Tomt på attraktive og barnevennlige Bruhagen Panorama!

Beskaffenhet

Tomten grenser mot veg i forkant og bolighus i bakkant. Naturtomt. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Beliggenhet

Fin beliggenhet på Bruhagen Panorama. Nærhet til barnehage, skole og kommunesenteret på Bruhagen.

Averøy ligger helt ut mot havet på Nordmørskysten. Hit kommer du deg via den verdenskjente Atlanterhavsveien, som er kommunens veiforbindelse sørover. Kommer du nordfra, kjører du bomfritt gjennom Atlanterhavstunellen (5,6 km undersjøisk) fra Kristiansund kommune. Kjøreturen hit er en flott naturopplevelse, tett opp til storhavet hele veien. Den flotte naturen er noe de aller fleste Averøyinger vet å sette pris på. Hvert år blir øya godt besøkt av turister og innbyggerne viser med stolthet frem alt Averøy har å by på. På Nordsiden av øya finner vi turmål som Stavneset fyr, Bremsneshatten, Bremsneshola og flotte Rødsandstranda. Midt på øya ligger rager Meekknoken 751 moh som Averøyas høyeste punkt. Dette et flott turmål for de spreke sammen med nabotoppene Gulltanna og Ristuva.

Averøy har spredt bebyggelse med Bruhagen som kommunesenteret. Her finnes dagligvarebutikker, vinmonopol, bank, bakeri, apotek, klesbutikker, restaurant og legesenter for å nevne noe. Ved Bruhagen ligger også ungdomsskolen, idrettsanlegg og barneskole.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i planområdet til reguleringsplanen Bruhagen Panorama. Der ligger den i arealformål B12 - område for boliger med tilhørende anlegg. Det er også en trasé på eiendommen med arealformål område for anlegg i grunnen, der vann-, avløps- og overvannsledninger går.

Utdrag fra reguleringsbestemmelser:
- Bebyggelsen skal både i seg selv og i forhold til omgivelsene tilfredsstille rimelige skjønnhetshensyn og gis en harmonisk utforming.
- Pastellfarger tillates ikke.
- Høyder måles til gjennomsnittlig planert terreng rundt bygning. Gesimshøyde måles til gesimshøyden på hovedfasaden. Mindre arker, takopplett medregnes ikke.
- Takvinkel skal være mellom 22 og 35 grader med unntak av felt B12 og tomter nr. 29, 30, 33, 75, 76,77, 78, 79 og 89.
- Taktekkingen på bygningene skal generelt utføres med ikke reflekterende materialer.
- Innenfor områdene tillates frittliggende småhus (boliger) med tilhørende garasje/uthus. Der terrenget tillater det, kan boligen ha underetasje/sokkeletasje innredet til beboelse.
- Tillatt % bebygd areal = 30 % BYA. Biloppstillingsplass og terrasse med høyde 0,5 meter over planert terreng skal medregnes.
- For boliger er største tillatte gesimshøyde 5,0 m og mønehøyde 7,5 m.

Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kartutsnitt kommuneplan, kartutsnitt reguleringsplan og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter pr. år kr 1 120,-
Årstall 2025
Eiendomsskatt kr 1 120,-

Da tomten er ubebygd vil offentlige avgifter bli stipulert etter at eiendommen er tatt i bruk. Renovasjon vil bli levert av Remidt IKS og eiendommen ligger i forsyningsområdet til Nordre Averøy vannverk (privat). Det er kommunale avløpsledninger i området. Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vann og avløp. Dersom det installeres ildsted, vil tilsynsgebyr for feiing/branntilsyn bli fakturert fra kommunen. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. For mer informasjon vedr. tilknytning til vann og avløp henvises det til Averøy kommunes hjemmeside: https://www.averoy.kommune.no/tjenester/vei-vann-og-avlop/

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
Eiendommen ligger i forsyningsområdet til Nordre Averøy vannverk (privat).
Det er kommunale avløpsledninger i området.

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. For mer informasjon vedr. tilknytning til vann og avløp henvises det til Averøy kommunes hjemmeside: https://www.averoy.kommune.no/tjenester/vei-vann-og-avlop/

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 496 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Selger har opplyst om følgende i egenerklæringen:
Er det noe annet ved tomten som det kan være viktig for kjøperen å vite om?
Ja, det er et regulert boligfelt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 28.11.74
Omrubrisert fra pengeheftelse til servitutt. Rettet etter tingl. § 18. 16.12.2013 ID e.f.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE