Gjevillvassdalen | Nydelig tomt i Solgrenda | Attraktiv beliggenhet, gode solforhold | Ingen byggeklausul | Helårsvei

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/Per Hårstad har gleden av å presentere Tørveshaugenget 22 en sjarmerende tomt beliggende i naturskjønne omgivelser i Oppdal!

Sjelden mulighet i unike Solgrenda hyttefelt. Det er ingen byggeklausul. Så her ligger alt til rette for å skape ditt eget fristed i naturskjønne omgivelser.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Beliggenhet i blindvei - rolig og skjermet
- Attraktivt hytteområdet
- Gode solforhold og utsikt
- Fine uteområder for aktivitet året rundt.

Velkommen til en hyggelig visning.

Beskrivelse

Tomten ligger i unike Solgrenda hyttefelt. Tomten ligger i en blindvei, inn mot dalen med fri utsikt! tomten har ski in, ski out beliggenhet.

Beliggenhet

Tomta har en idyllisk beliggenhet i vakre Gjevilvassdalen. Gjevilvassdalen blir omtalt som en av Norges vakreste seterdaler, og danner den østlige delen av Trollheimen. Området er kjent for sine karakteristiske fjell og her kan man boltre seg i et stort og lett tilgjengelig fjellområde. Her ligger også Rauøra, kanskje Midt-Norges fineste sandstrand. Under vaiende fjellbjørker og snøkledde topper finnes det ei sandstrand som minner mer om det du finner på den franske rivieraen enn hva som assosieres med badeplasser i fjellet. Oppdals sommereventyr Rauøra, ligger svært eventyrlig til, som et hvitt penselstrøk i hjertet av Gjevilvassdalen.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum kjør vestover på R70. Hold denne veien i ca. 7 km å ta så til høyre ved Vognillan og følg FV512 i ca. 4,4 km. Ta deretter avkjørsel til venstre (Grøtsetra) og følg veien i ca. 3,5 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

På tomta

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til kombinert bebyggelse og nåværende anleggsformål (BKB) i henhold til kommuneplanens arealdel 2019-2030 (28.4.2005).Gjeldende regulering for eiendommen er plan 2015011 "Detaljreguleringsplan for Solgrenda Hytteområde", vedtatt 30.01.2017. Reguleringsformålet er fritidsbebyggelse.

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Diverse

Saltdalshytta er fast leverandør for hyttene i Solgrenda hyttefelt.

Megler har sendt en forespørsel til Oppdal kommune om det vil bli tinglyst et refusjonskrav på eiendommen, og de bekrefter at det ikke vil bli tinglyst refusjonsplikt på denne eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at det er pliktig medlemskap i Solgrenda Hytteforening Gjevilvassdalen i Oppdal kommune. I henhold til vedtekter er det plikt til å delta på dugnader som innkalles av styret. Gjeldende vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.
Det ble i det siste årsmøte bestemt en medlemsavgift på kr. 1000,- for 2022.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Per dags dato er det ikke registrert kostnader ved kommunale avgifter eller for renovasjon som faktureres av ReMidt, da tomten ikke er bebygd. Dette vil opprettes og faktureres til eier. Det er to terminer i året.

Solgrenda Hytteforening: Kontingent på kroner 1 000,- for 2022. Årsavgiften skal dekke drift og vedlikehold av vei.

Brøyting/strøing for 2022: kroner 3 000,-

Privat vannverk: Beløpet faktureres to ganger i året. Summen vil bli indeksregulert i takt med kostnadsbildet.

Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei, vannverk og avløp.

Eiendommen er tilknyttet privat vannverk. I henhold til tinglyst erklæring datert 28.09.2017 står Solgrenda AS ansvarlig for drift av vann/avløp, strøm og fibernett i hele hyttefeltet. Dette mot avgift betalt av den enkelte hytteeier.

Gnr. 194, bnr. 80, 81, 82, 83, 84 og 85 har tinglyst adkomst rett over eiendommen. Kart med nærmere beskrivelse ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen:

Vet du om det er vann- eller avløpsledninger på tomten?
- Ja.

Vet du om det er elektrisk anlegg tilknyttet tomten?
- Ja.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 27.03.20
Registrering av grunn


Utskifting - Tinglyst dato 20.06.63
AV TØRVES INNGJERDER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 02.09.40
BESTEMMELSE OM INGEN BEBYGGELSE MELLOM BNR 12 OG HOVEDVEIEN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 03.08.43
RETT TIL VEG OG VANN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.04.61
AD. Å UTVIDE AVKJØRSEL
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 03.02.62
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 23.08.66
RETT TIL VEG OG VANN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 27.01.70
AV UTMARK TIL AALBU - TORVE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 26.08.71
OM Å BYGGE HYTTE OG UTHUS INNTIL GRENSEN FOR ÅSHILD ØVERLIE
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 01.02.73
SLUTTET 05.12.72
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 08.10.74
RETTIGHETSHAVER: SVORUNDA VASSVERK AL
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 10.01.77
OM Å AVSTÅ GRUNN TIL VEGEN FESTA - FURUNES - HÅGGÅLYKJA
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 05.07.99
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vannrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 20.04.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 27.02.09
Sak 1600-2000-0035 Morkavegen
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 28.09.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledning - Tinglyst dato 28.09.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Kloakkledning - Tinglyst dato 28.09.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 28.09.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Fiber-, Data- Og Telekabel - Tinglyst dato 28.09.17
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 27.03.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE