Bildegalleri

Store-Nørve 12A | Presenteres av Terje Hoel, eiendomsmegler MNEF
Stor boligtomt på Store-Nørve i Larsgården. Tomten har flott utsikt og gode solforhold!
- Totalpris
- 4 090 840 kr
- Omkostninger
- 100 840 kr
- Formuesverdi
- 35 986 kr
Nøkkelinfo
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Stor utsiktstomt i Larsgården (Store-Nørve), presentert av Notar v/Terje Hoel.
Denne sjeldne perlen av en boligtomt på hele 1377 kvadratmeter ligger attraktivt til i et populært og veletablert boligområde på Store-Nørve. Med en høydeforskjell på kun 5 meter fra sør til nord, byr tomten på gode muligheter for bebyggelse og hageanlegg.
Beliggenheten er ideell med kort avstand til NTNU, NMK, videregående skole, barneskole, dagligvarebutikker, flere barnehager og gode bussforbindelser er også lett tilgjengelig.
Larsgården er kjent for sine rolige og barnevennlige omgivelser, forsterket av at gaten er enveiskjørt. Her kan du nyte fred og ro samtidig som du har byens tilbud i nærheten.
Grip sjansen til å realisere din boligdrøm på denne fantastiske tomten med nydelig potensial!
Beliggenhet
Eiendommen ligger meget flott og barnevennlig til på Store-Nørve i Larsgården i Ålesund kommune. Attraktiv beliggenhet med kort vei til NTNU, vidergående skole, butikker og NMK, barnehager og bussholdeplass. Gata er enveiskjørt og dermed rolig.
Tomten
Eiet tomt på totalt 1377,10 kvm. Tomten er en naturtomt. Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller bearbeidelser på tomten for øvrig før kjøpesummen og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.
Komm. tilknytning
VEG
Eiendommen har adresse knyttet privat vei mot øst, jfr. vedlagte Vegstatuskart, men det er ikke opparbeidet avkjørsel til eiendommen.
VANN OG AVLØP
Det er påkoblingspunkt for vann, overvann, spillvann og avløpsledninger i sørøstre del av tomten, jfr. vedlagt lendingskart. Kjøper må selv søke Virksomhet for vann, avløp og renovasjon om tilknytning og dekke kostnadene med tilknytningen. Det gjøres oppmerksom på att det må søkes om forhåndsuttalelse fra VA for nærmere informasjon om tilknytningspunkt, om det er stor nokk dimensjon og kapasitet, samt hva som må gjøres videre.
TILKNYTNINGSAVGIFTER
Ålesund kommune bekrefter pr. e-post den 29.04.2025 at tilknytningsavgift for vann er kr. 8 500,- og for avløp kr. 8 500,-.
Adkomst
Følg Borgundvegen til Borgundbrua, kjør mot Spar Larsgården og ta til høyre. Følg Larsgårdsvegen ca 750 m, sving til venstre inn på Larsgårdsringen, etter ca 110 m sving til venstre inn på Store-Nørve. Etter 300 m vil tomten ligge på din venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.
Omkostninger for kjøper
3 990 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
99 750 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
100 840 Omkostninger totalt
116 340 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
119 140 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
4 090 840 Totalpris. inkl. omkostninger
4 106 340 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
4 109 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Regulering
Notar Moa
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 406290156 |
|---|---|
| Sist endret | 24. okt. 2025 10:11 |
| Referanse | NO2.2579 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.














