Flotte hyttetomter i naturskjønne og idylliske omgivelser ved Rotbergsjøen på Grue Finnskog!

Om prosjektet

Går du med drømmer om egen hytte i naturskjønne omgivelser på Grue Finnskog?

Vi har gleden av å presentere dette idylliske tomteområdet ved Rotbergsjøen, kalt Kalatupa hytteområde. Det regulerte feltet består av totalt 74 hyttetomter og hvor vi har 20 av disse for salg. Feltet er av høy standard med strøm, helårsvei, vann og avløp. Mulighet for trådløst bredbånd. I sørenden av feltet er det regulert for ei småbåthavn i regi Kalatupa båthavnforening. Tomtene nærmest sjøen ligger 30 m fra vannet (byggegrense på 50 m).

Tillatt bruksareal etter reguleringsplan er satt til å ikke overstige 200 m² pr. tomt. Av dette arealet skal minimum 30 m² avsettes til bod/garasje. Det kan tillates inntil tre bygninger pr. tomt forutsatt plassering og utforming som gir tunvirkning og som hovedregel ikke mer enn 4,0 m avstand mellom bygningene. Det vises til reguleringsplan og -bestemmelser for mer informasjon.

Flotte skiløyper som kjøres opp fra Mattila skisenter i Sverige og bort til hyttefeltet. Det er muligheter for å kunne gå på ski om sommeren i skitunnelen i Torsby som ligger 50 minutter fra feltet. Er dere jakt og fiskeinteresserte så har Finnskogen området gode skogsfuglterreng og fine fiskevann. I Rotbergsjøen er det både abbor og gjedde. Det er mange skogsbilveier egnet for sykkel og turstier i området. Hytteområdet ligger ca. 2 timers kjøring fra Oslo, 30 minutters kjøring fra Kirkenær og 40 minutters kjøring fra Flisa. I tillegg er det kort vei til Sverige.

Under følger oppdatert oversikt over ledige tomter:
Tomt nr. 6 - ca. 1 507 m² - kr 2.088.000,-
Tomt nr. 11 - ca. 936 m² - kr 1.148.000,-
Tomt nr. 12 - ca. 806 m² - kr 1.148.000,-
Tomt nr. 16 - ca. 1 535 m² - kr 1.988.000,-
Tomt nr. 19 - ca. 1 130 m² - kr 1.988.000,-
Tomt nr. 20 - ca. 1 260 m² - kr 1.988.000,-
Tomt nr. 48 - ca. 1 730 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 49 - ca. 1 920 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 52 - ca. 1 290 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 54 - ca. 1 960 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 55 - ca. 1 520 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 56 - ca. 1 930 m² - kr 648.000,-
Tomt nr. 57 - ca. 1 700 m² - kr 698.000,-
Tomt nr. 58 - ca. 1 780 m² - kr 648.000,-
Tomt nr. 59 - ca. 1 460 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 60 - ca. 1 460 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 61 - ca. 1 560 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 62 - ca. 1 690 m² - kr 488.000,-
Tomt nr. 70 - ca. 623 m² - kr 898.000,-
Tomt nr. 71 - ca. 1 579 m² - kr 1.048.000,-

Beliggenhet

Langs de hvite sandstrendene ved den idylliske Rotbergsjøen ligger Kalatupa hytteområde.

Kalatupa, som betyr fiskehytta på finsk, har en helt spesiell historie. Historien om Kalatupa begynner allerede for 3000 år siden. Da vandret de første menneskene til Rotbergssjøen. Dette viser funn av kulturminner i området.

På 1600-tallet begynte den store finneinnvandringen til Finnskogene. Finnene ble drevet fra fattigdom og hungersnød i Savolax-området. Da de kom til Finnskogen fant de naturkvalitetene de var ute etter. Her var det store skoger, sjøer, vilt og fisk. Det minnet dem om hjemlandet. Finnene ryddet sine bruk og slo seg ned flere steder rundt Rotbergssjøen. Her drev de sitt svedjebruk. Vakre Finnskogleden ligger også like ved hyttefeltet.

I dag er det ei ny tid hvor mennesket lever i en stressende hverdag hvor noen og en hver trenger et pustehull. På Kalatupa vil du få muligheten til å oppleve stillheten og de samme naturkvalitetene som mennesker i tusener av år før deg har søkt etter - slik som Finnskogen skal være.

Kalatupa ligger to timers kjøring fra Oslo ved riksvei 202 mellom Svullrya og Flisa. Det er ca. 2 km til svenskegrensa.

Overtakelse

Tomt 6, 11, 12, 70 og 71 er allerede ommpålt/ tinglyst og klare for overtakelse. Med mindre annet blir avtalt, overtas disse tomtene senest innen 1-én måned etter at
bindende avtale er inngått (budaksept).

Ved kjøp av øvrige tomter må eventuell gjenstående infrastruktur ferdigstilles (omfatter ikke avløpsanlegg) samt at tomten må måles opp og tinglyses. Overtakelse skjer da senest innen 1-én måned etter at eventuell infrastruktur er ferdigstilt og tomten er oppmålt og tinglyst. Kjøper skal motta varsel om overtakelse.

Generelt for alle tomter er at kjøper selv må rydde egen tomt og sørge for videre opparbeidelse, herunder eventuell nødvendig utskifting av masse.

Forbehold fra utbygger

Selger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer ved opparbeidelse og plassering av infrastruktur. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Kjøper aksepterer, uten prisjustering, at selger har rett til å foreta slike endringer. Det tas videre forbehold om uforutsette pålegg fra myndighetene. Skulle selger komme i en slik situasjon at det offentlige eller private interesser kommer med pålegg, krav eller andre rettsgyldige beslutninger som forhindrer eller vanskeliggjør utbygging av tomten, har selger rett til å heve denne kontrakten mot tilbakebetaling av kjøpesum.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Ansvarlig megler

Marielle Skoglund Skybakmoen