Attraktive byggeklare hyttetomter i Fjellbergsskardet

Om Prosjektet

Et moderne hyttefelt i Fjellbergskardet like ved Gullingen i Suldal. Snørikt område

Priser fra kr 795.000

Med bil kommer en til Stavanger på under 2 timer, 2 timer og 30 minutt i fra Haugesund, Alpinanlegg i Røldal og Sauda kan nås på 1 time og 20 minutt

Fjellbergsskardet er et moderne hyttefelt hvor du kan kjøre helt fram til hytta, året rundt. Her er det nypreparerte skiløyper, ballbinge, badetjern og liten hytte med skifterom for alle som har hytte i feltet. Tomtene er byggeklare og alt av infrastruktur ligger klart.

I Fjellbergsskardet får du en hyttetomt som er tilpasset deg og dine ønsker. Området byr på mange fritidsaktiviteter både sommer og vinter som passer for hele familien.

Hyttefeltet ligger utenfor allfarvei 10 minutter kjøring fra Gullingen. Alle tomtene er tilknyttet strøm, vann/avløp og fiber fra Altibox. Tomtene er store, varierer fra 1 mål til1,5 mål.Det er bygd ca. 80 fritidsboliger hittil i Fjellbergsskardet. Totalt er det 112 tomter i felt A-F.

Generell Orientering

Fjellbergsskardet Hyttevelforening er velforening for Fjellbergskardet Hyttegrend. Velforeningen har siden 2007 vært en pådriver for allmennyttige prosjekter til glede for alle som bruker Gullingen-området - Suldals regionale satsingsområde for friluftsliv.

Vi har gjennomført 4 spillemiddelprosjekter: Bygging av ballbinge, miljøtiltaket Fjellbergskartjødno, Hjerterunden - turstien rundt Kalvaknuten, samt 3 km lysløype. Påskeaften arrangerer vi også et tradisjonsrikt Påskerenn, hvor det pleier stille flere hundre!

Velforeningens styre velges på årsmøtet og har medlemmer fra ulike delfelt. Det legges vekt på at oppgavene i styret går på rundgang mellom hytteeierne. Årsmøtet avholdes vanligvis Påskeaften. Alle oppfordres til å bidra på dugnader og ved ulike
arrangementer i hyttegrenda. Dette er gode møteplasser for å bli kjent med andre.

Utbygger betaler en ytelse per hytte til driftsselskapet
Anbefalt fartsgrense: 30 km/t inne på feltet
Bilister oppfordres til å bruke hele veibredden (reduserer kostnader til veivedlikehold)
Hvis alle kjører midt i veien, dannes det spor som vannet følger, noe som medfører humper og erosjonsskader
Søppel og avløp
Søppel kastes i blå container ved innkjøringen til hyttefeltet
IVAR IKS sender faktura to ganger årlig
Bare toalettpapir skal brukes i toalettene
Hvis fett, bleier, bind, våtservietter eller lignende kastes i toalettet, kan den enkelte holdes økonomisk ansvarlig (koster ca. 50.000,- for septikbil)
Vannkvalitet
Vannprøvene i Fjellbergsskardet er gode
Lysløype
Bryter til lysløypa står mellom dørene i varmestua
Lyset slår seg av kl. 22
Skiløyper
Allemannsretten slår fast at det ikke er lov å ødelegge for andre
Det er ikke lov å gå til fots eller sykle i skiløypene, med mindre føret er knallhardt og du ikke lager spor
Beitedyr og inngjerding
Sauer beiter i hyttegrenden og holder vegetasjon nede
I beitesesongen bruker de fleste hyttene midlertidig inngjerding
Unngå inngjerding som dyrene kan vikle seg inn i
Oppsetting av piggtråd er ulovlig
Hunder og båndtvang
Båndtvang i Suldal fra 1. april til 31. oktober
Utvidet båndtvang av hensyn til beitende husdyr fra 21. august til og med 31. oktober
Båndtvang hele året i og ved oppkjørte skiløyper, anlegg for lek, idrett og sport
Hundeholder plikter å fjerne avføring på offentlig sted

Det er i utgangspunktet byggherren som har ansvaret, men hver prosjekterende og utførende er også pliktig til å fremlegge nødvendig informasjon.
Kontaktinformasjon
Tore Sirnes, styreleder Fjellbergsskardet Hyttevelforening
Svein Tore Torgersen, styreleder Fjellbergsskardet Drift AS

Beliggenhet

Fantastiske turområder I Gullingen området er det utallige steder å utforske, enten du vil gå korte eller lange turer. Hjerterunden er en tursti tilknyttet hyttefeltet, og herfra kan du ta deg videre til f.eks. Natlandsnuten eller mot Mosvatnet.

En kort kjøretur unna finner du både Sandsahytten, Strandalshytten og Blåsjø.

På vinteren er det kilometervis med gode langrennsløyper som strekker seg fra hytteområdet, rundt Mosvatnet og innover forbi skitrekket på Gullingen.

De fleste løypene er familievennlige, men det er også mulig å gå toppturer med kvistet løype om det kunne friste.

Garasje/Parkering

Parkering på egen tomt

Tomten

Drift av infrastruktur i Fjellbergsskardet
Fjellbergsskardet Drift AS har for ansvaret for drift av vann, avløp, veier og øvrig infrastruktur i hyttegrenda. Selskapet eies av velforeningen, drives etter selvkostprinsippet, og har som mål å drifte hyttegrenda til en lavest mulig pris for medlemmene i velforeningen.

Årsavgift faktureres i to deler i, mai/juni og desember.Brøyting av veinettet utføres av vår leverandør Trægården, og alle hovedveiene på hyttefeltet brøytes daglig ved behov.

Et interaktivt brøytekart er tilgjengelig for å se når veien sist ble brøytet. Tunbrøyting kan også avtales gjennom Fjellbergsskardet Drift.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger. Fjellbergskardet Drift
nfrastruktur innenfor tomtegrensene er den enkelte hjemmelshavers ansvar, inkludert:
Avløpsledning fra hytte og ut til koblingspunkt hovedtrase, inkludert frostsikring
Vannledning fra påkobling hovedvannledning og inn til hytte, inkludert frostsikring
Fjellbergsskardet Drift AS ønsker å få tilsendt FDV-dokumentasjonen for ledningsnettet til hytta, senest når nybygget tas i bruk.
Ønsket dokumentasjon:
Oversiktstegning/situasjonsplan av ledningsnettet (vann, avløp, strømkabler) utenfor hyttas grunnmur

Omkostninger for kjøper

Pris fra kr 795.000
--------------------------------------------------------
Omkostninger
15 500 Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)
--------------------------------------------------------
0 Omkostninger totalt
15 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
18 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
0 Totalpris. inkl. omkostninger
15 500 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
18 300 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)