Romslig tomt regulert til boligformål i et rolig og barnevennlig nabolag - Ingen byggeplikt - BYA 25%

Boligen ligger i område hovedsakelig regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag. Utdrag av reguleringsplanbestemmelser: -Boligene skal være frittliggende. -Alle frittliggende eneboliger skal ha mønetak. Bygningsrådet kan kreve at alle bygninger innenfor det samme området skal ha lik takvinkel. -Boliger skal oppføres i maksimalt 2 etasjer. Der terrenget etter bygningsrådet sin vurdering gir anledning til det, kan bygningsrådet gi dispensasjon for innredning av sokkelhøyden til boligformål. -Garasje kan bare bygges i en høyde med grunnflate ikke over 50 m². -Hver bolig skal i tillegg til garasjeplass ha oppstillingsplass for en bil på egen grunn. -Det bør ved plassering av bolig, garasje og gjerde legges vekt på å verne vegetasjon og naturlig terrengformasjon. -Felles avkjørsel mellom tomtene på Elvavegen 7/15 skal være utformet i samsvar med de forskriftsmessige kravene til geometrisk utforming i Statens vegvesen sin håndbok N100 før nye tomter kan bygges ut. Arealene er avsatt til henholdsvis: PlanID: 201701 Navn: Sporsem bustadfelt Plantype: Detaljregulering Delareal 1 414 m². Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn BF5. Delareal 9 m². Formål Friområde. Delareal 3 m². Formål Kjøreveg. Feltnavn Veg. Utdrag av kommuneplanens arealdel: -Eneboliger/tomannsboliger skal ha 2 parkeringsplasser per boenhet. Enebolig med sekundærleilighet skal ha 2 plasser per boenhet og 1 plass for sekundærleilighet under 50 m². Parkeringsareal skal regnes med i BYA og alle plasser skal være tilgjengelig til enhver tid. Biler må kunne snu på egen grunn dersom ikke annet blir fastsatt i reguleringsplan. -Maks BYA for tomt er satt til BYA=25%. Vi oppfordrer alle interessenter om å sette seg nøye inn i både reguleringsplan og arealplan med tilhørende bestemmelser samt Statens vegvesen sin håndbok N100.