Nydelig utsiktstomt beliggende i endevei. Svært gode solforhold. Ski inn /​? ut til langrennsløype. Infrastruktur.

Om tomten

Beskrivelse av tomten

1594,00 m², eiet. Naturtomt. Relativt flat. Noe forhøyet i nordøstre hjørne med fjell åpent i dagen.

Areal

1594,00 m² eiet

Reguleringsbestemmelser og utnyttelsesgrad

Eiendommen er regulert som fritidstomt unger regulering Ålryst/ Eikre Hyttefelt 2 med PlanID 2014001 i Hemsedal kommune.

Utdrag utnyttelsesgrad og bestemmelser:

Maksimal tillatt BRA pr tomt = 211 m2 inklusiv parkeringsareal. Det er kun tillatt med en hovedbygning og en sidebygning pr. tomt. Hovedbygning og sidebygg skal danne en enhet, og avstanden mellom disse skal ikke overstige 4 meter.

Det er ikke tillatt med tverrloft/ oppstugu.

Det er kun tillatt med en boenhet pr tomt. Anneks regnes ikke som egen enhet. Rom for varig opphold tillates kun i hovedhytte og anneks. Maksimal tillatt BRA for sidebygg = 40 m2. Synlig grunnmur skal ikke overskride 0,7 m. For pilarer til terrasse skal høyden ikke overskride 1,0 m.

Maksimal mønehøyde på hovedbygning er 5,5 meter og gesimshøyde 3,8m målt fra planert underliggende terreng for tomt 1-16, 19-21 og 23-25.

Reguleringsplanen med bestemmelser i sin helhet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Beliggenhet

Adkomst

Kjør fra Kiwi Ulsåk forbi Gravset, retning Lykkja. Etter ca 8,3 km (målt fra Ulsåk), ta til høyre retning inn på Ålruststølvegen og så venstre inn på Eikrestølvegen. Kjør på denne retning bergastølen til Sølevikvegen går opp bakken til høyre. Følg Sølevikvegen opp bakken og ta venstre. Tomten ligger innerst i vegen på høyre side. Det blir satt opp visningsskilt ved felles visninger.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Økonomi

Eiendomsskatt

Kun eiendomsskatt før eiendommen er bebygd.

Etter oppført hytte vil det faktureres for renovasjon og avløpshenting også.

Eiendomsskatt: Kr 510,- pr 2023

Hemsedal kommune har eiendomsskatt på alle eiendommer i hele kommunen. Kommunestyret vedtar årlig hvilke satser og regler som skal benyttes for det kommende skatteåret. For 2024 er det vedtatt en promillesats på 3 og ett bunnfradrag på kr 1 million. For 2025 vil eiendomsskatten øke fra 3 til 3,5 ?.

Eiendomsskatt blir skrevet før 1. mars hvert år. Du får da tilsendt en skatteseddel som viser eiendomsskatten for din eiendom. Faktura blir ettersendt sammen med kommunale avgifter i løpet av mars.

Skattesatsen kan årlig endres med 1 ? og kan ikke overstige 4 ?. Kommunestyret skal hvert år i forbindelse med budsjettbehandlingen for kommende skatteår ta stilling til etter hvilke satser og regler som eventuell eiendomsskatt skal utskrives.

Se kommunens nettsider eller kontakt kommunen direkte for ytterligere informasjon.

Andre løpende kostnader

Eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter dersom tomten skal bebygges:

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter fakturert terminvis fra Hemsedal kommune, etter den til enhver tid gjeldende takst.

Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.

Årlig forsikringspremie. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk.

Offentlige forhold

Vei, vann og kloakk

Vei, vann, avløp og fiber ligger til tomtegrense. Tilkobling til dette er inkludert i tomteprisen.

Eikre og Ålrust Hyttefelt: Det betales en årlig avgift for brøyting, normalt ca. 5000 kr. Årlig avgift veivedlikehold i Sølevikvegen, ca 2000 kr/ år. Vedlikehold og drift av fellesanlegg for vann og avløpsanlegg ca. 6000 kr/ år.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Dnr. 900088, tgl. 30.10.1858 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900090, tgl. 30.10.1858 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900091, tgl. 30.10.1858 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Eikre , Ølrust m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900092, tgl. 30.10.1858 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Ekre, m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900093, tgl. 30.10.1858 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Skrågestølen og Eikre
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900095, tgl. 30.10.1858 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr. Ålrust og Skryvestølen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900096, tgl. 30.10.1858 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr. Ålrust m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900097, tgl. 30.10.1858 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr. Ålrusts og Skrågnestølene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900105, tgl. 20.03.1891 - Utskifting

vedr Eikrestøllien
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900107, tgl. 20.03.1891 - Utskifting

vedr Egerstøllien
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900110, tgl. 20.03.1891 - Utskifting

vedr Eikestøllien
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900111, tgl. 20.03.1891 - Utskifting

vedr Eikrestøllien
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900164, tgl. 23.11.1895 - Fredningsvedtak

vedr Ålrustengene
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900082, tgl. 21.09.1901 - Utskifting

vedr Eikreskogen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900084, tgl. 21.09.1901 - Utskifting

vedr Ekreskogene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900085, tgl. 21.09.1901 - Utskifting

vedr Ekreskogene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900086, tgl. 21.09.1901 - Utskifting

vedr Ekregårdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990270, tgl. 20.08.1904 - Utskifting

vedr skogsrettigheter
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990264, tgl. 29.11.1904 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregaardene
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990266, tgl. 29.11.1904 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregardene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990267, tgl. 29.11.1904 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregårdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990269, tgl. 29.11.1904 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregårdene
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990271, tgl. 29.11.1904 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregårdene m.v.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990274, tgl. 29.11.1904 - Bestemmelse om veg

vedr Ekragårdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 990277, tgl. 29.11.1904 - Bestemmelse om veg

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900246, tgl. 09.01.1915 - Utskifting

vedr. Ålrust innmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900248, tgl. 09.01.1915 - Utskifting

vedr. Ålrust innmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900250, tgl. 09.01.1915 - Utskifting

vedr. Ålrusts innmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900247, tgl. 24.07.1915 - Utskifting

vedr. Ålrust innmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900249, tgl. 24.07.1915 - Utskifting

vedr, Ålrust innmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900251, tgl. 24.07.1915 - Utskifting

vedr. Ålrusts innmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900756, tgl. 09.03.1918 - Bestemmelse om beiterett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900758, tgl. 13.09.1918 - Rettsbok

Bestemmelse om fiskerett
vedr. Gamen og Grytevann
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900759, tgl. 13.09.1918 - Bestemmelse om fiskerett

Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900363, tgl. 22.04.1922 - Utskifting

vedr. Ålruststølens seterlag
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900364, tgl. 22.04.1922 - Utskifting

vedr. Ålruststølenes seterlag
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900367, tgl. 22.04.1922 - Utskifting

vedr. Ålruststølens seterlag
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900417, tgl. 12.12.1923 - Utskifting

vedr Eikres utmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900418, tgl. 12.12.1923 - Utskifting

vedr Eikremyrene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900420, tgl. 12.12.1923 - Utskifting

vedr Eikres utmark
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900422, tgl. 12.12.1923 - Utskifting

vedr Eikragårdene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900459, tgl. 12.12.1925 - Utskifting

vedr. Eikremyrene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900382, tgl. 09.05.1928 - Utskifting

vedr Flåmyrene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900383, tgl. 09.05.1928 - Utskifting

vedr Flåmyrene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900386, tgl. 09.05.1928 - Utskifting

vedr. Flåmyren
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900387, tgl. 09.05.1928 - Utskifting

vedr. Flåmyren
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900390, tgl. 09.05.1928 - Utskifting

vedr. Flåmyrene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900400, tgl. 15.05.1929 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregrenden - Eikrstølene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900403, tgl. 15.05.1929 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregrenden - Eikrestølene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900404, tgl. 15.05.1929 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregrenden - Eikrestølene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900406, tgl. 15.05.1929 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregrenden - Eikrestølene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900408, tgl. 15.05.1929 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregrenden - Eikrestølene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900409, tgl. 15.05.1929 - Bestemmelse om veg

vedr Eikregardene - Eikrestølene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900407, tgl. 12.06.1929 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om regulering av myrområde
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900411, tgl. 12.06.1929 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om regulering av myrområde
vedr. Flåmyren
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900412, tgl. 12.06.1929 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om regulering av myrområde
vedr. Flåmyren
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900413, tgl. 12.06.1929 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om regulering av myrområde
vedr. Flåmyrene
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900414, tgl. 12.06.1929 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om regulering av myrområde
vedr. Flåmyren
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900531, tgl. 24.05.1933 - Utskifting

vedr Eikre - Ålrust Langstølhavn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900534, tgl. 24.05.1933 - Utskifting

vedr Eikre, Ølrust langstølshavn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900535, tgl. 24.05.1933 - Utskifting

vedr Eikre, Ålrust langstølhavn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900536, tgl. 24.05.1933 - Utskifting

vedr Eikre - Ålrust langstølhavn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900540, tgl. 24.05.1933 - Utskifting

vedr. Eikre, Ålrust
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900541, tgl. 24.05.1933 - Utskifting

vedr. Eikre og Ålrust
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900544, tgl. 24.05.1933 - Utskifting

vedr. Eikre og Ålrust
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900545, tgl. 24.05.1933 - Utskifting

vedr. Eikre, Ålrust langmyrhavn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 421, tgl. 02.02.1967 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr Torsetlia
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3686, tgl. 04.12.1967 - Skjønn

vedr Beihovd - Fagerdalen sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Dnr. 4463, tgl. 20.10.1972 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 790, tgl. 15.02.1973 - Jordskifte

vedr Eikre og Ålrust sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 567, tgl. 02.02.1977 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6255, tgl. 13.11.1978 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om bebyggelse
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 607, tgl. 31.01.1979 - Bruksrett

vedr Eikre - Ålrust sameie
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 4314, tgl. 10.08.1979 - Erklæring/avtale

BESTEMMELSER OM VEG/VANN/KLOAKK/ELEKTRISKE LEDNINGER M.V.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1793, tgl. 16.04.1980 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3441, tgl. 24.07.1980 - Jordskifte

vedr Eikre - Ålrust
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Dnr. 4900, tgl. 19.09.1983 - Erklæring/avtale

BESTEMMELSER OM FISKERETT
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6212, tgl. 22.11.1983 - Erklæring/avtale

Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3293, tgl. 28.06.1985 - Erklæring/avtale

Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 5624, tgl. 24.10.1985 - Bestemmelse om vannrett

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1067, tgl. 04.03.1986 - Bestemmelse om fiskerett

vedr. Vannin
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 203, tgl. 16.01.1989 - Jordskifte

Bestemmelse om fiskerett
vedr Storevatnet og Hestanåni
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 867, tgl. 21.02.1989 - Erklæring/avtale

Grensegangssak
vedr. gnr.52 bnr.5 og 21.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 5239, tgl. 22.10.1990 - Bestemmelse om kloakkledn

Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 724, tgl. 15.02.1991 - Rettsbok

Grensegangssak
vedr, gnr.52 bnr.6 og 7.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2448, tgl. 25.05.1992 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2449, tgl. 25.05.1992 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2711, tgl. 15.06.1992 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om adkomstrett, vann- og kloakknett, samt
vedlikeholdsplikt.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6122, tgl. 24.12.1993 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 6123, tgl. 24.12.1993 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 79, tgl. 07.01.1994 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 201, tgl. 14.01.1994 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 914, tgl. 16.02.1994 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1256, tgl. 08.03.1994 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3555, tgl. 14.07.1994 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1283, tgl. 16.03.1995 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1834, tgl. 03.05.1995 - Best. om adkomstrett

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1887, tgl. 08.05.1995 - Bestemmelse om veg

Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3605, tgl. 14.09.1995 - Best. om vann/kloakkledn.

Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 3652, tgl. 19.09.1995 - Bestemmelse iflg. skjøte

Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1585, tgl. 09.04.1999 - Jordskifte

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1008, tgl. 06.03.2000 - Erklæring/avtale

Varighet: 40 år med rett til forlengelse
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 4165, tgl. 04.09.2001 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1022, tgl. 20.02.2004 - Erklæring/avtale

Innløsning av årlig erstatning etter vassdragsskjønn
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2979, tgl. 05.05.2006 - Vilkår i kjøpekontrakt

Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om garasje/parkering
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 4440, tgl. 03.07.2006 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 631001, tgl. 04.08.2008 - Bestemmelse om vannrett

Bestemmelse om septiktank/kum
Bestemmelse om brønn
Bestemmelse om adkomst
Med flere bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 87101, tgl. 31.01.2014 - Jordskifte

Jordskiftesak 0630-2013-0026 Eikre-Aaørust stølssameige
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 797052, tgl. 19.09.2014 - Jordskifte

Jordskiftesak 0630-2013-0009 Jordheim sameige III
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1126496, tgl. 25.09.2019 - DIVERSE PÅTEGNING

Gjelder ikke gnr. 64 bnr. 17

Dnr. 64470, tgl. 16.01.2019 - Jordskifte

Jordskiftesak 18-050612REN-JGOL Fjellstad. Deling av eiendom
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2411162, tgl. 05.05.2020 - Bestemmelse om veg

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1161378, tgl. 20.09.2021 - Jordskifte

Jordskifte
19-110173RFA-JVVI/JNES Hjardarhov
Grensefastsetting for gnr. 51/67
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1557619, tgl. 10.12.2021 - Jordskifte

Deling av eiendom
Jordskiftesak 21-026448REN-JVVI/JNES EKRE NORDRE SKOG
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900055, tgl. 23.11.1895 - Fredningsvedtak

AALRUSTENGENE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900056, tgl. 23.11.1895 - Fredningsvedtak

AALRUSTENGENE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 900058, tgl. 23.11.1895 - Fredningsvedtak

AALRUSTENGENE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Konsesjonsfrihet

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne på egenerklæring om konsesjonsfrihet hvor det bekreftes at eiendommen er fritidseiendom.

Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 3 850 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr. 96 250,00

Pantattest kjøper kr. 260,00

Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00

Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 947 600

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 29250067

Ansvarlig megler: Helge Berg Enitch

EIE Fjellmegleren Hemsedal

Fjellmegleren AS

NO 982 082 161 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS
• EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer