Flott hyttetomt på toppen av Uvdal skisenter. Ski in/​ski out og flott utsikt!

Beliggenhet

Flott beliggenhet ca. 1037 moh, helt på toppen av Uvdal Alpinsenter. Tomten ligger ved foten av Hardangervidda, og du har flott utsikt mot Hardangervidda og de omkringliggende fjellområdene. Tomten befinner seg i et snøsikkert område med gode solforhold og kan by på ski in/out-muligheter.

Uvdal har noe for hele familien og du har naturopplevelser rett utenfor døren med et attraktivt og utbredt turterreng året rundt. Her er det flott turterreng for fotturer på snaufjellet, sykkelturer eller bærplukking.
Med nærhet til blant annet Hardangervidda, Jønndalen og Solheimstulen, eller Imingfjell, har du mange muligheter for korte eller lange fotturer i nydelig terreng. Det er også gode jaktområder, eller mulighet for fiske i Uvdals mange vann.

Du har ski in/out til Fjell løypa i Uvdal skisenter, som har totalt 5 heiser og 25 nedfarter. Her er varierte løyper for alle aldre med brattheng og løssnøkjøring. For de små har Uvdal Skisenter barnevennlige bakker og terreng, miniskilek og egen minipark. Ved skiheisen er det varmestue, skiutleie, sportsbutikk, afterski og kafeteria.

Du kan ta på deg langrennskiene utenfor døren og gå ut i et meget godt utbygd løypenett med 500 km preparerte langrennsløyper. Disse går fra nede i dalen og opp på vidda. Løypene kan du følge innover mot Jønndalen og Solheimstulen, eller til Imingfjell. Se også skisporet.no for løypekart. Her er det noe for alle skiglade mennesker.

Kan det friste med mer fartsfylte aktiviteter som f.eks rafting eller gokart, ligger Dagali ca 20 min unna. Det er ca 40 min til Geilo og ca 50 min til Langedrag Naturpark som har aktiviteter året rundt.

Se link for mer informasjon om aktiviteter i Uvdal her:
https://uvdal.no/aktivitet/uvdalskisenter/

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Stor eiertomt med flott beliggenhet på toppen av Uvdal skisenter.

Diverse

Alle gravearbeider og terrenginngrep på tomten skal være i samsvar med plan som skal følge byggesøknad og som skal godkjennes av selger. Kjøper har ikke rett til å gjøre inngrep i grunnen utenom godkjent plan/byggesøknad eller utenfor tomtens grenser. Overskuddsmasser skal plasseres etter anvisning fra selger. Kjøper har ikke rett til å nekte bygging av nødvendig infrastruktur, som kan komme til å krysse kjøpers tomt. Nødvendig infrastruktur skal dog plasseres slik at det kommer minst mulig i konflikt med kjøpers egne installasjoner.

Snauhogst av tomten er ikke tillatt. Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bestå.

Ansvarlig megler

Hilde Brusveen