Lyngdal - Flott fritidstomt i Langheiveien. Suverene utsikts- og solforhold

Kort om eiendommen

Langhei Panorama- flott fritidstomt med fantastisk utsikt og suverene solforhold.
Veien brøytes og er åpen hele året. Utgiftene til dette blir fordelt pr hytte etter at vintersesongen er over.

Tomten er nå grovplanert. Avløp ligger inn til tomta. Kjøper må bore etter vann og betale tilkobling strøm (ca 100 000,- i kostnad totalt). Eneste klausul på tomta er at den skal gjøres klar til støp av Helicon ved byggestart.


Tomten kan iht regulerinsplan bebygges med 120 kvm BRA og i 1 etasje (med hems)

Beliggenhet

Fritidstomt med utsikt og gode solforhold, ca. 10 km fra Lyngdal sentrum og Sørlandsbadet.
Langhei Panorama er en koselig hyttegrend som består av to felt. Et ferdig etablert, og et felt som er under utvikling på toppen. Tomten ligger meget solrikt til, med kort avstand til flotte turområder og bademuligheter i ferskvann.
Feltet befinner seg ca. 10 km fra Lyngdal sentrum og ca. 2 timers kjøring fra Stavanger.

Adkomst

Fra Lyngdal:
Kjør forbi Lyngdal Karosseri og Auto, ta til venstre i krysset på Årnes. Følg veien ca. 8 km. Ta til venstre opp mot Langheitoppen ved postkasse. Følg veien gjennom bommen og oppover i feltet. Tomten er merket med rød TIL SALGS skilt fa Aktiv Eiendomsmegling.

Fra Stavanger:
Etter Vatland-tunnellen på E-39, ta første avkjørsel til høyre, ved skilt mot Tjomsland. Følg veien innover ca. 2 km, til du kommer til skilt Aktiv Eiendomsmegling på høyre hånd. Ta deretter av og opp til feltet. Kjør til topps.

Omkostninger

700 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
17 500 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
18 850 (Omkostninger totalt)
34 750 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
37 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
718 850 (Totalpris. inkl. omkostninger)
734 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
737 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Tomten er klar for overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten er grovplanert. Avløp til tomten ligger klart. Tomten er godt utnyttet og har en stor flate.

Diverse

Pliktig medlemsskap i velforening og kjøper må beregne årlig avgift ifm dette.

Kjøper av tomten får årlige kostnader til strøm for renseanlegget, servicekostnader for årlig service med kjemikalier av renseanlegget + årlig tømming som Lyngdal kommune utfører. Dette fordeles på alle tomtene (også usolgte tomter). Årlig kostnad kloakk er på 2 600,- pr 2024 - dette indeksreguleres årlig iht konsumprisindeksen.

Avløp ligger ferdig inn til tomta. Ingen påkoblingsavgift på avløp, men en årlig kostnad.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.