Sjønære hyttetomter i en etablert hyttegrend på Ytre Vikna i Nærøysund kommune

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling ved Anniken E Waagø har gleden av å presentere disse hyttetomtene til salgs.

Kunne du tenkt deg en hytte i naturskjønne omgivelser, nært havet, solnedgangen og fri natur, da bør du se hit.
Her har du kort vei til en fantastisk natur og ifølge enkelte så har du her tilgang til et av Norges flotteste steder for kajakk-turer. Du er tett på havørnen og kort vei til havfiske.

Ihht reguleringsplenen er det tillatt å sette opp hytte samt anneks totalt 160 kvm tilsammen.

Ta kontakt for mer info, vi viser deg gjerne plassen.

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Staulan sjøgrend ligger på Ytre Vikna i Nærøysund kommune, ut mot havet i vest. Det er et etablert hyttefelt. Havområdet rundt er perfekt for fisking, utforsking av holmer og skjær og ikke minst kajakkpadling. Ytre Namdal og Namdalskysten er som skapt for kajakkpadling, med tusenvis av holmer og skjær, fjorder og utfordrende havstykker har vi padlemuligheter for alle, fra nybegynneren som ønsker flatt hav til eksperten som vil surfe i bølger og drive med rockhopping . Les mer her: https://visitnamdalen.com/aktiviteter/Kajakkturer%2C-kurs-og-kajakkutleie-pa-Namdalskysten-Explore-Ytre-Namdal/1065572/

Adkomst

Enkel adkomst via hovedvei og inn til hver enkelt hyttetomt.

Omkostninger

170 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
4 250 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
5 640 (Omkostninger totalt)
22 540 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
25 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
----------------------------------------------------
175 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
192 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
195 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Hver enkelt tomt er på mellom 600-1000 kvm. Tomtene selges som råtomter, kjøpers ansvar å opparbeide tomtene for hyttebygging.Kjøper tar kostnad og ansvar for å legge frem vei, vann og kloakk ihht arealplanen. Kart som viser hvor vann og strømledning ligger i dag kan sees hos megler.

Angående opparbeidelse av tomten står følgende i reguleringsplanen;
Fyllinger og skjæringer som er nødvendige for å realisere bygninger og anlegg skal løses på egen tomt. Fyllinger og skjæringer skal utformes slik at de gir en naturlig
overgang til nabotomt/ tilgrensende terreng. Maksimal fyllingshøyde er 1,5 m og maksimal skjæringshøyde, inkludert støttemur, er 2,5 m. Eventuelle støttemurer skal
oppføres i naturstein og kan maksimalt være 1,2 m høy. Bygninger skal ligge lavest mulig i terrenget. Største tillatte mur- eller pelehøyde for bygg/ veranda er 30 cm over terrengnivå i flatt terreng og 80 cm i skrått terreng. Ved pelefundamentering skal åpning mellom hyttevegg og bakke tettes.

SMÅBÅTHAVN
Område for småbåthavn, SH1 og SH2, kan det legges til rette for inntil 35
småbåtplasser (20 innenfor SH1 og 15 innenfor SH2). SH3 er privat småbåthavn for
A0. Småbåthavnene skal generelt opparbeides som flytebrygge, SH2 kan
opparbeides med peler utover i sjøen.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Anniken Waagø