Flott tomt på 704 kvm på Mellom-Nes. Solrik, barnevennlig og sentral beliggenhet nær skoler og offentlig kommunikasjon.

Kort om eiendommen

Boligtomt på 704 kvm med flott beliggenhet i attraktivt og barnevennlig boligområde. Landlig beliggenhet, samtidig sentralt. Åpent og luftig landskap med kort vei til sjøen. Tomten ligger fint til i terrenget med vei, vann og avløp til tomtegrense.

Usjenert og tilbaketrukket beliggenhet i naturskjønne omgivelser med et rikt utvalg av turstier og fasiliteter like i nærheten. Et flott område for barnefamilier med kort vei til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og Holmen.

Kjøper er selv ansvarlig for å byggemelde, samt å fremskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostander i forbindelse med byggemeldelse, tilknytningsgebyr, grunnundersøkelser, geoteknisk rapport m.m. påhviler kjøper.

Beliggenhet

Nesveien 10B ligger sentralt på Nesbru, i et etablert boligområde med kort avstand til Holmen, Asker sentrum og Sandvika. Området har nærhet til skoler på alle nivåer, offentlig kommunikasjon inkludert ekspressbuss, samt dagligvarebutikker og kjøpesenter. Det er også kort vei til rekreasjonsområder som sjøen, Kyststien og flere nærliggende friområder.

I nærområdet finnes et bredt tilbud av fritidsaktiviteter for både barn og voksne. Holmen Idrettspark har fotballbaner, ishall, turnhall, tennisbaner og flerbrukshall med et variert aktivitetstilbud. Det er også gangavstand til Holmenskjæret med badestrand, båthavn og svømmehall.

For turinteresserte er det tilgang til grøntområder som Grønlia, Vestmarka, Nesøya og Brønnøya. Semsvannet er et nærliggende friluftsområde med tilrettelagt turvei og badeplasser, samt skiløyper om vinteren.

Dagligvarehandel og øvrig handel er tilgjengelig på Holmen senter og Fekjan, med blant annet Meny, Coop Mega og Rema 1000. Asker sentrum ligger kun en kort kjøretur unna og tilbyr et bredt spekter av butikker, serveringssteder og kulturtilbud, inkludert kino, bibliotek og konserter. Trekanten kjøpesenter har et variert utvalg av tjenester.

Sandvika er også lett tilgjengelig med bil eller buss, og har et omfattende handels- og servicetilbud gjennom Sandvika Storsenter og nærliggende butikker. Området har i tillegg kino, kulturhus, togstasjon med flytog og flere rekreasjonsområder som Kalvøya og Kadettangen.

Asker kommune er kjent for sin kombinasjon av naturnær beliggenhet og et bredt tilbud av tjenester og arbeidsplasser, spesielt innen teknologi og offshore. Eiendommen har en sentral plassering med enkel tilgang til både bolig-, fritids- og næringsfasiliteter.

Adkomst

Se kartskisse.

Omkostninger

6 250 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
156 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 900 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
157 600 (Omkostninger totalt)
173 500 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
176 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
6 407 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 423 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
6 426 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Nesveien 10B er en ubebygget tomt på 704 kvadratmeter, ideelt plassert i et naturskjønt og attraktivt boligområde. Området rundt er kjent for sin rolige atmosfære, nærhet til sjøen og flotte turområder, som gjør det perfekt for barnefamilier og friluftsinteresserte. I tillegg gir den sentrale beliggenheten kort avstand til skoler, butikker og offentlig transport, noe som gir en praktisk hverdag.

- Barne- og familievennlig beliggenhet
- Idyllisk og naturskjønt boligområde
- Flott beliggende tomt på 704 kvm
- Mellom-Nes barneskolekrets
- Landøya ungdomsskolekrets
- Kort vei til Holmen, Asker sentrum og Sandvika
- Nærhet til marka

Diverse

Det er tinglyst, som en heftelse på Nesveien 10B, GBNR 39/1971 i Asker kommune, freding av to syrintrær som står ca. to meter fra grensen til 39/177 . Heftelsen kan kun slettes av eier av Nesveien 10 A, GBNR 39/177.

Eier av gnr. 39 bnr. 177 gis rett til å legge stikkledninger for vann og avløp med nødvendige kummer gjennom eiendommen gnr. 39 bnr. 1971. Ledningene legges etter følgende trase:
Fra inntaksledning, som kommer inn fra kommunal hovedledning i Nesveien, langs Nesveien bort til felles adkomstvei, gnr. 39 bnr. 898, følger så denne inn til husvegg mot nord/vest.

Grunneier gir ledningseier fri adgang til eiendommen for nødvendige vedlikeholds- og reparasjonsarbeider. Videre forplikter grunneier seg til ikke å utføre arbeider som kan skade eller gjøre ledningene utilgjengelige.

Tinglysningene er vedlagt salgsoppgaven, og interessenter anbefales å gjøre seg kjent med disse.

Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema:
1. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?
Offentlig vann inn på tomten i 2024

10. 1. Eierandel i felles adkomstvei. 2. Avløp går i privat ledning til offentlig rør i Breivikveien 3. To syrintrær mot nabo i nord er fredet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.