Boligtomt med familievennlig og solrik beliggenhet. Kort avstand til skole og barnehage.

Beliggenhet

Tomten har en meget familievennlig beliggenhet på Bjørgum med kort avstand til både skole og barnehage. Til Bjørgamarki barnehage tar det ca. 4 minutter å gå, og til Bjørgum skule som tilbyr 1.-7.klasse bruker man i underkant av 10 minutter med normal gange.
Voss sentrum ligger rundt 9 km. unna og det tar deg 10-12 minutter å kjøre med bil. Det er også flere busstopp i nærheten som gjør at man enkelt kan ta seg til Voss sentrum uten bil.

Se vedlagt nabolagsprofil for en nærmere beskrivelse av området.

Tomt

Tomten er 980 m² ihht. målebrev datert 05.04.1989. Tomten er ikke oppmålt av megler, og oppgitt areal er hentet fra målebrevet.

Tomten var tidligere bebygget med hus og garasje, men pga. brann så er bygningsmassen borte.

Lekehus og hundegård som vist på bilder blir trolig fjernet før overtakelse. Ellers overtas eiendommen slik den er i dag. Vær obs på at gjerde rundt tomten er noe skadet, så man må regne med å måtte fjerne/erstatte dette.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av boligbebyggelse, i tillegg til barnehage og kommunale boliger/institusjon.

Adkomst

Tomten har enkel adkomst fra offentlig vei.
Se kart på våre nettsider: www.emvest.no

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring på eiendommen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Overtakelse

Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger.
Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om gjennomføring av nødvendige kundetiltak fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Budgivning

Bud kan legges ved å fylle inn budskjema som finnes i salgsoppgaven eller ved å gå inn på nettannonsen på "gi bud knappen". All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Vedlegg til salgsoppgaven

1. Nabolagsprofil
2. Føresegner reguleringsplan
3. Føresegner kommuneplanens arealdel
4. Kommunale gebyr for vann og avløp 2025
5. Kart

Diverse

Ny eier skal godkjennes av Voss herad før overtakelse. Dette blir sendt inn av megler i etterkant av budaksept.

Om enheten

Velkommen til Tjørnahaugane 28! Her finner du en relativt flat og romslig tomt i kort avstand til blant annet skole og barnehage. Ved skolen ligger det også fotballbane. Området består i hovedsak av boligbebyggelse og er et attraktivt område for barnefamilier. Området byr videre på fine turmuligheter og naturen tett på, så her kan man enkelt ta med seg familien på tur i skog og mark.
Voss sentrum ligger rundt 9 km. unna, og det tar deg 10-12 minutter å kjøre med bil. Det er flere busstopp i nærheten som gjør at man enkelt kan ta seg til Voss sentrum uten bil.
Tomten nyter godt med sol gjennom store deler av dagen.

Er tomten av interesse? Ta kontakt med megler for en prat, og ta gjerne en tur opp på eiendommen for å befare tomten.

Ansvarlig megler

Kristina Ringheim