Fritidstomt på Harevadet | ca. 1,4 mål | Gode solforhold | Attraktiv beliggenhet

Kort om eiendommen

Eiendommen ligger fint til i et godt etablert hyttefelt på Harevadet med gode solforhold, og med kort distanse til skisenteret. Her har en muligheten til å sikre seg en av de siste tomtene i hyttefeltet!

Beskaffenhet

Skrående stor sørvendt fritidstomt med naturlig vegetasjon. Tomten ligger fint til og har gode solforhold.

Kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet, som bekreftes av kommunen.

Beliggenhet

Eiendommen er beliggende i Harevadet hyttefelt i Hornindal i Volda kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til alpinanlegg, langrenns løyper, flott turterreng sommer som vinter. Til Grodås sentrum er det knappe 10 minutter med bil.

Adkomst

Fra Hornindal sentrum, følg E39 retning Volda i ca. 1,8 km. Ta av til høyre og inn på fylkesveg 60 mot Stranda. Følg Fv 60 til du har kjørt over broen/elven. Ta til venstre inn på Grendavegen (Fv 726), og deretter straks til høyre opp Tyttebærhaugen mot skisenteret. Følg veien rett frem i ca. 2,5 km. Eiendommen ligger på venstre side av veien, og har første avkjørsel til venstre når du kommer opp til hyttefeltet. Eiendommen kan fritt besiktiges ved interesse.

Parkeringsforhold

På egen tomt

Regulering

Eiendommen ligger under reguleringsplan for Hornindal Skisenter og Harevadet hyttegrend, med plan-ID 2018-0001, ikrafttredelse 05.12.2019. Området er regulert til frittliggende fritidsbolig, og eiendommen har BYA 20%. Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Megler råder interessenter gjøre seg kjent med denne, og hvilke restriksjoner som evt. følger av denne.
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Hornindal kommune, plan-ID 2004-0001, ikrafttredelse 24.03.2004.

Delarealer Delareal 1 386 m Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn H1 b

Diverse

Medlemskontigent til Harevadet Vel - Årlig avgift kr. 4 250 som dekker brøyting av av alle felles veier og sommer vedlikehold. Det blir også innbetalt ei årleg løype avgift. Brøyting av veier inn til hyttene må avtales med brøyter.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter
Årstall 2025
Eiendomsskatt kr 924,-

Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.

Det gjøres oppmerksom på at det foreligger ingen skriftlig avtale om vegadkomsten over Harevadet Hyttegrend sin eiendom (gnr/bnr. 182/63). Kjøper er selv ansvarlig for å anskaffe og tinglyse en slik veirett.

Renovasjon
Årstall 2025

Ordinært renovasjonsgebyr for hytter (kategori 1) med levering til fellespunkt ved Volda Ørsta Reinhaldsverk er på kr. 2.536,- pr. 2025.

Vei, vann og avløp
Privat vei tilhørende Harevadet Hyttegrend. Eiendommen har ikke opparbeidet vann og avløp pdd. Kjøper må regne med tilknytningsavgift for vann og avløp. Pr. 01.01.2025 er satsene hos Volda kommune på 3.250,- for vann og 1.950,- for avløp.

Tilkoblingsavgifter
Tilkoblingsavgift vann kr 3 250,-
Tilkoblingsavgift kloakk kr 1 950,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 500 000,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 2023

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.