Bildegalleri

Velkommen til Elvavegen 7!
Romslig tomt regulert til boligformål i et rolig og barnevennlig nabolag - Ingen byggeplikt - BYA 25%
Prisantydning475 000 kr
- Totalpris
- 488 225 kr
- Omkostninger
- 13 225 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Håvard Straumsheim v/Møremegling har gleden av å kunne presentere Elvavegen 7 for salg!
En romslig tomt beliggende i et rolig og barnevennlig nabolag kun 5 minutter nordvest for Falkhytten med alle servicefasiliteter på Gossen.
Tomten er på ca. 1 420 m², har ingen byggeplikt og grenser til friareal både mot nordøst og øst! Her er det gode muligheter for å skape ditt drømmehjem!
Ansvarlig megler
Ola Øvstedal Kosberg
Regulering
Boligen ligger i område hovedsakelig regulert til boligformål. Utsnitt av reguleringsplan med tilhørende kart og bestemmelser er vedlagt fullstendig salgsoppgave med bilag.
Utdrag av reguleringsplanbestemmelser:
-Boligene skal være frittliggende.
-Alle frittliggende eneboliger skal ha mønetak. Bygningsrådet kan kreve at alle bygninger innenfor det samme området skal ha lik takvinkel.
-Boliger skal oppføres i maksimalt 2 etasjer. Der terrenget etter bygningsrådet sin vurdering gir anledning til det, kan bygningsrådet gi dispensasjon for innredning av sokkelhøyden til boligformål.
-Garasje kan bare bygges i en høyde med grunnflate ikke over 50 m².
-Hver bolig skal i tillegg til garasjeplass ha oppstillingsplass for en bil på egen grunn.
-Det bør ved plassering av bolig, garasje og gjerde legges vekt på å verne vegetasjon og naturlig terrengformasjon.
-Felles avkjørsel mellom tomtene på Elvavegen 7/15 skal være utformet i samsvar med de forskriftsmessige kravene til geometrisk utforming i Statens vegvesen sin håndbok N100 før nye tomter kan bygges ut.
Arealene er avsatt til henholdsvis:
PlanID: 201701
Navn: Sporsem bustadfelt
Plantype: Detaljregulering
Delareal 1 414 m². Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse. Feltnavn BF5.
Delareal 9 m². Formål Friområde.
Delareal 3 m². Formål Kjøreveg. Feltnavn Veg.
Utdrag av kommuneplanens arealdel:
-Eneboliger/tomannsboliger skal ha 2 parkeringsplasser per boenhet. Enebolig med sekundærleilighet skal ha 2 plasser per boenhet og 1 plass for sekundærleilighet under 50 m². Parkeringsareal skal regnes med i BYA og alle plasser skal være tilgjengelig til enhver tid. Biler må kunne snu på egen grunn dersom ikke annet blir fastsatt i reguleringsplan.
-Maks BYA for tomt er satt til BYA=25%.
Vi oppfordrer alle interessenter om å sette seg nøye inn i både reguleringsplan og arealplan med tilhørende bestemmelser samt Statens vegvesen sin håndbok N100.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Nyttige lenker
Møremegling avd. Molde
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 406356949 |
|---|---|
| Sist endret | 25. aug. 2025 12:44 |
| Referanse | ME720.2552 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.








