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3909/4060/31:
16.06.1976 - Dokumentnr: 3700 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder mastefeste


24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31


24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31


25.06.1968 - Dokumentnr: 2755 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:39


08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2018 - Dokumentnr: 110458 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:31


01.01.2020 - Dokumentnr: 1803685 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:31


01.01.2024 - Dokumentnr: 290115 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:31


11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:32


22.06.1955 - Dokumentnr: 1540 - Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder grunnavståelse
Gjelder denne registerenheten med flere


16.07.1968 - Dokumentnr: 3146 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven


24.03.1969 - Dokumentnr: 1308 - Erklæring/avtale
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom


16.06.1976 - Dokumentnr: 3696 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder grunnavtåelse


15.11.1850 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:7


10.07.1961 - Dokumentnr: 2137 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:22


10.07.1961 - Dokumentnr: 2138 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:23


10.07.1961 - Dokumentnr: 2139 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:24


22.05.1962 - Dokumentnr: 1639 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28


09.10.1962 - Dokumentnr: 3493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:29


11.08.1965 - Dokumentnr: 3267 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:33


20.07.1970 - Dokumentnr: 3327 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:40


31.01.1973 - Dokumentnr: 666 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:44


01.01.2018 - Dokumentnr: 125573 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2020 - Dokumentnr: 1630518 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2024 - Dokumentnr: 290375 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:8


11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2018 - Dokumentnr: 146834 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:32


01.01.2020 - Dokumentnr: 1028115 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:32


01.01.2024 - Dokumentnr: 290302 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:32


3909/4060/32:
16.06.1976 - Dokumentnr: 3700 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder mastefeste


24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31


24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31


25.06.1968 - Dokumentnr: 2755 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:39


08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2018 - Dokumentnr: 110458 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:31


01.01.2020 - Dokumentnr: 1803685 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:31


01.01.2024 - Dokumentnr: 290115 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:31


11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:32


22.06.1955 - Dokumentnr: 1540 - Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder grunnavståelse
Gjelder denne registerenheten med flere


16.07.1968 - Dokumentnr: 3146 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven


24.03.1969 - Dokumentnr: 1308 - Erklæring/avtale
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom


16.06.1976 - Dokumentnr: 3696 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder grunnavtåelse


15.11.1850 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:7


10.07.1961 - Dokumentnr: 2137 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:22


10.07.1961 - Dokumentnr: 2138 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:23


10.07.1961 - Dokumentnr: 2139 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:24


22.05.1962 - Dokumentnr: 1639 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28


09.10.1962 - Dokumentnr: 3493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:29


11.08.1965 - Dokumentnr: 3267 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:33


20.07.1970 - Dokumentnr: 3327 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:40


31.01.1973 - Dokumentnr: 666 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:44


01.01.2018 - Dokumentnr: 125573 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2020 - Dokumentnr: 1630518 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2024 - Dokumentnr: 290375 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:8


11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2018 - Dokumentnr: 146834 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:32


01.01.2020 - Dokumentnr: 1028115 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:32


01.01.2024 - Dokumentnr: 290302 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:32


3909/4060/8:
16.06.1976 - Dokumentnr: 3700 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder mastefeste


24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31


24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31


25.06.1968 - Dokumentnr: 2755 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:39


08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere


01.01.2018 - Dokumentnr: 110458 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:31


01.01.2020 - Dokumentnr: 1803685 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:31


01.01.2024 - Dokumentnr: 290115 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:31


11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:32


22.06.1955 - Dokumentnr: 1540 - Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder grunnavståelse
Gjelder denne registerenheten med flere


16.07.1968 - Dokumentnr: 3146 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28
Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold
til Bygningsloven


24.03.1969 - Dokumentnr: 1308 - Erklæring/avtale
Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse
av denne eiendom


16.06.1976 - Dokumentnr: 3696 - Erklæring/avtale
Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP
Gjelder grunnavtåelse


15.11.1850 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:7


10.07.1961 - Dokumentnr: 2137 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:22


10.07.1961 - Dokumentnr: 2138 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:23


10.07.1961 - Dokumentnr: 2139 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:24


22.05.1962 - Dokumentnr: 1639 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28


09.10.1962 - Dokumentnr: 3493 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:29


11.08.1965 - Dokumentnr: 3267 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:33


20.07.1970 - Dokumentnr: 3327 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:40


31.01.1973 - Dokumentnr: 666 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:44


01.01.2018 - Dokumentnr: 125573 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2020 - Dokumentnr: 1630518 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2024 - Dokumentnr: 290375 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:8


11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:8


01.01.2018 - Dokumentnr: 146834 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:32


01.01.2020 - Dokumentnr: 1028115 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:32


01.01.2024 - Dokumentnr: 290302 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:32

Ferdigattest / brukstillatelse

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Bebyggelse

På tomt 1 står det i dag uthus/lagerbygg. Det har tidligere stått et bolighus på eiendommen.

Diverse

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Selger leverer eiendommen i ryddig og stand.

Adkomst

Følg Brunlanesveien (fylkesvei 302).

Offentlig kommunikasjon

Gode bussforbindelser, Tvetene topp er 300 meter unna, og Larvik stasjon er en 5 minutters biltur unna.

Overtakelse

Overtakelse skjer etter avtale med selger.

Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Sentrale lover

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.

Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper.

Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven.

Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.

Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen gi bud eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.

Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.

Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.

Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.

Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.

Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.

Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

For mer informasjon om budgivningsprosessen, se Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Matrikkelbrev
Oversiktskart
Reguleringsbestemmelser/kart
Kopi av tinglyste erklæringer

Ansvarlig megler

Sondre Henriksen