REFSTAD: Utviklingstomt til salgs

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei via privat vei på naboeiendommene.

DET ER MOTTATT BUD PÅLYDENDE KR 13 350 000,- Eiendommen ligger i et etablert boligområde med variert bebyggelse, hovedsakelig bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbygg. Det er kort vei til daglige servicetilbud som dagligvarebutikker, skoler og barnehager. Kollektivtilbudet i området anses som tilfredsstillende, med bussholdeplasser innen gangavstand og god fremkommelighet via tilstøtende veinett. Terrenget rundt eiendommen er i hovedsak flatt eller svakt hellende, og solforholdene vurderes som gode. Nærliggende friområder og tilrettelegging for tur- og rekreasjonsaktiviteter bidrar til et funksjonelt bomiljø.

988 m2 eiet tomt. Eiendommen er svakt skårende mot sør og grenser til boligeiendommer i alle himmelretninger. Solforholdene på tomten er gunstige. Bebyggelse på eiendommen består av en tomannsbolig med BYA på 96,4 m2 og en garasje med BYA på 48,7 m2. Bebygd areal er til sammen 145,1 m2 BYA. Eksisterende tomannsbolig er oppført i 1933 og garasje er oppført i 1993. Tomannsboligen er en byggmesterfunkis fra 1933 og er i grei stand. Boligen vil imidlertid kreve mye oppgradering før den når dagens forventede standard. Det vises egen vedlagt tilstandsrapport for tomannsboligen. Den 03.08.2023 og 11.08.2023 så ble det gitt rammetillatelse for riving av eksisterende tomannsbolig og oppføring av 3 boenheter fordelt på en enebolig og en tomannsbolig. Boligenes samlede S-BRA er 481 m2 med tillegg av garasjer på 96 m2 ifølge fremlagte tegninger. Tiltakets bebygde areal (BYA) 235,8 m² samlet for eneboligen og tomannsboligen Grad av utnytting 23,99 %. Det presiseres at når nåværende rammetillatelse utløper, vil eventuelle nye byggesøknader måtte vurderes etter den til enhver tid gjeldende reguleringen. Dersom ny plan er vedtatt innen den tid, kan strengere bestemmelser komme til anvendelse. Potensielle kjøpere og andre interessenter bør følgelig være oppmerksomme på at de rettighetene som følger av rammetillatelsen kan falle bort ved dens utløp, og at den fremtidige utnyttelsen av eiendommen da blir bestemt av endelige bestemmelser i den reviderte Småhusplanen.