Bygg ditt drømmested ytterst i havgapet

Eiendommen ligger på Hjartøy, en av de største ubebodde øyene i Øygarden kommune. Planområde omfatter bruksnummer 253/145 & 184 som nå er til salgs, godkjent regulert for frittliggende fritidsbolig (er).
Adkomst fra Bergen via RV555 og 261, avkjøring på 5280 til Alvheim. Der finnes småbåthavn og parkeringsplass for biler. Derfra benyttes privat småbåt ca 250 meter over Bunesvika til privat småbåthavn på Hjartøy. Kjøretid fra Bergen sentrum er mindre enn 1 time.

Bygningsmassen på eiendommen ble etablert tidlig på 1900-tallet og drevet som sild- og makrellmottak. I 80-90 årene ble deler av bygningsmassen modifisert og drevet som settefiskanlegg. Det meste av installasjoner fra denne virksomheten er demontert og fjernet.
I 1985 ble det bestemt ilandføring av olje fra Oseberg til Sture, og denne ledningstraseen går over Hjartøy. Fra havet kommer oljeledning opp gjennom en vel
2 km lang tunnel helt vest på øyen, går videre i en nedgravd trase ca 400 meter for så å føres videre i ny tunnel over til fastlandet og videre til Stureterminalen. Tunnelene er kjøretunneler som er fylt med sjøvann så lenge oljeledningene ligger der og er i bruk.
I forbindelse med bygging av traseen for oljeledningene, ble det etablert gruset vei fra kaien og tvers over øyen. Det er også kjørbar vei opp til øyens høyeste punkt på
ca 25 meter med en fantastisk utsikt, og utrolig spektakulært sted å være når det blåser friskt og havet skummer som verst mot holmer og skjær.
Hjartøy er på nesten 900 mål med mange lune viker og badeplasser. Gode fiskemuligheter fra land finnes i rikt monn. På øyen er det villsau som holde vegetasjonen nede, og de har laget naturlige gangstier i terrenget som tar timevis å utforske. Fra båt nåes noen av de beste fiskeplassene langs vestlandskysten, og om vinteren vaker sild- og småsei i store stimer i sundet like utenfor kaien.
5 minutter med båt nordover, finner du Langøyna med et stort naturlig saltvannsbasseng 2 meter over havnivå. Når sola varmer, blir det gode badetemperaturer her, noe som er svært populært om sommeren. Friskt sjøvann kommer inn i kilerenner fra nord når kulingen står på, noe som gjør at vannet skiftes ut regelmessig.
På Alvheim-siden finnes det mange gode fiskevann, samt noen av de fineste turløypene i kommunen.
Store arbeidsplasser som Stureterminalen, Kollsnes gassterminal, Energiparken og CCB-basen på Ågotnes ligger alle innenfor en halv times kjøretur.

Arealer som tillates bebygget er for det meste planert. Eksisterende bygningsmasse kan rives helt eller delvis, evt. benyttes som en del av ny bebyggelse. Til tomtegrensen er det fremført elektrisitet med egen trafo for ca 100 kW. Det er også etablert egen 110 mm vannledning fra fastlandet som er tilkoblet offentlig vannverk.
Godkjent reguleringsplan inkluderer en egen småbåthavn for 8 båter og en evt. bølgebryter om ønskelig. Denne havnen ligger i viken sør for anlegget og etableres på egen eiendom. Plasseringen er i ly for alle vindretninger, og er en av de beste helårshavnene i området.
Innerst i viken er det sandbunn, ypperlig for bading.

Betingelser: Det forutsettes at skjøtet for begge eiendommene tinglyses på ny eier. Kjøper forplikter seg til å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt som pdf-fil.

Servitutter: Ingen registrerte servitutter på eiendommene. Fra hovedbruket som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for disse tomtene. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser.

Omkostninger: Kostnader for tinglysning og dokumentavgift, evt forsikringer, kommer i tillegg til kjøpesum.

Regulering: Tomten er regulert og godkjent for bygging av frittliggende fritidsboliger, samt småbåthavn med 8 båtplasser på Hjartøy. Reguleringsplanens føresegn er vedlagt som pdf-fil. Alle krav og vilkår kan innfris. Det er ikke føringer for utforming eller valg av leverandør utover føresegn og byggeforskrift.

Fritidsbebyggelse