Eneboligtomter i naturskjønne omgivelser | Solrikt og lunt 1. linje mot Drangsvann I 3 tomter solgt

Beliggenhet

Tomtene ligger meget naturskjønt til vendt mot friområde og Drangsvann. Ved Drangsvann er det opparbeidet et flott friområde med bryggeanlegg og det planlegges ny badebrygge ikke langt fra tomtene. Et nydelig turområde med sti ligger som nærmeste nabo.

Sofieroveien 23 - SOLGT!

Sofieroveien 25 - SOLGT!

Sofieroveien 27 - 527,7 m2
Pris: kr 3 500 000,-
Omk.: kr. 88 590,-
Total Pris: kr. 3 588 590,-

Sofieroveien 29 - 455,7 m2
Pris: kr 3 500 000,-
Omk.: kr. 88 590,-
Total Pris: kr. 3 588 590,-

Sofieroveien 35 - 638 m2
Pris: kr 3 000 000,-
Omk.: kr. 76 090,-
Total Pris: kr. 3 076 090,-

Sofieroveien 37 - 399 m2
Pris: kr. 2 700 000,-
Omk.: kr. 68 590,-
Total Pris: kr. 2 768 590,-

Sofieroveien 39 - 426m2
Pris: kr. 2 700 000,-
Omk.: kr. 68 590,-
Total Pris: kr. 2 768 590,-

Tomt

Tomtene på feltet varierer i størrelse. Se prospekt for mer informasjon

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet må signeres, og budgiver må i tillegg legitimeres. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg legitimere deg og signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Når første bud er gitt vil du motta en SMS-kvittering som du kan svare på for å gi eventuelle budforhøyelser. Budforhøyelser kan også gis ved å trykke "Gi bud" i våre annonser på nytt, eller via e-post eller andre skriftlige metoder. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.
Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må et hvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er på baksiden av budskjemaet. Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper.

Om enheten

Hadde det ikke vært herlig å kunne sitte i egen stue med kaffekoppen i hånda, og se utover vakker natur eller selveste Drangsvann? Vil du ha nydelige turområder som nærmeste nabo og samtidig ha Poddeparken en spasertur fra boligen? Nå har du mulighet til å bygge drømmeboligen din på noen av Drangsvann sine flotteste tomter.

Nå har vi gleden av å invitere deg til Sofieroveien 27, 29, 35, 37 og 39 på Sommerro (tomt 23 og 25 er allerede solgt). Tomtene har en ypperlig beliggenhet; de ligger plassert i enden av feltet med naturen som
nærmeste nabo. Tomtene forener seg med omgivelsene på en naturlig og innbydende måte.

Området du nå befinner deg på, heter Sommerro, og de fem aktuelle tomtene ligger meget godt plassert i dette feltet. Her bor du med umiddelbar nærhet til Poddeparken, den nye nærmiljøparken som inviterer
til både rekreasjon og trening. Turveiene starter like utenfor døra, og du bor kun et steinkast unna badebrygga i Drangsvann - hvor det nå også planlegges nok en badebrygge. Med kajakkhotell, grillplasser, golfbane, turveier, tennishall, fiskeplasser, RIL-idrettsanlegg, butikker og hvor det planlegges bydelssenter og dagligvarebutikk like i nærheten, ligger alt til rette for gode et godt bomiljø.

Nordic Office of Architecture har visualisert et atriumhus på Sofieroveien 27 og 29. Det finnes ingen byggklausul, men designveilederen for Drangsvann må følges.

I henhold til reguleringsplanen tillates det 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet for frittliggende eneboliger. Innkjørselens bredde til tomten kan maks være 5 meter. I henhold til reguleringsplanen er frittstående garasje med maks gesimshøyde = 3 m og maks bruksareal = 40 m² tillatt. Arker og kvister er ikke tillatt. Garasje skal være tilpasset bolighuset i materialvalg, farge og takform. P-plassene skal tilrettelegges for el -biler og andre ladbare hybridbiler.

I oktober 2025 skal foreningen Sommerro Parsell- og friluftsområde stiftes. Parsellhageprosjektet blir presentert av familien Drangsholt som eier jorda. Forening dannes av de som ønsker å leie parsellhager og har følgende formål:
Legge til rette for et bærekraftig
boområde.
Tilrettelegge for parsellhager til utleie
Tilrettelegge for grill og hyggeplasser

Området ligger en hyggelig liten spasertur fra boligområdet, som vist på kart i prospekt.
En parsellhage er på 10-20m2. Ønskes det større så kan man leie flere.
Det dyrkes kun økologisk
Foreningen definerer en årlig leiesum som skal dekke fellesutgifter (leie av areal, redskaper, vannforsyning etc)
Tilgang til bod med felles redskaper
Tilgang til felles sittebenker med grillmuligheter
Eget fellesområde der man kan dyrke urter
Det blir tilrettelagt for vann og mulighet til kompostering
Området er tilrettelagt for bevegelseshemmede

Det velges et styre og det vedtas vedtekter for Sommerro Parsell- og friluftsområde ved oppstart. De som ønsker å prøve dette, kan ta kontakt med:
Åse Karin Wigemyr
kwigemyr@online.no
91 88 51 60

Ansvarlig megler

Tor Even Kristensen