Solsiden - Boligtomter i nytt og barnevennlig boligfelt med landlig og naturskjønn beliggenhet!

Detaljregulering for Homstean Terrasse. Datert 11.04.2013, sist revidert 22.03.2021. Formål er satt til boligbebyggelse. Fullverdige reguleringsdokument mottatt fra kommunen er vedlagt i salgsoppgaven. Eneboliger, øvrige tomter: Bebyggelse innenfor husgrupper skal ha enhetlig estetisk utforming. Bygningene kan ha sokkeletasje/ underetasje. Topp gulv U01/H01 er anvist på plankart og skal oppføres +/- 0,5m fra anvist høyde. Bygningene skal ha saltak med tillatt takvinkel på hovedtak 30 - 42 grader, takopplett og kvister 18 - 42 grader. Mønehøyde inntil 8m på boliger over to plan, og inntil 9m på boliger over tre plan (underetasjeplan).Frittliggende garasjer tillates oppført utenfor byggegrense og inntil 1m fra nabogrense. Frittliggende garasjer tillates med mønehøyde inntil 5m og takvinkel på hovedtak 30 - 42 grader, takopplett og kvister 18 - 42 grader. Parkeringsdekning iht kommunal parkeringsnorm. BYA tillates inntil 200m². Arealer for ikke-overbygde parkeringsplasser medtas ikke i BYA beregningen. 75% av eneboligtomter kan bebygges med ekstra boenhet inntil 70m² der tekniske planer er tilrettelagt for dette. Tomannsboliger, tomt 3, 5 og 7: Bebyggelse på tomt 3, 5 og 7 skal ha enhetlig estetisk utforming. Bygningene kan ha sokkeletasje/ underetasje. Topp gulv U01/H01 er anvist på plankart og skal oppføres +/- 0,5m fra anvist høyde. Bygningene skal ha saltak med tillatt takvinkel på hovedtak 30 - 42 grader, takopplett og kvister 18 - 42 grader. Mønehøyde tillates inntil 8m på boliger over to plan, og inntil 9m på boliger over tre plan(underetasjeplan). Frittliggende garasjer tillates oppført utenfor byggegrense og inntil 1m fra nabogrense. Garasjer kan bygges felles mellom tomt 3 og 5, eller 5 og 7, uten avstandskrav mot felles grense. Frittliggende garasjer tillates med mønehøyde inntil 5m og takvinkel på hovedtak 30 - 42 grader, takopplett og kvister 18 - 42 grader. Parkeringsdekning iht kommunal parkeringsnorm. BYA tillates inntil 40%. Arealer for ikke-overbygde parkeringsplasser medtas ikke i BYA beregningen. Flermannsboliger, tomt 2, 4 og 6: Bebyggelse på tomt 2, 4 og 6 skal ha enhetlig estetisk utforming. Bebyggelsestype er flermannsbolig med totalt inntil 21 enheter. Topp gulv H01 er anvist på plankart og skal oppføres +/- 0,5m fra anvist høyde. Bygningene skal ha flatt tak eller pulttak inntil 8 grader. Toppetasje kan være inntrukket min. 2m fra veggliv. BYA tillates inntil 40%. Arealer for parkeringsplasser, carport og garasje medtas ikke i BYA beregningen. Parkering og carport/garasje skal løses på egen tomt eller tilhørende område avsatt til slikt formål. Garasje/carport ytterst mot vei skal være støyskjerm for boligene og forutsettes oppført samtidig med boligene. Se forøvrig fullverdige reguleringsdokument mottatt fra kommunen i salgsoppgaven.