Solheim - Stor tomt på over 1 mål på relativt flat tomt - Gode sol og utsiktsforhold

Kort om eiendommen

Stor boligtomt med sydvendt beliggenhet på Solheim med gode solforhold, hvor morgensolen inntreffer tidlig morgen og fortsetter utover ettermiddagen midtsommer. Mulighet for sjøutsikt utover Solheimfjorden er også tilstede. Tomten ligger i ett allerede etablert men rolig nabolag med god intern beliggenhet.

Tomten er relativt flat og består av gress/myr.
Per i dag er det oppført en eldre garasje på 46m2 på tomten og en flaggstang.

Her er det kort avstand bussholdeplass (ca. 50 meter), lekeplass, tursti og badeplass. Nærmeste barnehage og skole blir på Torvmyrane. Til sentrum er det ca. 3,5 kilometer.

Beliggenhet

På Solheim siden, like ved oppstarten av Botnaholten finner du Slettebakken. Her ligger denne romslige og trivelige tomten sørvendt og solrikt til på attraktive Solheim. Her er det kort vei til sjø og badeplassen på Prata med fine bademuligheter. Florø sentrum ligger ca. 3,5 kilometer unna, og uten de store bakketoppene å bekymre seg for, er sykkel et enkelt fremkomstmiddel. Eventuelt buss, hvor nærmeste busstopp befinner seg like nedenfor tomten. For den turglade er det kort vei til turterreng og Brandsøyåsen

Beskrivelse av tomt

Stor boligtomt med sydvendt beliggenhet på Solheim hvor man har gode sol- og utsiktsforhold!
Tomten ligger i ett allerede etablert, men rolig nabolag med god intern beliggenhet. Her er det kort avstand bussholdeplass (ca. 50 meter), lekeplass, tursti og badeplass Nærmeste barnehage og skole blir på Torvmyrane. Til sentrum er det ca. 3,5 kilometer.

Tomten er relativt flat og består av gress/myr.
Per i dag er det oppført en eldre garasje på 46m2 på tomten.
Det er forstøtningsmur av store steinblokker mot nabo i nord.
Noe buskvekst/kratt plassert bakom garasje
Oppført en eldre flaggstang på tomten.

Det er tinglyst veirett til tomten.

Bebyggelse

Området på boligfeltet består av eneboliger. Ellers i området er det en god blanding av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Adkomst

Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Tinglyst veirett
Det opplyses om nabo har veirett.

Bolgiselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i salgsoppgaven og ta kontakt for spørsmål dersom noe er uklart før budgivning.

Overtakelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Diverse

Typiske utgifter for kjøp av tomt er: Alle avgifter og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Det gjøres oppmerksom på at på tomten kan det ligge eldre private rør/avløp med ukjent plassering. Dette er forhold som stammer fra tidligere tiders infrastruktur, og det foreligger ikke konkrete opplysninger om trasé eller dybde.
Ved fremtidig utbygging må kjøper påregne nødvendige undersøkelser for å kartlegge eventuell rørføring, samt mulig behov for omlegging dersom rørene viser seg å komme i konflikt med planlagte tiltak.

Ansvarlig megler

Renate Ripe Johnsen