Engveien, sentrumsnært - stor boligtomt - godt etablert og attraktivt boligområde. Foreligger tillatelse på bygging.

Kort om eiendommen

Boligtomten har en sentral beliggenhet i et rolig, attraktiv og barnevennlig boligområde.

Tomten er av på 1.213 kvm. Det er gitt tillatelse til oppføring av flermannsbolig i 2023. 4 leiligheter på 78 kvm. BYA 223 kvm.

Her bor du sentralt og med korte avstander til barnehager og skoler for alle trinn. Videregående skole er i Mysen eller Askim. Det er også kort vei til nærmeste dagligvarebutikk. Nærområdet er koselig, og du har god tilgjengelighet til servicetilbud, særegne nisjebutikker, tog/buss, lokalbank og kafeer. Det er flotte turmuligheter i Rakkestad.

Avganger med tog Rakkestad/Mysen/Askim/Ski/Oslo S. hver time.
Avstander med bil: 30 minutter til Sarpsborg. 35 minutter til Kalnes Sykehus. 60 minutter til Oslo.

Visning ved selvsyn! Kontakt megler for mer informasjon.

Beliggenhet

Rakkestad er en jordbrukskommune med gode oppvekstsvilkår og et godt lokalsamfunn. Kommunen har ca. 8500 innbyggere.
Rakkestad kommune har en sentral beliggenhet i fylke og korte avstander til alle Østfold byene.

Det er også kort vei til nærmeste dagligvarebutikk. Nærområdet er rolig og trygt, samtidig som du har god tilgjengelighet til servicetilbud, lokalbank og dagligvarehandel i hverdagen. I tillegg har du flotte turmuligheter i Rakkestad.

Det er avganger med tog Rakkestad/Mysen/Askim/Ski/Oslo S hver time.
Avstander med bil 30 minutter til Sarpsborg. 35 minutter til Kalnes Sykehus. 60 minutter til Oslo S.

Omkostninger

1 800 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
45 000 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
46 350 (Omkostninger totalt)
62 250 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
65 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 846 350 (Totalpris. inkl. omkostninger)
1 862 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
1 865 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Ønsket overtagelse anbefales oppført i bud.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Romslig tomt som er delvis flat, noe skrående helling. Tomten er fraskilt Engveien 9 som ligger på fremsiden av tomten. Det er gitt tillatelse fra Rakkestad kommune til oppføring av flermannsbolig våren 2023.

Diverse

Oppdragsgiver, Marker og Eidsberg Sparebank, er selger av eiendommen. Eiendommen er abandonert til selger fra bobestyrer. Selger er en av flere medeiere i meglerforetaket.

Det foreligger gamle tinglyste tillatelser fra naboer om oppføring av garasje nærme tomtegrense. Denne garasjen er imidlertid revet, og ved ny oppføring på samme sted, må ny godkjenning gis.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Anita Heer