Bildegalleri
Velkommen til Syninglie 111 i Øvre del av Nesfjellet Alpinsenter. Foto Casper Uthus
Stor selveiertomt med ski inn/ ut på hele 1906,1 m² - Fantastisk utsikt ved Nesfjellet Alpinsenter, ca. 1011 m.o.h!
- Totalpris
- 3 066 100 kr
- Omkostninger
- 76 100 kr
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Om eiendommen
Om tomten
Beskrivelse av tomten
Høyt oppe ved Nesfjellet Alpinsenter, 1011 moh, ligger denne fantastiske hyttetomta med en utsikt over nærliggende områder og fjelltopper i det fjerne.
Her kan du se hele veien til Hallingskarvet i Hol, Skogshorn i Hemsedal, og til og med Jotunheimen på godværsdager.
Tomta er vestvendt, beliggende i flott høyfjellsterreng, og i umiddelbar nærhet til både alpinnedfarter og den øvre langrennsløypen til fjellet.
Når sola titter frem, viser den seg best frem ved ettermiddag/ kveld.
Areal
1906,00 m² eiet
Hovedsakelig en skrånende naturtomt med fantastisk utsikt!
Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad
Eiendommen gbnr 56/ 1439 er regulert av detaljreguleringsplan for Natten II med planident 01201502. Planen er vedtatt i kommunestyret den 10.12.2020. Eiendommen er avsatt til frittliggende fritidsbebyggelse med tilhørende bestemmelser.
Det pågår ikke nytt reguleringsarbeid som berører aktuelle eiendom direkte, men det gjøres oppmerksom på at området inngår i nytt igangsatt planarbeid på overordnet nivå - kommunedelplan Nesfjellet.
Eiendommen er merket som tomt 56/ 1439 i reguleringsplanen.Reguleringsbestemmelsene sier blant annet at utnyttelse pr. tomt er maks. BYA = 400 m2 inkl. 36 m2 parkering.
- Hovedhytte maks. BYA = 300 m2. Inntil 4 bygg pr. tomt.
- Anneks/ garasje/ uthus: Maks BYA = 40 m² (pr bygg)
Det kan kun oppføres én bruksenhet pr. tomt. Anneks regnes ikke som enhet og skal ikke inneholde alle romfunksjoner. Rom for varig opphold tillates kun i hovedhytte og anneks.Det skal opparbeides 2 biloppstillingsplasser pr. tomt. Det skal regnes 18m2 BYA pr. biloppstillingsplass. Dette vil si at hver enkelt tomt skal ha 36 m2 parkeringsareal, som inngår i tomtens grad av utnytting.
Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Søk i planarkivet etter planID: 01201502. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Ved søknad om bygging må byggesaksgebyrer betales til Nesbyen kommune, se kommunens nettsider for til en hver tid oppdaterte satser.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Diverse
Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.
Beliggenhet
Skole og barnehage
Ikke relevant
Adkomst
Nesfjellet ligger i Nesbyen kommune, ca. 2 timer fra Oslo. Fra Rv7 i Nesbyen sentrum ta på Rukkedalsvegen og følg denne ca. 8,6 km. Her tar du av til venstre mot Nes Fjellet (Trondrudvegen). Følg vegen 4,9 km og ta så av til venstre mot Natten. Kjør oppover og etter ca. 2,1 km, ta av mot venstre inn på Syninglie. Følg vegen videre oppover i ca. 1 km og tomta ligger på din venstre side merket med "til- salgs-plakat" fra Eie Fjellmegleren.
Områdebeskrivelse
EIE Fjellmegleren har gleden av å presentere denne flotte eiendommen, beliggende i hyttefeltet Natten på Nesfjellet, i en av Norges mest komplette skidestinasjoner.Hytta ligger på oversiden av påstigningen til Panoramaheisen. Så her har du ski inn/ ski ut til både alpinbakken og langrennsløypene som også starter i heisområdet, ca. 150 meter fra tomten. Med vestvendt beliggenhet så kan du nyte lang solgang og den utrolige flotte utsikten hvor du kan se blant annet Hardangervidda, Hallingskarvet, Hemsedalsfjellene, Reinskarvet, Golsfjellet og Beitostølen.
Nesfjellet er en komplett hyttedestinasjon med et unikt utvalg av aktiviteter for hele familien. Drømmer du om lange turer i skog og mark, fart og moro i alpinbakken og hygge i solveggen med familien og venner er dette det rette stedet for deg. Det er milevis med preparerte skiløyper som strekker seg innover fjellet. Hytta ligger på nesten 1000 m og man går rett inn i skiløypen som fører deg opp til snaufjellet. Hallingnatten, 1314 moh., er et turmål for mange. Turer til Trommenatten og Hjertetjern er fine langrennsturer rett fra hytta. Nystølen er også kort kjøretur unna med et veldig bra løypenett, blant annet en kjent rundløype som går via Trommenatten. Løypenettet er også tilknyttet Eventyrløypa som går gjennom Hallingdalsfjellene, fra Norefjell til Ustaoset.
Alpinsenteret kan friste med 6 heiser, 14 nedfartsløyper, terrengpark og eget skjermet barneområde. Anlegget er stadig under utvikling og nye traseer er under planlegging. Det tilbys også skiutleie ved Skistua. Her er det sportsbutikk og kafeteria, hvor man kan nyte utsikten mot skibakkene fra uteserveringen. Nesfjellet Alpin sitt siste tilskudd var en 8 seters stolheis fra Leitner med oppvarmede seter. De nærmeste langrennsløypene går fra bunnen av Panoramaheisen og kobler seg på milevis av maskinpreparerte løyper innover i snaufjellet. De er kjent for å være en av Norges beste løyper.
Løypene man kan velge er varierte, med ulike lengder og vanskelighetsgrad. For korte turer kan man velge de godt vedlikeholdte løypene ved golfbanen eller man kan følge de opp mot Nystølkroken, Åkrefjell og Trommenatten for lengre turer. Mange velger å kjøre til Nystølkroken for å starte skituren derfra. Nystølkroken kafè har en hyggelig atmosfære, servering av god mat og drikke, utsalg av dagligvarer, take away, utleie av alt skiutstyr, spark, pulk, kjelker i tillegg til salg av nytt skiutstyr og småting. Utenfor kafèen er det laget eget skitrekk/ akebakke for de minste og hyggelige sitteplasser for å nyte god mat og drikke.
På sommerstid byr området på nydelig fjellturterreng med merkede turstier, fiske i flere ørretvann og gode sykkelmuligheter. Du får kjøpt fiskekort til gode fiskevann som blant annet Litlesettjern og Ålsvatnet som ligger like ved. Sykkelturer som Nesfjellet Rundt går på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig så ta deg god tid og nyt omgivelsene. Norges flotteste sykkelopplevelse går fra toppen av Syningfjell (1100 m) og er en flott sykkel/ turvei som ender i Nesbyen (ca. 15 km). Denne turen går hovedsakelig på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig så ta deg God tid og nyt omgivelsene. Den spektakulære familiestien har fått navnet HallingSpranget. En annen flott tur er innover til Trommenatten hvor du sykler i et nydelig høyfjellsterreng. Stadig nye stier er under planlegging og Nesbyen har store ambisjoner som terrengsykkeldestinasjon.
Nesfjellet har en ni-hulls golfbane med høy standard og en hyggelig golfcafe. Det er mye aktiviteter og arrangementer hele året ved alpin- og golfanlegget (teknikkurs, hundesledekjøring, kanoutleie, rebus, høytidsaktiviteter (jul, vinterferie, påske), gourmetmiddager med sesongens råvarer.
Hallingnatten en populær topptur, og med sitt høyeste punkt på ca. 1314 moh. får man panoramautsikt over store deler av Sørøst-Norge, fra Jotunheimen i nord til Gaustatoppen i sørvest. Hit kan man også gå på ski vinterstid. Sykkelturer som Nesfjellet Rundt går på tilrettelagte sykkel-grusveier og stier. Turen er familievennlig så ta deg god tid og nyt omgivelsene. "Norges flotteste sykkelopplevelse" går fra toppen av Syningfjell (1100 m) og er en flott sykkel/ turvei som ender i Nesbyen (ca. 15 km). Denne turen går hovedsakelig på tilrettelagte sykkel-grusveier og sti. Turen er familievennlig og passer for de fleste. Den spektakulære familiestien har fått navnet HallingSpranget. En annen flott tur er innover til Trommenatten hvor du sykler i et nydelig høyfjellsterreng. Stadig nye stier er under planlegging og Nesbyen har store ambisjoner som terrengsykkeldestinasjon.
Om du vil oppleve norsk dyreliv på nært hold, eller om du søker spenning i naturopplevelser er dette noe som blant annet Langedrag Naturpark og Vassfaret Bjørnepark kan tilby innenfor ca. 30-45 minutters kjøretur. Nesbyen sentrum ligger bare 20 minutters kjøretur fra Nesfjellet og har det meste du skulle trenge som dagligvareforretninger, kjøpesenter, vinmonopol, interiør og møbelbutikker.
Avstanden fra Oslo er ca. 16 mil, ca. 2t og 30 min med bil.
For mer informasjon om området gå til:
www.nesfjellet.no
Økonomi
Årlige kommunale avgifter
Kommunale avgifter og eiendomsskatt påløper når eiendommen er bebygd:
Årlige kommunale avgifter i Nesbyen kommune for 2024:
- Renovasjon Fritidsbolig: Kr. 2 854,-
- Kloakkavgift, abonomentsgebyr: kr. 7 188,-
- Kloakkavgift, forbruksgebyr: kr. 2 069,-
- Feiegebyr, pipe nr.1: kr. 560,- (Behovsprøvd)
- Feiegebyr, pipe nr. 2: kr. 280,- (Behovsprøvd)
- Branntilsyn: kr. 592,- (Behovsprøvd)
For til en hver tid oppdaterte avgiftssatser, se kommunens nettsider.
Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og eiendommer i kommunen. Eiendomsskattetakst vil fastsettes når eiendommen er ferdig bebygd. Interessenter kan kontakte Nesbyen kommune for informasjon om hvordan eiendomsskatten vil bli utregnet for denne eiendommen.
Andre løpende kostnader
I tillegg til kommunale avgifter, eiendomsskatt, feiing og ev. fellesutgifter må det også påregnes utgifter til bl.a.:
- Eget strømforbruk.
- Internett/ bredbånd/ TV.
- Hytte/ hus og innboforsikring.
- Brøyteavgift, vei og vedlikehold.
Formuesverdi
Formuesverdi er ikke fastsatt enda.
Vil senest bli fastsatt av skatteetaten når eiendommen er bebygget.
Skatteetaten opplyser på sine nettsider at det året en fritidseiendom står ferdig, skal formuesverdien settes til 30 prosent av eiendommens kostpris inkludert grunn eller 30 prosent av eiendommens markedsverdi.
Tilkoblingsavgifter
Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til netteier ved påkobling til kraftsystemet.
Kjøper må regne med å betale tilknytningsavgift til det private veilaget.
Tilkobling til avløpsnett betales til Nesbyen kommune (se satser i vedlagt dokument eller på kommunens nettsider).
Tilkobling vann m.m. må også påregnes.
Offentlige forhold
Vei, vann og kloakk
Ved bygging tilknyttes eiendommen til privat vannforsyning og avløpsledning som føres til offentlig renseanlegg.
Eiendommen ligger til privat veg.
Rettigheter og heftelser
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.
Ta kontakt med megler for informasjon om tinglyste dokumenter som følger eiendommen:
Dnr. 195, tgl. 14.01.1967 - Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4094, tgl. 18.11.1969 - Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4096, tgl. 18.11.1969 - Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4810, tgl. 31.12.1970 - Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1015, tgl. 25.03.1971 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3457, tgl. 17.09.1971 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Oslo Lysverker.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2847, tgl. 08.07.1972 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Oslo Lysverker.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 785, tgl. 15.02.1973 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2639, tgl. 10.06.1974 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4817, tgl. 18.10.1991 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 6633, tgl. 31.12.1991 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 463, tgl. 29.01.1992 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3581, tgl. 19.08.1993 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 6090, tgl. 22.12.1993 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1166, tgl. 02.03.1994 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1247, tgl. 07.03.1994 - Jordskifte
Tronrudvegen og Bøgasetvegen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1282, tgl. 09.03.1994 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3346, tgl. 01.07.1994 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4734, tgl. 23.09.1994 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 5105, tgl. 13.10.1994 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 882, tgl. 28.02.1996 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1234, tgl. 21.03.1996 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1932, tgl. 09.05.1996 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakk
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2003, tgl. 13.05.1996 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2752, tgl. 01.07.1996 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 5524, tgl. 03.12.1996 - Bestemmelse om veg
Også rett til tilknytning til strøm og kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 5993, tgl. 27.12.1996 - Bestemmelse om veg
Også rett til tilknytnng til strøm og kloakkledning.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 6025, tgl. 30.12.1996 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 6026, tgl. 30.12.1996 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1812, tgl. 25.04.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2078, tgl. 13.05.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2084, tgl. 13.05.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2389, tgl. 30.05.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2418, tgl. 02.06.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4298, tgl. 11.09.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4707, tgl. 02.10.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4709, tgl. 02.10.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 5677, tgl. 21.11.1997 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2112, tgl. 20.05.1998 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2360, tgl. 08.06.1998 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2363, tgl. 08.06.1998 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4424, tgl. 22.10.1998 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 4426, tgl. 22.10.1998 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2101, tgl. 10.05.1999 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2714, tgl. 16.06.1999 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3702, tgl. 18.08.1999 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 5691, tgl. 03.12.1999 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 703, tgl. 15.02.2000 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1178, tgl. 16.03.2000 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2468, tgl. 08.06.2000 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2470, tgl. 08.06.2000 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 5804, tgl. 14.12.2000 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1674, tgl. 09.04.2001 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 6260, tgl. 10.12.2001 - Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1018, tgl. 28.02.2003 - Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1019, tgl. 28.02.2003 - Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1124, tgl. 06.03.2003 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1126, tgl. 06.03.2003 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2087, tgl. 05.05.2003 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2399, tgl. 20.05.2003 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2644, tgl. 04.06.2003 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2851, tgl. 17.06.2003 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3399, tgl. 14.07.2003 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 5406, tgl. 21.10.2003 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 6676, tgl. 17.12.2003 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1795, tgl. 29.03.2004 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3963, tgl. 07.07.2004 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3967, tgl. 07.07.2004 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 6257, tgl. 01.11.2004 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 7461, tgl. 17.12.2004 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1626, tgl. 21.03.2005 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2970, tgl. 24.05.2005 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3065, tgl. 27.05.2005 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 14, tgl. 02.01.2006 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2522, tgl. 19.04.2006 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2608, tgl. 21.04.2006 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 2660, tgl. 24.04.2006 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3203, tgl. 12.05.2006 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1332, tgl. 15.02.2007 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1336, tgl. 15.02.2007 - Vilkår i kjøpekontrakt
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 304406, tgl. 02.04.2007 - Jordskifte
Sak 2100-2003-0009 Øvre Buskerud jordskifterett - Tronrudvegen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 930212, tgl. 14.11.2007 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 770142, tgl. 19.09.2012 - Jordskifte
Saksnummer : 0630- 2010-0015 Utsikten
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 786182, tgl. 17.09.2014 - Erklæring/avtale
Feilaktig slettet i sin helhet
30.04.2020 Arkivref 20/19977-2
Gamle rettigheter/forpliktelser i gammel avtale skal bestå. Gjelder opprinnelig dagboknr. 670, tinglyst 12.02.1991
Rettet etter tingl. §18
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 477309, tgl. 01.06.2015 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 512712, tgl. 09.06.2015 - Best. om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 512712, tgl. 09.06.2015 - Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1163649, tgl. 11.12.2015 - Best. om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 1163649, tgl. 11.12.2015 - Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 31584, tgl. 13.01.2016 - Best. om adkomstrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 31584, tgl. 13.01.2016 - Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Beskrivelse:
Dnr. 3288468, tgl. 05.11.2020 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om infrastruktur
Beskrivelse:
Dnr. 3288468, tgl. 05.11.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Beskrivelse:
Dnr. 153563, tgl. 06.02.2019 - Registrering av grunn
Registrering av grunn
Beskrivelse:
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Konsesjonsfrihet
Ved kjøp av ubebygget tomt, vil kjøper forplikte seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering.
Kjøpsvilkår
Totalpris inkl. omkostninger
Prisantydning kr 2 990 000,-
I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:
Dokumentavgift kr. 74 750,00
Pantattest kjøper kr. 260,00
Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00
Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00
Totalpris inkl. omkostninger kr. 3 066 100
Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.
Kjøpekontrakt og overtakelse
Overtakelse etter avtale med selger.
Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.
Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis.
Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Lovanvendelse
Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.
Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.
I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.
Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Meglers vederlag
Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
1,8 % i provisjon, minimum kr 53.000,-. Oppgjørshonorar kr 6.900,-, tilretteleggingsgebyr kr 8.000,-, markedspakke kr 17.900,-, grunnboksutskrifter/ kopi av tinglyste dokumenter kr. 1.100,-, kommunal eiendomsoppgave kr. 5.500,-. I tillegg dekkes direkte utlegg av oppdragsgiver.
Ved salg til opprinnelig prisantydning totalt kr. 93 300,-. I tillegg dekkes direkte utlegg av oppdragsgiver.
Dersom handel ikke kommer i stand betaler oppdragsgiver vederlag kr 20.500,- for utført arbeid, samt markedspakke, tilrettelegging, visninger og utlegg.
Alle priser er inkl. mva.
Om oppdraget
Oppdr.nr: 28250046
Ansvarlig megler: Bjørn Arne Kjerstad
EIE Fjellmegleren Gol
Fjellmegleren AS
NO 982 082 161 MVA
Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget
Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.
Dette gjelder følgende:
- Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
- EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
- EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
- Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
- Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander
Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer
Nyttige lenker
EIE Fjellmegleren Gol / Nesbyen / Flå
Nærområdet
Annonseinformasjon
| FINN-kode | 403317201 |
|---|---|
| Sist endret | 09. jan. 2026 09:51 |
| Referanse | 28250046 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.