Tertnes -Bygg drømmehjemmet i et etablert og trygt nabolag. Attraktiv boligtomt i solrike og barnevennlige omgivelser.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.




Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kort om eiendommen

Velkommen til Tertnesveien 117A, en nydelig tomt i meget attraktivt og barnevennlige omgivelser på Tertnes.

Tomten ligger i ende av blindvei med kort gangavstand til både Kidsa Tertitten barnehage og Tertnes skole.
Bussholdeplass finner man like nede i veien . Både linje 30 & 39 tar deg effektivt til både Åsane Senter og Bergen sentrum.

Eiendommen ligger innenfor kommuneplanen sone 4, øvrig byggesone. Grad av utnytting for ny bebyggelse skal være maks. 45 % BRA.

Beliggenhet

Tomten har en sentral plassering i et svært attraktivt og familievennlig område langs Tertnesveien. Her bor man i umiddelbar nærhet til alt en barnefamilie trenger i hverdagen. I nærområdet finner man barnehager, barne- og ungdomsskole, Tertnes videregående skole, dagligvarebutikk, bussholdeplass og Åstveit idrettspark.

Tertnes Idrettslag er en aktiv aktør i lokalmiljøet, og tilbyr et bredt spekter av aktiviteter for både barn og voksne. For de yngste ligger både Kidsa Tertitten barnehage og Tertnes skole (1. 7. trinn) i gangavstand.

Åstveithallen, som ligger kun noen få hundre meter unna, byr på fasiliteter som svømmehall, løpebaner og fotballbaner perfekt for aktive familier og en stor fordel i en travel hverdag. Den korte avstanden gjør det enklere å kombinere jobb, skole og fritid uten behov for biltransport.

Selger fremhever et godt og trygt bomiljø -et ideelt sted å vokse opp.

Naturområdene i nærheten byr på flotte turløyper i Åstveitskogen, og ved båthavnen nederst i Vågslien finner man et vakkert opparbeidet område med plen, brygge, parkbenker og badetrapp et populært sted på varme sommerdager. Bryggen er også kjent som et godt fiskeområde. Grønskjæret bade- og turområde passer spesielt godt for barnefamilier, med tilrettelagte badeviker, stier, stupebrett, sikringsgjerder og toalettfasiliteter.

Dagligvarehandel kan enkelt gjøres på nærliggende Kiwi Tertnes, mens større handleturer kan legges til Åsane Senter, Horisont eller Bergen sentrum alle med kort kjøreavstand, ca. 15 minutter til sentrum.

Denne tomten er virkelig en perle solrik, skjermet og beliggende i et hyggelig og trygt nabolag!

Hvitvaskingsloven

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget.

Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.

Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.

Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Egenerklæringskjema, basiskart, reguleringsplan, bestemmelser for eiendommen

Beskrivelse av tomt

Eiendommen ligger nydelig til i ende av blindvei i meget attraktivt boligområde på Tertnes.

Tomten ligger i henhold til reguleringsplan under Øvrig Bebyggelse - Sone 4.
§ 26.5 Sone 4 Øvrig byggesone
26.5.1 I øvrig byggesone tillates ikke vesentlig nybygging. Det kan tillates eneboliger eller
tomannsboliger, forutsatt at øvrige krav i bestemmelsene her er oppfylt.
26.5.2 Mindre næringsvirksomheter som ikke medfører støy, forurensning, trafikkbelastning eller andre
ulemper for omgivelsene kan tillates. Det tillates ikke nyetablering eller bruksendring for tiltak med
høy arbeidsplass- eller besøksintensitet.
26.5.3 Grad av utnytting for ny bebyggelse skal være maks. 45 % BRA.
26.5.4 Byggehøyde skal tilpasses til omgivelser og terreng. Ny bebyggelse skal ikke gir vesentlig
reduksjon av sol- og utsiktsforhold for eksisterende boliger.
26.5.5 I bestemmelsesområde for "senterområder i øvrig byggesone" (§38.5) tillates videreutvikling av
eksisterende funksjoner og transformasjon av eksisterende bygg til næring.
26.5.6 Handel kan tillates gjennom reguleringsplan, innenfor rammer gitt i § 21.
26.5.7 Eksisterende næringsområder kan videreføres, og eksisterende drift kan utvides innenfor
gjeldende rammer

Vann:
Det foreligger rett til å føre vannledning over bnr. 270 & bnr. 981 og rett til tilkobling av vannledningen for bnr. 981. Bnr. 980 blir også medansvarlig på drift og vedlikehold av vannledningen. Påkoblingsavgift på det private vannledning er kr. 15.000,- til bnr. 980. Tilkobling må gjøres etter dagens normer og forskrifter. Utgifter ift. dette faller på den som kobler seg på. Det må søkes til kommunen om påkobling til Bergen kommunen. Påkoblings avgift til kommunen blir beregnet ut pr. m2 av eiendommens bruksareal (BRA).

Avløp:
Det foreligger rett til å føre avløpsledning over bnr. 270 & 981. Bnr. 980 blir også medansvarlig på drift og vedlikehold av avløpsledning. Påkoblingsavgift på det private er kr. 7.500,- til hver av partene. Det må søkes til kommunen om utvidet utslippstillatelse ved byggesøknad.

Vei:
Det foreligger veirett til tomten. Eventuelle utbredelse og vedlikehold av vei må gjennomføres etter bygging på tomten.
Vedlikehold av vei vil komme i tillegg, solidarisk vedlikehold ( Salting, brøyting, oppgradering).
Det må søkes til Statens Vegvesen om utkjørsel tillatelse fra privat vei til offentlig vei.

Strøm:
Det er påkoblings avgift fra BKK for nyanlegg. Priser på installasjonsarbeid er henvendelse til BKK.

Adkomst

Se finnkart for nærmere detaljer om adkomst til tomten.

Boligselgerforsikring

Det fremgår av egenerklæringsskjemaet om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.