Nore Neset | Stor & solrik tomt i maritime omgivelser | Sjøutsikt | Naturskjønne omgivelser | Barnevennlig

Beskrivelse

Nore Neset - Her kan du sikre deg en stor og solrik råtomt i naturskjønne omgivelser. Tomten er på hele 1673 m² med "kongen på haugen" beliggenhet. Her bor man fredelig til med sjøen like nedenfor. Ypperlig mulighet til å bygge seg en lekker bolig med fantastisk sjøutsikt i maritime omgivelser.

Nore Neset er et barnevennlig boligområde med bl.a. barnehager, barne- og ungdomsskole, lekeplasser, idrettsanlegg med idrettshall og flotte turmuligheter m.m. Skeisstøa badevik ligger like ved. Nærmeste dagligvare er Spar og Hagavik Hjemmebakeri. Veletablert boligfelt bestående av ene- og tomannsboliger, leiligheter, fritidsboliger og naust.

Tomten ligger innenfor område B3 i reguleringsplanen for Sagebakken.

Til Os sentrum bruker man ca. 8 min. å kjøre og til Lagunen storsenter ca. 20 min.

Bebyggelse

Område består av eneboliger, tomannsboliger, leiligheter, fritidsboliger og naust.

Beliggenhet

Tomten ligger høyt og fint til like ved sjøen. Her bor man skjermet til i naturskjønne omgivelser. Attraktiv og veletablert boligområde, ypperlig for bl.a. barnefamilier. Kort vei til lekeplasser, idrettsanlegg med idrettshall, Skeisstøa badevik ligger like nedenfor eiendommen, barnehager, barne- og ungdomsskole m.m.
Nærmeste dagligvarebutikk er Spar på Nore Neset og populære Hagavik Hjemmebakeri. Flotte turmuligheter i område.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Adkomst

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Ubebygd tomt på 1 673,00 m² ihht. matrikkelkart og -rapport levert av Bjørnafjorden kommune. Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Eiendomskartet viser middels nøyaktig og nøyaktig. Avvik kan forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar.

Diverse

Gnr. 36, bnr. 172 ligger innenfor område B3 i reguleringsplanen for Sagebakken. Anbefaler interessenter å sette seg inn i reguleringsplanen.
Står ikke noe om utnyttingsgrad i planen.
Anbefaler å se særlig punkt 1.11 og 1.12 i reguleringsplanen for Sagebakken. Det er begrensninger for utbygging innenfor B3, blant annet krav om opparbeiding av veg og utbyggingsplan.

Punkt 1.11: Områda B1, B2 og B3 er sett av til bustader med tilhøyrande anlegg. For område B3 skal tilkomstvegen vere opparbeidd frå fylkesvegen til parkeringsplassen i Skeisstøa. Vegane skal opparbeidast i samsvar med standardkrava i kommunalteknisk norm.

Punkt 1.12: Før område B3 blir bygd ut skal det leggjast fram utbyggingsplan godkjent av bygningsrådet. Utbyggingsplan skal vise tomtegrenser og utnytting m.a. plassering av bygninger, trafikkareal og leikeareal. Bygningsrådet kan kreve at det blir lagt frem godkjent tomteligningsplan før nye tomter blir oppretta på tidlegare etablerte bustad-/hytteeigedomar.

Det foreligger ingen pågående planer i området. Kun en godkjent plan på andre siden av veien, men denne er aldri blitt noe av.

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, evt. tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser etc. påhviler kjøper.

Ansvarlig megler

Linn Mari Ellingsen