Boligtomt sentralt på Åse med fantastisk utsikt og gode solforhold!

Kort om eiendommen

Notar ved Terje Hoel presenterer en attraktiv boligtomt i Åsegardsvegen 53 på populære Åse.
Åse er et veletablert og ettertraktet boligområde i Ålesund, kjennetegnet av flere moderne og flotte boliger. Fra denne sentrale tomten har du enkel tilgang til hverdagens bekvemmeligheter. Ålesund sjukehus ligger like i nærheten, og kjøpesenteret Amfi Moa med et bredt utvalg av butikker, servicefasiliteter som legekontor, tannlege og apotek er kun en kort tur unna.
For barnefamilier er beliggenheten ideell med Åse barneskole i nærområdet og ungdomsskole i Spjelkavik. Flere barnehager finnes også i området.
Naturen rundt innbyr til aktivitet og rekreasjon. Nyt flotte turer i Åse/Hatlaåsen eller langs den idylliske fjordstien.
Tomten er ubebygd og klar for dine byggeplaner. Besiktigelse på egenhånd.

Beliggenhet

Åsegardsvegen 53 ligger meget fint til på Åse med flott utsikt til Borgundfjorden og Sunnmørsalpane i et rolig boligområde nord for Borgundvegen. Fra eiendommen har du gangavstand til Ålesund sjukehus og Amfi Moa.

Tomten

Meget fint beliggende utsiktstomt på Åse.

Selger har tegninger av en enebolig på eiendommen som ikke er byggesøkt eller godkjent av kommunen. Disse kan ses ved henvendelse til meglerforetaket.

Komm. tilknytning

VEG
Eiendommen har adresse knyttet offentlig vei, jfr. vedlagte Vegstatuskart, men det er ikke opparbeidet avkjørsel til eiendommen.

VANN OG AVLØP
Kjøper må selv søke Virksomhet for vann, avløp og renovasjon om tilknytning og dekke kostnadene med tilknytningen. Det gjøres oppmerksom på att det må søkes om forhåndsuttalelse fra VA for nærmere informasjon om tilknytningspunkt, om det er stor nokk dimensjon og kapasitet, samt hva som må gjøres videre.

TILKNYTNINGSAVGIFTER
Ålesund kommune bekrefter pr. e-post den 29.04.2025 at tilknytningsavgift for vann er kr. 8 500,- og for avløp kr. 8 500,-.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved Notar Moa kjører du nordover på Vestmoa i omtrent 100 meter før du tar til venstre inn på Breivikvegen. Følg Breivikvegen i cirka 250 meter, og ta deretter til venstre inn på Åsegardsvegen. Fortsett langs Åsegardsvegen vestover i rundt 450 meter, og du vil finne Åsegardsvegen 53 på din venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Omkostninger for kjøper

1 900 000 Prisantydning
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
47 500 Dokumentavgift
545 Tinglysing skjøte
545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.)
--------------------------------------------------------
48 590 Omkostninger totalt
64 090 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
66 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 948 590 Totalpris. inkl. omkostninger
1 964 090 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
1 966 890 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
Vi gjør oppmerksom på følgende:
Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.