Hattfjelldal - Eiendom med hyttetomter Unkervatn, Ørnes - Valgfritt om eiendommen eller selskapet kjøpes

Kort om eiendommen

Helt øverst ved Unkervatnet finner du Ørnes hyttefelt. Dette er et rolig område i naturskjønne omgivelser med mange muligheter. Klimaet her er helt spesielt og svært gunstig for den som ikke setter pris på nedbør i form av vann eller snø. Normal snømengde her ligger på ca 50 cm, altså ikke mer enn man enkelt håndterer med en middels snøspade og et stort glis. Likevel byr området på snøscooterløyper og flotte skiturer.
Unkervatnet (321 moh) er kjent for godt fiske året rundt med høy kvalitet på sin røye, ørret, og nå også laks. Naturen her er gavmild med vekster som Tyttebær, Blåbær, Bringebær, Multer og mere til.
Ørnes hyttefelt er et hyttefelt av fin størrelse med ordnede forhold. Hyttene har vei, strøm, vann og internett samt en felles velforening.
https://www.youtube.com/watch?v=qkz2yq

Beliggenhet

Video over Ørnes hyttefelt: https://www.youtube.com/watch?v=qkz2yqJpIWo
Eiendommen og tomtene ligger i en sør/sørvest skråning mot østenden av Unkervatnet. Fra eiendommen og tomtene er det god utsikt over Unkervatnet, og det er lang solgang i området. Fra tomtene er det storslagen utsikt mot fjellene omkring vatnet. Hyttefeltet ligger i et naturskjønt område, med mange fjell, fiskevann og elver. Det er kort avstand til Sverige, og etter veien er det kun 11 km til grensen.

Helt øverst ved Unkervatnet finner du Ørnes hyttefelt. Dette er et rolig område i naturskjønne omgivelser med mange muligheter. Klimaet her er helt spesielt og svært gunstig for den som ikke setter pris på nedbør i form av vann eller snø. Normal snømengde her ligger på ca 50 cm, altså ikke mer enn man enkelt håndterer med en middels snøspade og et stort glis. Likevel byr området på snøscooterløyper og flotte skiturer.

Unkervatnet (321 moh) er kjent for godt fiske året rundt med høy kvalitet på sin røye, ørret, og nå også laks. Naturen her er gavmild med vekster som Tyttebær, Blåbær, Bringebær, Multer og mere til.

Ørnes hyttefelt er et hyttefelt av fin størrelse med ordnede forhold. Hyttene har vei, strøm, vann og internett samt en felles velforening. Denne drifter vedlikehold og brøyting av veier, og vann-anlegg.

Velkommen til et bærekraftig hyttefelt med unikt klima!

Adkomst

Eiendommen og tomtene ligger ved Unkervatnet i Hattfjelldal kommune, i Nordland. Etter Hattfjelldal sentrum tar en av mot Susendalen, og tar etter det til venstre mot Unkervatnet, Fv 296 mot Skardmodalen. Avstanden til Ørnes er : Fra Hattfjelldal er det 25 km (ca. 30 min.), fra Mosjøen 10 mil (ca. 1,5 time), fra Sandnessjøen 16 mil (ca. 2,5 time) og fra Brønnøysund 17,5 mil (ca. 3 timer).

Omkostninger

1 950 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
48 750 (Dokumentavgift)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
49 840 (Omkostninger totalt)
65 740 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
68 540 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
1 999 840 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 015 740 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 018 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiertomt på ca. 374,8 daa. Av disse utgjør fylldyrka jord ca. 18,7 daa, innmarksbeite ca. 0,8 daa, annet markslag ca. 10,9 daa, bebygd, samf., vann, bre ca. 11,5 daa og 6 utskilte hyttetomter på 1869 m2, 1856 m2, 2887 m2, 2214 m2, 2243 m2 og 2235 m2.

Arealer er hentet fra vedlagte gårdskart. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.
Hyttetomtene har egne matrikkelbrev som ligger ved i salgsoppgaven.

Diverse

Salget er i utgangspunktet av hele eiendommen, men salg av selskapet er også mulig. Det innhentes da inn bistand for kjøpekontakt og oppgjør.

Eiendommen har 6 meget store og eksklusive tomter fra ca 2 til 3 ca mål ved Unkervatn og har en pris pr tomt på kr. 200.000-250.000. Alle tomtene har tilgang til vei, strøm og vann. Det er også mulighet for tilgang til internett. Tomtene ligger i en sør/sørvest skråning mot Unkervatnet. Utsikten mot Unkervatnet og nærliggende fjell er upåklagelig.

Dette er tomter hvor det er enkelt å komme i gang med hyttebygging.
Hyttefeltet har også en flott mulighet for utvidelse med ca. 6 tomter, som er med i arealdelen til Hattfjelldal kommune, så her er det en fin mulighet for noen med stå på vilje.

Fra Ørnes hyttefelt er det scooterløype med tilknytning til løypa som går inn til Sverige. Gå inn på www.kommunekart.com for å se løypenettet i området. Området er et eldorado for de som liker aktiviteter som jakt og fiske, de som liker toppturer på vakre fjell, og for de som bare ønsker å nyte vakker natur i rolige omgivelser. Her er mange fiskevann med både ørret og røye, og store jaktområder.
For de som liker å plukke bær, kan en finne både tyttebær, blåbær, bringebær, krekling og multer i området.
På vinteren er det perfekte forhold for isfiske, skigåing og scooter-kjøring etter tilrettelagte løyper (www.kommunekart.com).
Dette området har et spesielt klima, med lite nedbør både sommer og vinter, og det er mulig å kjøre frem til hytta hele året.

Hyttefeltet har en felles velforening som drifter vedlikehold av vei, brøyting og felles brønn.
I Hattfjelldal kommune er det eiendomsskatt på fritidseiendommer, og det er innført renovasjon for området.

På ett av de vedlagte kartene er det oversikt over 6 oppmålte hyttetomter, de er markert med rødt. Tomtene er store, og varierer fra ca 1800 kvm til nesten 2900 kvm. Det skal være mulighet for måle opp 6 tomter til.

Bud vil bli vurdert fortløpende.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Rita Aanes