Attraktive byggeklare hyttetomter i Fjellbergsskardet

Om Prosjektet

Et moderne hyttefelt i Fjellbergskardet like ved Gullingen i Suldal. Snørikt område

Vi har 10 tomter som selges nå. Alle tomtene koster kr 800.000. Se oversikt i prospekt.

Med bil kommer en til Stavanger på under 2 timer, 2 timer og 30 minutt i fra Haugesund, Alpinanlegg i Røldal og Sauda kan nås på 1 time og 20 minutt

Fjellbergsskardet er et moderne hyttefelt hvor du kan kjøre helt fram til hytta, året rundt. Her er det nypreparerte skiløyper, ballbinge, badetjern og liten hytte med skifterom for alle som har hytte i feltet. Tomtene er byggeklare og alt av infrastruktur ligger klart.

I Fjellbergsskardet får du en hyttetomt som er tilpasset deg og dine ønsker. Området byr på mange fritidsaktiviteter både sommer og vinter som passer for hele familien.

Hyttefeltet ligger utenfor allfarvei 10 minutter kjøring fra Gullingen. Alle tomtene er tilknyttet strøm, vann/avløp og fiber fra Altibox. Tomtene er store, varierer fra 1 mål til1,5 mål.Det er bygd ca. 80 fritidsboliger hittil i Fjellbergsskardet. Totalt er det 112 tomter i felt A-F.

Generell Orientering

Fjellbergsskardet Hyttevelforening er velforening for Fjellbergskardet Hyttegrend. Velforeningen har siden 2007 vært en pådriver for allmennyttige prosjekter til glede for alle som bruker Gullingen-området

Vi har gjennomført 4 spillemiddelprosjekter: Bygging av ballbinge, miljøtiltaket Fjellbergskartjødno, Hjerterunden - turstien rundt Kalvaknuten, samt 3 km lysløype.

Velforeningens styre velges på årsmøtet og har medlemmer fra ulike delfelt. Det legges vekt på at oppgavene i styret går på rundgang mellom hytteeierne. Årsmøtet avholdes vanligvis Påskeaften. Alle oppfordres til å bidra på dugnader og ved ulike
arrangementer i hyttegrenda. Dette er gode møteplasser for å bli kjent med andre.

Utbygger betaler en ytelse per hytte til driftsselskapet

Søppel og avløp
Søppel kastes i blå container ved innkjøringen til hyttefeltet
IVAR IKS sender faktura to ganger årlig
Bare toalettpapir skal brukes i toalettene
Hvis fett, bleier, bind, våtservietter eller lignende kastes i toalettet, kan den enkelte holdes økonomisk ansvarlig (koster ca. 50.000,- for septikbil)
Vannkvalitet
Vannprøvene i Fjellbergsskardet er gode
Bryter til lysløypa står mellom dørene i varmestua. Lyset slår seg av kl. 22. Allemannsretten slår fast at det ikke er lov å ødelegge for andre.Det er ikke lov å gå til fots eller sykle i skiløypene, med mindre føret er knallhardt og du ikke lager spor
Beitedyr og inngjerding. Sauer beiter i hyttegrenden og holder vegetasjon nede I beitesesongen bruker de fleste hyttene midlertidig inngjerding. Unngå inngjerding som dyrene kan vikle seg inn i. Oppsetting av piggtråd er ulovlig
Hunder og båndtvang. Utvidet båndtvang av hensyn til beitende husdyr fra 21. august til og med 31. oktober
Båndtvang hele året i og ved oppkjørte skiløyper, anlegg for lek, idrett og sport
Det er i utgangspunktet byggherren som har ansvaret, men hver prosjekterende og utførende er også pliktig til å fremlegge nødvendig informasjon.
Kontaktinformasjon
Tore Sirnes, styreleder Fjellbergsskardet Hyttevelforening
Svein Tore Torgersen, styreleder Fjellbergsskardet Drift AS

Beliggenhet

Fantastiske turområder I Gullingen området er det utallige steder å utforske, enten du vil gå korte eller lange turer. Hjerterunden er en tursti tilknyttet hyttefeltet, og herfra kan du ta deg videre til f.eks. Natlandsnuten eller mot Mosvatnet.

En kort kjøretur unna finner du både Sandsahytten, Strandalshytten og Blåsjø.

På vinteren er det kilometervis med gode langrennsløyper som strekker seg fra hytteområdet, rundt Mosvatnet og innover forbi skitrekket på Gullingen.

De fleste løypene er familievennlige, men det er også mulig å gå toppturer med kvistet løype om det kunne friste.

Garasje/Parkering

Parkering på egen tomt

Tomten

Drift av infrastruktur i Fjellbergsskardet
Fjellbergsskardet Drift AS har for ansvaret for drift av vann, avløp, veier og øvrig infrastruktur i hyttegrenda. Selskapet eies av velforeningen, drives etter selvkostprinsippet, og har som mål å drifte hyttegrenda til en lavest mulig pris for medlemmene i velforeningen.

Årsavgift faktureres i to deler i, mai/juni og desember.Brøyting av veinettet utføres av vår leverandør Trægården, og alle hovedveiene på hyttefeltet brøytes daglig ved behov.

Et interaktivt brøytekart er tilgjengelig for å se når veien sist ble brøytet. Tunbrøyting kan også avtales gjennom Fjellbergsskardet Drift.

Komm. tilknytning

Privat.
Fjellbergskardet Drift
infrastruktur innenfor tomtegrensene er den enkelte hjemmelshavers ansvar, inkludert:
Avløpsledning fra hytte og ut til koblingspunkt hovedtrase, inkludert frostsikring
Vannledning fra påkobling hovedvannledning og inn til hytte, inkludert frostsikring
Fjellbergsskardet Drift AS ønsker å få tilsendt FDV-dokumentasjonen for ledningsnettet til hytta, senest når nybygget tas i bruk.
Ønsket dokumentasjon:
Oversiktstegning/situasjonsplan av ledningsnettet (vann, avløp, strømkabler) utenfor hyttas grunnmur

Omkostninger for kjøper

Pris kr 800.000,-
--------------------------------------------------------
Omkostninger kr 21.350,-
--------------------------------------------------------
Omkostninger totalt kr 21.350
--------------------------------------------------------
Totalpris. inkl. omkostninger 821.350,-

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.