Romslig tomt på ca. 2 mål i attraktivt hytteområde, med flott utsikt mot store fjellområder og gode solforhold!

Kort om eiendommen

Vi har gleden av å presentere Midtre Javnlie 113 - en flott fritidstomt beliggende i et populært og veletablert hytteområde. Tomten er beliggende på ca. 910 moh, og herfra har man vid utsikt mot store fjellområder som Slettefjell, Mugnetind og Bitihorn. Midtre Javnlie er et attraktivt naturområde med flotte fjell- og sykkelturmuligheter om sommeren, og milevis med oppkjørte skiløyper like ved tomten om vinteren.

- Mulighet for påkobling strøm mot avgift.
- Tomt på ca. 2 mål.
- Nærhet til veg. Påkobling mulig mot avgift til naboeiendommer som er eiere av vegen.

Ønsker du å bygge drømmehytta her? Ta kontakt med megler!

Beliggenhet

Velkommen til Midtre Javnlie 113! Tomten er beliggende på ca. 910 moh, og herfra har man vid utsikt mot store fjellområder som Slettefjell, Mugnetind og Bitihorn. Her har man gode solforhold gjennom hele dagen. Her har du nå muligheten til å sikre deg en romslig tomt, og bygge drømmehytta!

Midtre Javnlie er et attraktivt naturområde med flotte fjell- og sykkelturmuligheter om sommeren, og milevis med oppkjørte skiløyper like ved tomten om vinteren.
Langrennsløypenettet har tilknytning til hovedløypa mellom Beitostølen og Danebu, og du kan gå til Beitostølen på ski. Fra hytta er det relativt kort vei opp til snaufjellet, for eksempel inn mot Vinstervann med godt fjellørretfiske, og padlemuligheter. Inne på Skindro er det et vakkert stølsområde. Javninvannet har gode bademuligheter, padle, og fiske muligheter. Flotte sykkelstier på stølsveiene og stier i området.

Det er ca. 20 min kjøretur til helårsdestinasjonen Beitostølen. Beitostølens beliggenhet ved foten av Jotunheimen gir et hav av muligheter for sommerlige friluftsopplevelser og tilhørende aktiviteter - fotturer, juvvandring, rafting, klatring, høydebane, fisking og sykling er bare et utvalg av alt en kan oppleve. Beitostølen byr ikke bare på flotte naturopplevelser og et bredt aktivitetstilbud, men her finnes også et godt utvalg av dagligvareforretninger, sportsforretninger, interiør- og klesforretninger, bank, vinmonopol, flere gode restauranter og serveringssteder m.m.

Tomt

Romslig tomt på 2033 m2 i skrående terreng. Naturtomt beliggende på ca. 910 moh.

Adkomst

Fra Fagernes følg skilt mot Beitostølen, følg Bygdinvegen (51) og kjør 30 km. Sving til høyre inn på Vinstervegen og kjør 2.3 km. (bomveg). Følg denne veien inn mot veien Svartetjednhøgde og Javnstølen til man tar til høyre inn på vegen Midtre Javnlie. Kjør på denne veien til man tar av til høyre etter ca. 1,3 km, ta deretter til høyre og kjør ca. 300 meter. Ta av til venstre, og du vil se tomten på høyre side av vegen, merket med skilt fra EiendomsMegler 1 Fjellmegleren.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.

For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.

Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.

Kontakt vår megler for mer informasjon.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.

Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.

Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.

Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Kommunale opplysninger, datert 31.03.2025
- Tinglyste erklæringer, datert 05.05.1993
- Selgers egenerklæringsskjema, datert 02.04.2025

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.

Regulering

Tomten reguleres av Øystre Slidre kommunes "Arealdel til kommuneplanen", vedtatt 26.01.2017. Tomten er regulert til fritidsbebyggelse, nåværende.

Delareal: 2032 m2
KPHensynsonenavn: I-410-VA
KPInfrastruktr: Krav vedrørende infrastruktur

Utdrag fra arealdelen:

3.4.2 Noverande fritidsbustadområde, markerte med eit byggeområde for kvar eigedom
Dette er eksisterande fritidsbustadeigedomar. Byggeområda som gjeld eigedomar med eigedomsgrenser med nøyaktigheit 1 m eller betre er polygon. Byggeområda som gjeld eigedomar med eigedomsgrenser med dårlegare nøyaktigheit er sirklar eller avgrensa av andre former med krumme liner.

Nybygg innan følgjande rammer, inkl areal til biloppstillingsplass, kan gjennomførast utan
krav om reguleringsplan:
I byggeområde mindre enn 938 m2: 150 m2 BYA
I byggeområde mellom 938 og 1250 m2: 16% BYA
I byggeområde større enn 1,25 daa: 200 m2 BYA

I område utan nemninga H er maksimal mønehøgd 5,5 m over gjennomsnittsnivå av opphavleg terreng. Tak skal vere saltak med takvinkel mellom 20 og 350. Deling av fritidseigedomar som her omtala, er ikkje tillate.

Vi oppfordrer interessentene til å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon fra Øystre Slidre kommune og eventuelt ta kontakt med kommunen angående spørsmål i forbindelse med dette.

Eiendommen ligger også under forslaget til ny arealdel til kommuneplanen, som ikke er ferdigbehandlet. Øystre Slidre kommune informerer om at den nye arealdelen vil videreføre dette, men da med største enkeltbygg på 140 m2.