Attraktiv, solrik og byggeklar tomt på litt over 1,4 mål i rolige og naturskjønne omgivelser på Liermoen! BYA=15%

Om tomten

Areal

1450,00 m² eiet

Beliggenhet

Skole og barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehage kontor og skolekontor for det aktuelle området.

Både barne-, ungdom- og videregående skole ligger under 15minutter med bil bra tomten.Vinger eller Puttara Fus barnehage ligger begge ca. 8 minutter med bil fra tomten

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får duenkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted tilden aktuelle boligen.

Områdebeskrivelse

Beliggenhet

Høgdavegen 1 ligger på lierfløyta tomtefelt som ligger godtplassert i naturskjønne omgivelser ca 6,5 km sør for Kongsvingerby. Her bor man godt til i landlige og flotte omgivelser og kort vei til golfbane, turområder og skiløyper.

Lierfløyta er et flott boligområde som har umiddelbar tilknytning til et av de mest brukte friluftsområdene i Kongsvinger, nemligLiermoen. Her finner man ulike turstier i vakre omgivelser. Du kanstå på ski i de oppkjørte skiløypene eller på skiarenaen.

Man finner også en flott golfbane på Kongsvinger Golfklubb med18-hull som ligger i et vakkert skogsterreng. I Liermoenfriluftsområde finner man også en liten og koselig badeplass med volleyball bane.

Flerbruksområdet på Liermoen har sitt utspring fra ærverdige LierGård og er under stadig utvikling.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Bunnpris Rasta, Joker, Coopextra eller Kiwi Kongsvinger. Alle innenfor en rekke på ca. 10 minmed bil.

Bebyggelse

Tomtefeltet er regulert for 20 tomter, så her blir det etterhvertett hyggelig lite nabloag. Se vedlagt reguleringsplan med kartover boligfeltet.

Skole/Barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Både barne-, ungdom- og videregående skole ligger under 15minutter med bil bra tomten.Vinger eller Puttara Fus barnehage ligger begge ca. 8 minutter med bil fra tomten.

Offentlig Kommunikasjon

Lierfløyta busstopp ligger ca. 200 meter fra tomten og tilbyr linje748.

Kongsvinger stasjon ligger bare 9 minutter unna tomten med bilog tilbyr linje F1, R14 og 70.Til Oslo Lufthavn Gardermoen bruker man ca. 1t og 6 min med bil.

Fritidstilbud

I disse idylliske omgivelsene er fritid noe man burde ha mye av.Rett utenfor døra ligger et av de mest brukte trenings ogfriluftsområdene i Kongsvinger. Her finner du 18-hulls golfbane,flotte turstier, lysløype med kunstsnøanlegg, skiarena,flerbrukshus og en herlig liten badeplass.

Ut over dette er det masse mer bymessige fritidstilbud iKongsvinger, som kino, bibliotek, idrettsanlegg av alle slag,scatepark, bypark med lekeplass, sportspuber mm. I
nærområdet nær sagt i alle retninger fine badevann, jakt ogfiskemuligheter, natur og skogsopplevelser +++

Økonomi

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt for tomten er beregnet til: 1 760,00 kr for 2024.

Andre løpende kostnader

Eier må belage seg på bl.a. følgende løpende utgifter dersom tomten skal bebygges:

Kommunale avgifter: Kommunale avgifter fakturert terminvis fra Kongsvinger kommune, etter den til enhver tid gjeldende takst.

Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie.

Årlig forsikringspremie. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Årlig festeavgift.

Årlig vei-/brygge-/velavgift/huseierforening.

Kostnader knyttet til kabel-tv og internett.

Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyn tar om boligen er "primærbolig" (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for skatteåret 2021 var for primærbolig 25% av beregnet markedsverdi, og 90% for sekundærboliger. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Velforening

Det er pliktig medlemskap i velforeningen. Årsavgiften er fastsatt til 11.500,- kr. per tomt for 2024/2025 og gjelder inntil annet blir vedtatt av årsmøtet.

Offentlige forhold

Vei, vann og kloakk

Tomtefeltet er tilknyttet offentlig vanntilførsel. Ellers har tomtefeltet felles privat renseanlegg og privat adkomstveg. Renseanlegget skal driftes av og er levert av firmaet Biovac AS. Kjøper må betale tilknytningsavgift og besørge påkopling tilvann/avløp og tilknytning til vei selv.

Tomtefeltet er tilrettelagt med egen adkomstveg som skaladministreres av Lierfløyta 2 velforening hvor alle eiere har pliktigmedlemskap. Velforeningen er etablert og i drift.

Rettigheter og heftelser

Utdrag hentet fra grunnboksutskriften:1838/900001-1/13 Erklæring/avtale01.12.1838

Grensegangssak

Løpenr. 287 a er sammenføyet med d.eid.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1847/900030-1/13 Utskifting

01.12.1847

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1903/900064-1/13 Utskifting

04.04.1903

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1905/900143-1/13 Utskifting

02.11.1905

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1909/900160-1/13 Erklæring/avtale

21.04.1909

Grensegangssak

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1910/900201-1/13 Utskifting

22.01.1910

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1915/900170-1/13 Bestemmelse om beiterett

02.10.1915

Rettighetshaver: Knr:3401 Gnr:24 Bnr:7

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1929/900119-1/13 Bestemmelse om beiterett

15.10.1929

Rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:24 Bnr:24

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1933/900161-1/13 Utskifting

15.11.1933

Avløsning av bruksrettigheter.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1935/900208-1/13 Utskifting

01.08.1935

Avløsning av bruksrettigheter.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1937/1736-1/13 Utskifting

25.09.1937

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1939/140-1/13 Utskifting

28.01.1939

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1944/1044-1/13 Utskifting

13.09.1944

Avløsning av husbehovsrett til 22/11.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1944/1045-1/13 Utskifting

13.09.1944

Avløsning av husbehovsrett til gnr.23 bnr.7.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1969/567-1/13 Erklæring/avtale

05.02.1969

Grensegangssak

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten gjelder gnr. 22 bnr. 9. Saken gjelder bringe klarhet iog få merket av grensene rundt en del av gnr. 22 bnr. 26.

1973/7461-1/13 Erklæring/avtale

06.12.1973

Bestemmelse om vannledning, en 6" hovedledning.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten gjelder at eier av gnr. 12 bnr. 1 i Kongsvinger kommune samtykker til at det legges 6 hovedledninger over eiendommen. Opprensning og rydding etter utført arbeid kostesav andelslaget.

1976/513-1/13 Skjønn

26.01.1976

Skjønn saksøker Staten v/Vegsjefen.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten er forsøkt bestilt, men er ikke å finne i Kartverkets arkiv.

1984/345-1/13 Erklæring/avtale

19.01.1984

Rettigheter for HEAS.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten gjaldt at eier av gnr. 24 bnr. 1 i Kongsvinger kommune ga Glåmdal Kraftlag tillatelse til å bygge en høyspent 20 kvV luftledning over eiendommen gnr. 24 bnr. 1 fra Strengelsrud trafo kommune og frem til grense gnr. 17 bnr. 10tomt nr. 4. Ledningene vil gå 640 meter langt og ledingsgatengjennom skogen blir 6 meter bred. Glåmdal Kraftlagvil få fri rett tilbefaring av linjen, samt uhindret og fi adgang til nødvendigearbeider og kjøring for fremtidige reperasjoner og vedlikehold. Eventuell skade på avling eller eiendom forårsaket ved befaringog vedlikehold, blir dette å erstatte etter avtale eller ved takst.

1984/2665-1/13 Jordskifte

28.05.1984

Avløsning av beiterett.

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten gjelder at gnr. 24 bnr. 1 har fått tillatelse til å dele opp beitemarken og avløse denne for eiendommen.

1987/7165-1/13 Jordskifte

30.11.1987

Grensegangssak

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten gjelder jordskifte av 23000 da skog, foreløpigbegrenset av Glomma, Bæreiavegen, Lierskogs grense og Sør-Odal grense i Kongsvinger.

1989/6207-1/13 Skjønn

22.08.1989

Elektriske kraftlinjer.

Se også dagboknr 6210/1989

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten gjelder begjæring om registrering av 132 KV kraftledninger Kongsvinger - Widskog vedrørende gnr. 18 bnr. 6.Disse bygges fra Kongsvinger transf.stasjon i Kongsvingerkommune til Eidskog tranfs.stasjon i Eidskog kommune og blirregistrert i Kraftledningsregisteret.

2013/1025620-1/200 Bestemmelse om veg

26.11.2013

Rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:24 Bnr:244

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten gjelder at eieren av gnr. 24 bnr. 1 i Kongsvingerkommune, gir herved eieren av gnr. 24 bnr, 244 (bruksrettiget) veirett etter følgende avtale.

2016/419990-1/200 Bestemmelse om veg

11.05.2016

Rettighetshaver:Knr:3401 Gnr:24 Bnr:246

Overført fra: 3401-24/265

Gjelder denne registerenheten med flere.

Servitutten gjelder bestemmelse om veg der, eieren av gnr. 24bnr. 1 i Kongsvinger kommune, Jens Christian Delphine (eier) gir herved eieren av gnr. 24 bnr. 246 (bruksrettiget) veirett etter følgende avtale:Gnr. 24 bnr. 1 har eiendomsretten til vegen, og kan disponere denne fritt til skogbruksformål, adkomsten til sin eiendom evt.andre behov som måtte oppstå i fremtiden.Gnr. 24 bnr. 246 kan benytte vegen som adkomstveg til sin eiendom etter de betingelser som er stilt i denne avtale.Kostnader for vedlikehold fordeles på de bruksrettige etter andelstall basert på den enkelte bruksrettigedes nytte av veien.Krav om innbetaling av den bruksrettigedes forholdsmessige andel av kostnadene skal fremsettes med medfølgende regnskapsoversikt over utførte arbeider. Ved omfattendevedlikeholdsarbeider skal bruksrettigede varsles på forhånd.Bruksberettiget plikter å vise aktsomhet ved bruk av vegen.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Forservitutter eldre enn fradelingsdato og eventuellearealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhethenvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Forfestenummer gjelder henvisningen servitutter eldre ennfestekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper må akseptere at det på eiendommen tinglysesservitutter/erklæringer som er nødvendig for å gjennomføreutbyggingen, pålagt av offentlige myndigheter, eller nødvendigebestemmelser knyttet til naboforhold. Kjøper kan ikke motsetteseg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysinger av øvrigenødvendige erklæringer/avtaler o.l.

Eiendommen er på nåværende tidspunkt påhefteturådighetserklæring til sikkerhet for kjøpers erverv aveiendommen. Urådighet vil bli slettet ved overskjøting avtomten.

For servitutter eldre enn fradelingsdato (se vedlagtgrunnboksutskrift) anses disse for utskilt tomt uvedkommendeog kun av historisk betydning. Dette er avtaler som gjelderhovedbølet tomtefeltet er fradelt fra og selger opplyser at disseikke har betydning eller konsekvenser for fradelt tomt. Kjøperkan ikke under noen omstendighet påberope seg rettighetersom gjelder hovedbølet.

Kjøpsvilkår

Totalpris inkl. omkostninger

Prisantydning kr 1 199 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 29 970,00,-

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Tingl.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tryg Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (valgfri) kr 19 900,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 1 250 110,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kjøpekontrakt og overtakelse

Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. 

Overtakelse etter avtale med selger.

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.

Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.

Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Meglers vederlag

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 34 000 inkl. mva

Tilrettelegging: 10 000,00

Visningspakke: 0,00

Oppgjørsgebyr: 7 500,00

Gebyr for utsatt betaling: 3 515,00

Grunnpakke Selveier: 7 000,00

Markedspakke Premium +: 12 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Om oppdraget

Oppdr.nr: 77250079

Ansvarlig megler: Benedikte Fjøsne Dehli

EIE Lillestrøm

Romeriksmegleren AS

NO 976 320 492 MVA

Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget

Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.

Dette gjelder følgende:

• Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper
• Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde
• EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS.
• Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter
• Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander

Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer